June 25, 2019
- WWW.SETTRADE.COM -  SET  1,716.00  -1.14  -0.07%         Value  51,907.48  Mil.Baht         SET50  1,141.98  -0.48  -0.04%         Value  30,942.57  Mil.Baht         SET100  2,525.71  -1.65  -0.07%         Value  38,364.51  Mil.Baht         sSET  785.98  +1.23  +0.16%         Value  1,488.54  Mil.Baht         SETCLMV  1,095.89  +1.03  +0.09%         Value  11,907.92  Mil.Baht         SETHD  1,248.61  +1.04  +0.08%         Value  14,469.15  Mil.Baht         SETTHSI  1,094.20  -1.03  -0.09%         Value  27,402.79  Mil.Baht         SETWB  1,054.81  -6.28  -0.59%         Value  12,039.80  Mil.Baht         mai  361.04  +1.74  +0.48%         Value  761.56  Mil.Baht             AGRO  439.53  -3.30  -0.75%       AGRI  191.14  +0.43  +0.23%       FOOD  12,635.47  -102.53  -0.80%           CONSUMP  106.98  -0.55  -0.51%       FASHION  692.11  -0.34  -0.05%       HOME  27.62  -0.27  -0.97%       PERSON  259.00  -3.88  -1.48%           FINCIAL  196.19  -0.33  -0.17%       BANK  520.14  -0.09  -0.02%       FIN  4,248.67  -33.67  -0.79%       INSUR  11,655.82  -35.62  -0.30%           INDUS  120.73  -0.36  -0.30%       AUTO  473.46  -0.73  -0.15%       IMM  45.57  -0.10  -0.22%       PAPER  2,953.79  +56.27  +1.94%       PETRO  1,168.60  -4.06  -0.35%       PKG  3,260.11  -13.69  -0.42%       STEEL  27.96  -0.02  -0.07%           PROPCON  142.75  -0.43  -0.30%       CONMAT  11,541.81  -49.69  -0.43%       PROP  301.72  -0.64  -0.21%       PF&REIT  236.57  +0.77  +0.33%       CONS  98.69  -1.84  -1.83%           RESOURC  227.89  +1.03  +0.45%       ENERG  25,988.43  +117.76  +0.46%       MINE  8.39  -0.08  -0.94%           SERVICE  539.90  -0.65  -0.12%       COMM  44,037.84  -504.59  -1.13%       HELTH  5,674.59  -2.63  -0.05%       MEDIA  57.48  +0.27  +0.47%       PROF  144.21  -0.54  -0.37%       TOURISM  605.88  +5.38  +0.90%       TRANS  418.74  +3.17  +0.76%           TECH  171.04  -0.02  -0.01%       ETRON  1,331.72  -18.00  -1.33%       ICT  166.79  +0.21  +0.13%       TFEX       SET50 Index Futures       S50M19  1,143.9  -2.6  118,362        S50N19  1,143.7  -0.4  12        S50Q19  -  -  -        S50U19  1,139.2  -2.4  79,302        S50Z19  1,139.4  -2.1  3,433        S50H20  1,136.5  -2.1  873      Sector Index Futures       BANKM19  -  -  -        COMMM19  -  -  -        ENERGM19  -  -  -        FOODM19  -  -  -        ICTM19  -  -  -      Single Stock Futures       AAVM19  4.09  -0.01  1,071        ADVANCM19  205.00  +0.11  23        AEONTSM19  -  -  -        AMATAM19  24.20  +0.20  20        AOTM19  75.55  +0.92  721        APM19  -  -  2,068        BAM19  -  -  -        BANPUM19  14.68  +0.08  488        BAYM19  -  -  -        BBLM19  199.85  -1.76  41        BCHM19  16.70  -  2        BCPM19  30.50  -0.47  6        BCPGM19  -  -  -        BDMSM19  25.41  -0.33  8        BEAUTYM19  4.15  -0.08  1,205        BECM19  9.26  +0.02  9        BEMM19  11.28  -0.07  530        BGRIMM19  -  -  -        BHM19  -  -  100        BJCM19  50.08  +0.08  42        BLAM19  -  -  -        BLANDM19  1.66  +0.01  4,254        BTSM19  12.00  -0.16  89        CBGM19  72.50  -1.06  2,418        CENTELM19  36.00  -  101        CHGM19  2.23  +0.03  3        CKM19  28.25  -0.23  39        CKPM19  6.79  -0.02  1,079        COM7M19  -  -  -        CPALLM19  85.00  +0.07  215        CPFM19  27.86  -0.24  402        CPNM19  -  -  20        DELTAM19  67.78  -0.70  1        DTACM19  50.00  -0.40  205        EAM19  -  -  -        EARTHM19  -  -  -        EGCOM19X  -  -  -        EPGM19  -  -  -        ERWM19  -  -  -        ESSOM19  -  -  200        GFPTM19  -  -  -        GLOBALM19X  -  -  -        GLOWM19  -  -  -        GPSCM19  63.03  +0.36  6        GULFM19  116.25  +1.74  2        GUNKULM19X  3.13  -0.06  611        HANAM19  -  -  -        HMPROM19  17.58  -0.42  204        ICHIM19  5.76  +0.16  52        INTUCHM19  -  -  40        IRPCM19  5.18  -  1,080        ITDM19  2.33  -0.03  176        IVLM19  47.70  -  2,178        JASM19  6.74  +0.05  1,015        KBANKM19  189.82  -1.83  106        KCEM19  18.80  -0.09  384        KKPM19  -  -  100        KTBM19  19.50  +0.10  987        KTCM19X  -  -  -        LHM19  11.12  -0.07  11        LPNM19  7.26  -0.08  101        MAJORM19  28.92  -0.07  1        MEGAM19  -  -  -        MINTM19  39.21  -0.37  401        MTCM19  55.85  -0.40  303        ORIM19  -  -  -        PLANBM19  7.35  +0.20  13        PRMM19  -  -  -        PSHM19  20.90  +0.12  10        PSLM19  -  -  -        PTGM19  18.90  +0.40  463        PTTM19  49.05  +0.30  766        PTTEPM19  136.10  +0.89  294        PTTGCM19  64.65  +0.29  219        QHM19  -  -  500        RATCHM19  64.05  +0.05  25        ROBINSM19  -  -  -        RSM19  -  -  -        SM19  -  -  -        SAMARTM19  8.58  +0.03  1        SAWADM19X  -  -  -        SCBM19  134.50  -0.45  5        SCCM19  467.31  -3.59  51        SGPM19  -  -  -        SIRIM19  1.42  +0.01  2,202        SPALIM19  22.98  +0.28  1        SPCGM19  -  -  -        SPRCM19  10.20  +0.11  1        STAM19  12.65  -0.05  756        STECM19  25.74  -1.26  1,621        STPIM19  7.07  -0.15  3        SUPERM19  -  -  -        TASCOM19  20.95  +0.90  2,222        TCAPM19  56.23  +0.76  1        THAIM19  10.51  +0.12  6        THANIM19  -  -  -        THCOMM19  5.85  -0.25  271        TISCOM19  -  -  700        TKNM19  9.05  -0.55  309        TMBM19  1.98  -0.02  185        TOPM19  66.20  +1.50  593        TPIPLM19  1.99  +0.01  1,025        TRUEM19  5.54  +0.01  52,794        TTAM19  5.19  -0.09  32        TTCLM19  -  -  -        TTWM19  -  -  -        TUM19  18.20  +0.20  102        TVOM19  -  -  400        UNIQM19  -  -  -        VGIM19  9.05  -0.06  1        VNGM19  5.07  -0.03  105        WHAM19  4.77  +0.12  1,178      GF10 Futures       GF10M19  20,580  +210  4,057        GF10Q19  20,620  +190  12,030        GF10V19  20,680  +200  2,058      GF50 Futures       GFM19  20,580  +210  273        GFQ19  20,630  +200  702        GFV19  20,660  +160  35      Gold Online Futures       GOM19  1,407.60  +18.40  7,293        GOU19  1,417.00  +18.80  13,629      GOLD-D       GDM19  -  -  -        GDU19  1,413.00  +15.70  7      USD Futures       USDM19  30.77  -0.07  3,441        USDN19  30.75  -0.09  10        USDQ19  -  -  -        USDU19  30.73  -0.07  4,734      BB3 Futures       BB3U19  -  -  -        BB3Z19  -  -  -      TGB5 Futures       TGB5U19  -  -  -        TGB5Z19  -  -  -      RSS3 Futures       RSS3M19  -  -  -        RSS3N19  -  -  -        RSS3Q19  -  -  -        RSS3U19  -  -  -        RSS3V19  -  -  -        RSS3X19  -  -  -        RSS3Z19  -  -  -      RSS3D Futures       RSS3DM19  62.40  -  50        RSS3DN19  61.40  -0.20  52        RSS3DQ19  55.90  +0.10  56        RSS3DU19  54.80  -1.00  58        RSS3DV19  54.30  -0.20  78        RSS3DX19  54.30  -0.20  78        RSS3DZ19  -  -  -      Index Options       Most Active Call Volume       S50M19C1150  5.2  -0.4  1,916        S50U19C1175  10.1  -0.4  556        S50U19C1150  19.2  -0.2  286        S50U19C1200  5.3  -0.2  227        S50M19C1175  0.8  -0.4  206      Most Active Put Volume       S50M19P1125  1.4  -0.7  487        S50M19P1100  0.3  -0.9  389        S50M19P1075  0.2  -0.3  378        S50U19P1125  17.9  +1.7  338        S50U19P1100  9.7  +0.5  275      ---     ตลาดหลักทรัพย์ฯ ชวนร่วมงาน SET Social Impact Day 2019 "Partnership for Impact Co-creation ออกแบบ ทางออก มหาชน" เวทีนำเสนอแนวคิดการแก้ปัญหาสังคม พร้อมพบ 60 บูธธุรกิจเพื่อสังคม 17-18 ก.ค. ที่อาคารตลาดหลักทรัพย์ฯ ลงทะเบียนร่วมงานฟรี www.setsocialimpact.com    ---     ขอเชิญผู้สนใจร่วมชมนิทรรศการศิลปกรรม "ก้าวสู่ปีที่ 45 ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย" พบผลงานศิลปะกว่า 100 ชิ้น จากศิลปินชั้นนำ ผลงานสะสมและผลงานของผู้บริหารและพนักงานตลาดหลักทรัพย์ฯ 24 มิ.ย.-15 ธ.ค. 62 8.30-18.30 น. เพิ่มเติม www.set.or.th หรือ 02-009-9999    ---    

'จีน' จ่อยึด 'อีอีซี' เล็งที่หมื่นไร่ ป้อนกลุ่มทุน

12 Apr 2019
อ่าน 2,674 ครั้ง



กลุ่มทุนจีนจ่อยึด 'อีอีซี' รุกเจรจา กนอ. และผู้พัฒนานิคมฯ ต้องการเป็นเจ้าของที่ดินแปลงใหญ่ 1 หมื่นไร่ นำไปพัฒนาป้อนผู้ประกอบการชาติเดียวกันใน 10 กลุ่มอุตสาหกรรมและตั้งเมืองใหม่ กนอ. ยัน! ที่ดินหายากและติดข้อกฎหมาย WHA ได้โอกาสดึงเป็นพันธมิตรร่วมทุน

นโยบายเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก หรือ อีอีซี กำลังเห็นภาพชัดมากยิ่งขึ้น เมื่อโครงการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานหลักสำคัญทั้ง 5 โครงการ มูลค่ากว่า 6.5 แสนล้านบาท ที่คาดว่าจะได้ผู้ชนะการประมูลและนำเข้าสู่การพิจารณาของคณะกรรมการนโยบายเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (กพอ.) มีนายกรัฐมนตรีเป็นประธาน ในวันที่ 29 เม.ย. นี้



 

ผลพวงดังกล่าวส่งผลให้นักลงทุนต่าง ๆ สนใจที่จะเข้ามาลงทุนมากขึ้น โดยเฉพาะนักลงทุนจีน ที่จะเข้ามาลงทุนใน 10 กลุ่มอุตสาหกรรมเป้าหมาย แล้วยังสนใจเข้ามาเป็นเจ้าของที่ดินในพื้นที่อีอีซี โดยได้มีการติดต่อผ่านทางภาครัฐอย่างการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย (กนอ.) และภาคเอกชนที่ดำเนินการพัฒนานิคมอุตสาหกรรม โดยต้องการจัดซื้อที่ดินแปลงใหญ่เพื่อนำไปพัฒนาแบ่งขายให้กับกลุ่มนักลงทุนจีนด้วยกันเอง ที่จะเข้ามาลงทุนในคลัสเตอร์อุตสาหกรรมต่าง ๆ รวมถึงการพัฒนาเป็นพื้นที่เมืองใหม่อัจฉริยะ



⇲ สมจิณณ์ พิลึก ผู้ว่าการการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย (กนอ.)


นางสาวสมจิณณ์ พิลึก ผู้ว่าการการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย (กนอ.) เปิดเผยว่า ขณะนี้มีกลุ่มนักลงทุนภายใต้รัฐบาลจีน ได้ส่งตัวแทนมาติดต่อ กนอ. ให้จัดหาที่ดินแปลงใหญ่ไม่ต่ำกว่า 1 หมื่นไร่ ในอีอีซี เพื่อนำไปพัฒนารองรับกลุ่มนักลงทุนที่จะเข้ามาลงทุนใน 10 กลุ่มอุตสาหกรรมเป้าหมาย รวมถึงการตั้งเมืองใหม่อัจฉริยะ ซึ่ง กนอ. ได้รับหลักการไว้ โดยยังไม่ตกลงว่าจะหาพื้นที่ให้ได้หรือไม่ เนื่องจากพื้นที่แปลงใหญ่ที่เป็นพื้นที่สีม่วงตั้งโรงงานอุตสาหกรรมได้ในอีอีซีค่อนข้างหายาก ซึ่งจะต้องรอให้มีการประกาศผังเมืองรวมอีอีซีฉบับใหม่ที่อยู่ระหว่างการจัดทำให้แล้วเสร็จก่อน ถึงจะทราบได้ว่ามีพื้นที่อยู่บริเวณไหนบ้าง

"ขณะนี้ ความต้องการที่ดินของนักลงทุนจีนสูงมาก แม้ว่าจะมีพื้นที่นิคมอุตสาหกรรมต่าง ๆ ที่ประกาศเขตส่งเสริมพิเศษทั้ง 21 แห่ง รวมพื้นที่ลงทุนกว่า 2.86 หมื่นไร่ แล้วก็ตาม แต่ก็เป็นพื้นที่กระจัดกระจายไม่ได้เป็นแปลงใหญ่ที่นักลงทุนจีนต้องการ หากดูเงื่อนไขในส่วนนี้ การจัดหาพื้นที่ก็ยาก"



⇲ จรีพร จารุกรสกุล ประธานคณะกรรมการบริษัทและประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กลุ่มบริษัท ดับบลิวเอชเอ คอร์ปอเรชัน จำกัด (มหาชน)


นางสาวจรีพร จารุกรสกุล ประธานคณะกรรมการบริษัทและประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กลุ่มบริษัท ดับบลิวเอชเอ คอร์ปอเรชัน จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ขณะนี้ กลุ่มนักลงทุนจีนมีความประสงค์ที่ต้องการเป็นเจ้าของที่ดินในอีอีซีมากกว่าจะเข้ามาซื้อที่ดินในนิคมฯ ซึ่งในส่วนนี้มองว่าคงไม่สามารถดำเนินการได้ เนื่องจากติดข้อกฎหมายที่ต่างชาติไม่สามารถจัดซื้อที่ดินได้เอง 100% หากจีนต้องการที่ดินก็จะต้องเป็นการร่วมลงทุนกับทางฝ่ายไทย ซึ่งขณะนี้ ทางบริษัทก็ได้รับการติดต่อเข้ามาแล้วหลายราย แต่ยังไม่ได้ตัดสินใจว่าจะร่วมทุนกับฝ่ายใด

"มีกลุ่มนักลงทุนจีนเข้ามาติดต่อซื้อนิคมฯ ของบริษัท เพื่อนำไปพัฒนาแบ่งขายให้กับกลุ่มนักลงทุนของตัวเอง ที่จะเข้ามาลงทุนรูปแบบที่เป็นคลัสเตอร์ของอุตสาหกรรมต่าง ๆ ซึ่งบริษัทคงจะไม่สามารถขายให้ได้ เพราะต้องการเก็บไว้เป็นสินทรัพย์ที่จะพัฒนาพื้นที่ในอนาคตต่อไป ประกอบกับติดข้อกฎหมายที่ต่างชาติไม่สามารถซื้อที่ดินได้ด้วย ก็มีข้อเสนอจากจีนมาว่า ขอร่วมทุนในการเป็นเจ้าของที่ดิน ซึ่งบริษัทอยู่ระหว่างพิจารณา"



 

นายพีระ ปัทมวรกุลชัย ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ปิ่นทอง อินดัสเตรียล ปาร์ค จำกัด (มหาชน) ผู้พัฒนานิคมอุตสาหกรรมปิ่นทอง 5 แห่ง พื้นที่ราว 6 พันไร่ ใน จ.ชลบุรี กล่าวว่า ขณะนี้ ที่ดินในพื้นที่อีอีซีทั้ง 3 จังหวัด เป็นที่ต้องการของนักลงทุนจีนเป็นอย่างมาก เนื่องจากเห็นโอกาสที่จะเข้ามาลงทุนพัฒนาที่ดินเอง เพื่อรองรับนักลงทุนจีนที่จะขยายฐานการผลิตออกมานอกประเทศ จากผลกระทบสงครามการค้าระหว่างจีนกับสหรัฐอเมริกา

"ที่ทราบมาขณะนี้ มีกลุ่มนักลงทุนจีนจากกรุงปักกิ่ง กวางเจา เซี่ยงไฮ้ ต่างเข้ามาติดต่อ กนอ. และผู้พัฒนานิคมอุตสาหกรรม ว่า ต้องการที่แปลงใหญ่ติดต่อกันทำเป็นนิคมฯ เพื่อนำไปพัฒนาจัดสรรให้กับกลุ่มนักลงทุนจีนที่จะเข้ามาลงทุนใน 10 กลุ่มอุตสาหกรรมเป้าหมาย รวมถึงการตั้งเป็นเมืองใหม่อัจฉริยะ ตามนโยบายอีอีซีที่มีการส่งเสริม ซึ่งส่วนตัวมองว่า การหาพื้นที่เป็นหมื่นไร่ไม่ใช่เรื่องง่าย เพราะเป็นความยากลำบากในการรวบรวมที่ดิน และต้องดูข้อกฎหมายด้วยว่า ต่างชาติเป็นเจ้าของที่ดิน 100% ได้หรือไม่ด้วย"

 



นายพนม กาญจนเทียมเท่า กรรมการผู้จัดการ บริษัท ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย จำกัด ระบุว่า ที่ดินเหมาะแก่การพัฒนาเป็นเขตนิคมอุตสาหกรรมในพื้นที่อีอีซีควรอยู่บริเวณ อ.สัตหีบ, บ้านฉาง, บ้านค่าย ระหว่าง จ.ระยอง ลงมาถึงพัทยา จ.ชลบุรี เนื่องจากมีศักยภาพสูง ใกล้แหล่งน้ำของหน่วยงานราชการ โครงสร้างพื้นฐานรัฐ มีแปลงที่ดินรอพัฒนา

ขณะเดียวกัน ราคาที่ดินดิบยังไม่สูง เฉลี่ยประมาณ 5 แสนบาท ถึง กว่า 1 ล้านบาทต่อไร่ ปัจจุบัน พื้นที่ส่วนใหญ่ยังเป็นพื้นที่สีเขียว แต่อนาคต หากผังเมืองใหม่ปรับเป็นพื้นที่สีม่วง ราคาจะขยับขึ้นไปเป็น 2 ล้านบาทต่อไร่ เป็นต้น ปัจจุบัน นักลงทุนรายใหญ่จับจองพื้นที่ ได้แก่ ซี.พี.แลนด์ WHA และอมตะ เป็นต้น



 

ส่วนที่ดินใน จ.ชลบุรี จะมีราคาแพง ส่วนใหญ่อยู่บริเวณศรีราชา ราคาตั้งแต่ไร่ละ 5-8 แสนบาท ไปจนถึง 2 ล้านบาทต่อไร่ เช่นเดียวกับฉะเชิงเทรา ราคาที่ดินไม่เกิน 1 ล้านบาท บริเวณถนนบางนา-ตราด ไปยังอำเภอรอบนอก หากพัฒนาระบบสาธารณูปโภค บวกต้นทุนที่ดิน 15-20% ราคาขายในนิคมอุตสาหกรรมจะเฉลี่ยถึง 5 ล้านบาทต่อไร่
 



……………….

หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 39 ฉบับที่ 3,460 วันที่ 11-13 เม.ย. 2562 หน้า 01+15

ข่าวที่เกี่ยวข้อง :
"ไฮสปีดอีอีซี" ดัน 'ศรีราชา' พลิกโฉมสุด!!
ยึดต้นแบบ "อีอีซี" บูม "เศรษฐกิจใต้"

บทความน่าสนใจ :
'ซีพี' สุดคุ้ม! 9 ปี คืนทุน 'มักกะสัน'
"ทุนใหญ่" ลุ้นเคาะ 6.7 แสนล้าน 'อีอีซี'

 


ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อน กับ LINE @thansettakij