บิ๊กอสังหาฯลุยผุดโครงการใหม่ตั้งแต่Q2

บิ๊กอสังหาฯติดเครื่องลุยลงทุนโครงการใหม่โฟกัสตลาดระดับกลาง ตั้งแต่ไตรมาส 2 ไป ส่วนใหญ่เน้นแนวราบ ค่ายศุภาลัยเตรียมเปิด 10 โครงการ มูลค่ารวม 1.1 หมื่นล้านบาท เจาะกลุ่มกลาง-บน ทั้งในกรุงเทพฯและต่างจังหวัด "เอพี" 8 โครงการ เกือบ 9 พันล้านบาท ลุยพรีเมียมทาวน์โฮมกับโฮมออฟฟิศ

[caption id="attachment_43831" align="aligncenter" width="700"] เปิดแผนพัฒนาโครงการใหม่ไตรมาส 2/2559[/caption]

นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) เปิดเผย "ฐานเศรษฐกิจ"ว่า ในไตรมาส 2 ปี 2559 บริษัทมีแผนเปิดตัว 10 โครงการใหม่ มูลค่าโครงการรวม 1.1 หมื่นล้านบาท ประกอบด้วยโครงการแนวราบ 8 โครงการ มูลค่ารวม 8 พันล้านบาท โดยอยู่ในพื้นที่ต่างจังหวัด 4 โครงการ และกรุงเทพฯ 4 โครงการ และโครงการคอนโดมิเนียมจำนวน 2 โครงการ มูลค่า 3 พันล้านบาท แบ่งเป็นโครงการคอนโดฯในกรุงเทพฯ 1 โครงการ และที่จังหวัดชลบุรี 1 โครงการ

สำหรับโครงการที่เปิดใหม่จะอยู่ในกลุ่มกลาง-บนเป็นส่วนใหญ่ โดยระดับราคาเริ่มต้นจะอยู่ที่ประมาณ กว่า 1 ล้านบาทขึ้นไป โดยเน้นในกลุ่มกลาง-บนเป็นสำคัญคือ ระดับราคามากกว่า 2 ล้านบาท เนื่องจากผู้บริโภคในกลุ่มนี้มีความเสี่ยงต่ำในเรื่องของปัญหาหนี้สินภาคครัวเรือนและการถูกปฏิเสธสินเชื่อ

"คาดว่าในช่วงไตรมาส 2 ปีนี้จะเปิดตัวโครงการใหม่เพิ่มมากขึ้น เนื่องจากในช่วงไตรมาสแรก ผู้ประกอบการส่วนใหญ่มุ่งไปที่การระบายสต๊อกเป็นสำคัญ โดยระดับราคาสินค้าที่เปิดขายใหม่จะอยู่ในกลุ่มกลางบนเป็นส่วนมาก โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมเนื่องจากราคาที่ดินเพิ่มสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง" นายไตรเตชะ กล่าว

ด้าน นายวิทการ จันทวิมล รองกรรมการผู้อำนวยการ บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) หรือ AP เผยว่า ในไตรมาส 2/2559 เอพี มีแผนการเตรียมเปิด 8 โครงการใหม่ มูลค่ารวมกว่า 8.75 พันล้านบาท แบ่งเป็น โครงการคอนโดมิเนียมจำนวน 2 โครงการ มูลค่ารวม 3.64 พันล้านบาท ได้แก่ Aspire สาทร - ตากสิน (Copper Zone) ติดสถานี BTS วุฒากาศ ราคาล้านปลายๆ และ Life สุขุมวิท 48 ติดสถานี BTS พระโขนง ราคาเริ่มประมาณ 2 ล้านกว่าๆ โครงการพรีเมียมทาวน์โฮมและโฮมออฟฟิศ เจาะกลุ่มลูกค้าคนเมือง จำนวน 2 โครงการ มูลค่ารวม 1.06 พันล้านบาท ได้แก่ บ้านกลางเมือง พระราม 9 - อ่อนนุช The Edition มูลค่าโครงการ 510 ล้านบาท พร้อม และโฮมออฟฟิศ DISTRICT เอกมัย - รามอินทรา มูลค่าโครงการ 550 ล้านบาท ระดับราคา 15.9 ล้านบาท และโครงการบ้านเดี่ยว ระดับราคา 5 - 15 ล้านบาท จำนวน 4 โครงการ มูลค่ารวม 4.05 พันล้านบาท ได้แก่ ทำเลบางใหญ่, ปิ่นเกล้า - พุทธมณฑล สาย 4, สุขสวัสดิ์ - พระราม 3 และทำเลใกล้รถไฟฟ้าสถานีบางพลู

สำหรับ นายวงศกรณ์ ประสิทธิ์วิภาต ประธานเจ้าหน้าที่กลุ่มพัฒนาธุรกิจบริษัทพร็อพเพอร์ตี้เพอร์เฟคจำกัด (มหาชน) หรือ PF กล่าวว่า สำหรับบริษัทไม่มีแผนเปิดโครงการใหม่ในช่วงไตรมาส 2/59 เนื่องจากเป็นช่วงเวลาโลว์ซีซันของตลาดอสังหาฯ เพราะมีวันหยุดยาวและเป็นช่วงเปิดภาคเรียน ดังนั้นบริษัทจึงมุ่งไปพัฒนาโครงการในช่วงไตรมา 3-4 แทน โดยจะเปิด 16 โครงการใหม่ ประกอบด้วย โครงการคอนโดมิเนียม 4 โครงการ และโครงการแนวราบ 12 โครงการ โดยสินค้าที่เปิดใหม่ส่วนใหญ่เป็นสินค้าในกลุ่มกลาง-ล่าง ระดับราคาต่ำกว่า 7 ล้านบาท ประมาณ 70% และอีก 30% เป็นสินค้าที่มีราคามากกว่า 10 ล้านบาท

ในส่วนของบริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) หรือ LH มีแผนเปิด 4 โครงการใหม่ มูลค่ารวมประมาณ 5.62 พันล้านบาท ประกอบด้วยโครงการคอนโดมิเนียม เดอะ คีย์ 1 โครงการ มูลค่า 1.7 พันล้านบาท ระดับราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 2.9 ล้านบาท ที่เหลือเป็นโครงการบ้านเดี่ยว ได้แก่ โครงการนันทวัน จ.อุดรธานี ระดับราคาเฉลี่ย 11.9 ล้านบาทต่อหน่วย มูลค่า 1 พันล้านบาท โครงการชัยพฤกษ์ จุติโชติ-วัชรพล ระดับราคาเฉลี่ย 6.6 ล้านบาทต่อหลัง มูลค่า 1.4 พันล้านบาท และโครงการชัยพฤกษ์ ศรีนครินทร์ ระดับราคา 5.3 ล้านบาทต่อหลัง มูลค่า 1.52 พันล้านบาท

Photo : Pixabay
จากหนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 36 ฉบับที่ 3,147 วันที่ 10 - 13 เมษายน พ.ศ. 2559