May 21, 2019
- WWW.SETTRADE.COM -  SET  1,611.49  +3.38  +0.21%         Value  38,266.09  Mil.Baht         SET50  1,073.13  +4.68  +0.44%         Value  26,859.74  Mil.Baht         SET100  2,363.68  +7.88  +0.33%         Value  32,096.14  Mil.Baht         sSET  731.42  -6.32  -0.86%         Value  686.92  Mil.Baht         SETCLMV  1,000.76  +0.39  +0.04%         Value  9,581.30  Mil.Baht         SETHD  1,186.29  +4.05  +0.34%         Value  13,345.14  Mil.Baht         SETTHSI  1,031.06  +3.51  +0.34%         Value  23,712.52  Mil.Baht         SETWB  996.40  +2.83  +0.28%         Value  9,263.30  Mil.Baht         mai  337.92  -1.41  -0.42%         Value  565.28  Mil.Baht             AGRO  412.49  +0.38  +0.09%       AGRI  175.09  -0.97  -0.55%       FOOD  11,881.61  +21.60  +0.18%           CONSUMP  106.02  -0.57  -0.53%       FASHION  688.12  -0.46  -0.07%       HOME  27.59  -0.12  -0.43%       PERSON  252.60  -5.16  -2.00%           FINCIAL  186.38  +1.15  +0.62%       BANK  501.14  +3.08  +0.62%       FIN  3,735.95  +27.31  +0.74%       INSUR  11,429.57  +27.65  +0.24%           INDUS  115.54  -1.27  -1.09%       AUTO  462.01  -3.86  -0.83%       IMM  43.15  -0.37  -0.85%       PAPER  2,785.00  0.00  0.00%       PETRO  1,113.50  -14.36  -1.27%       PKG  3,188.01  -14.70  -0.46%       STEEL  26.96  -0.01  -0.04%           PROPCON  135.22  +0.36  +0.27%       CONMAT  11,028.18  +80.33  +0.73%       PROP  285.10  -0.04  -0.01%       PF&REIT  223.17  -0.23  -0.10%       CONS  91.91  +0.72  +0.79%           RESOURC  211.60  +0.41  +0.19%       ENERG  24,131.77  +47.32  +0.20%       MINE  7.31  -0.29  -3.82%           SERVICE  504.11  0.00  0.00%       COMM  40,277.57  +76.73  +0.19%       HELTH  5,679.43  +54.20  +0.96%       MEDIA  54.72  -0.25  -0.45%       PROF  133.80  +2.10  +1.59%       TOURISM  583.39  -7.13  -1.21%       TRANS  383.72  -2.15  -0.56%           TECH  160.13  +1.54  +0.97%       ETRON  1,289.88  +0.39  +0.03%       ICT  155.59  +1.66  +1.08%       TFEX       SET50 Index Futures       S50K19  1,072.0  +4.0  9        S50M19  1,071.4  +3.2  117,603        S50N19  1,073.1  +7.2  2        S50U19  1,067.7  +2.5  10,569        S50Z19  1,068.0  +2.5  1,434        S50H20  1,065.0  +2.6  395      Sector Index Futures       BANKM19  -  -  -        COMMM19  -  -  -        ENERGM19  -  -  -        FOODM19  -  -  -        ICTM19  -  -  -      Single Stock Futures       AAVM19  3.96  -0.10  1,512        ADVANCM19  190.40  +4.82  410        AMATAM19  20.95  +0.15  126        AOTM19  66.92  -0.27  475        APM19  -  -  -        BAM19  10.92  -0.10  4        BANPUM19  14.19  -0.09  271        BAYM19  -  -  -        BBLM19  201.00  +1.50  2        BCHM19  17.00  -0.26  23        BCPM19  -  -  -        BDMSM19  25.75  +0.55  106        BEAUTYM19  3.81  -0.43  1,869        BECM19  8.59  +0.29  112        BEMM19  11.02  +0.01  2,019        BHM19  166.45  +2.22  82        BJCM19  48.00  +0.50  263        BLAM19  -  -  -        BLANDM19  1.49  -0.04  4,089        BTSM19  11.40  -  3        CBGM19  57.07  -0.91  161        CENTELM19  34.57  -0.88  226        CHGM19  2.13  +0.03  2,678        CKM19  26.55  +0.05  2        CKPM19  5.65  -0.03  687        CPALLM19  -  -  110        CPFM19  26.57  -0.14  309        CPNM19  73.34  +1.24  124        DELTAM19  -  -  -        DTACM19  49.57  -0.98  244        EARTHM19  -  -  -        EGCOM19X  -  -  20        EPGM19  5.16  -0.10  7        GLOBALM19X  16.01  +0.31  201        GLOWM19  -  -  -        GPSCM19  57.36  +0.19  142        GUNKULM19X  2.59  -0.07  85        HANAM19  23.70  -1.30  23        HMPROM19  16.52  +0.44  2,222        ICHIM19  4.35  +0.06  13        INTUCHM19  58.10  +0.75  441        IRPCM19  4.81  -0.10  1,298        ITDM19  2.15  -0.01  29        IVLM19  44.70  -0.35  1,686        JASM19  5.55  -  24        KBANKM19  -  -  80        KCEM19  16.89  -0.51  328        KKPM19  65.37  +0.29  633        KTBM19  18.90  -  328        KTCM19X  38.99  +0.49  1        LHM19  10.30  -0.24  102        LPNM19  6.80  +0.05  3        MAJORM19  28.00  +0.40  118        MINTM19  36.68  -0.06  552        MTCM19  47.77  -0.05  14        PLANBM19  6.75  +0.15  2        PSHM19  19.96  +0.70  107        PTGM19  13.20  -0.30  33        PTTM19  46.50  -0.30  208        PTTEPM19  130.55  +1.05  119        PTTGCM19  62.74  -0.99  679        QHM19  2.98  -0.02  19        RATCHM19  59.55  -2.20  42        ROBINSM19  -  -  197        SM19  -  -  -        SAMARTM19  7.16  +0.08  1        SAWADM19X  45.60  +0.10  65        SCBM19  123.05  +2.05  200        SCCM19  460.56  +4.56  193        SIRIM19  1.41  -0.02  62        SPALIM19  22.00  +0.37  2        SPCGM19  17.63  +0.23  10        STAM19  11.48  -0.04  5        STECM19  24.60  +0.30  831        STPIM19  6.20  +0.20  54        TASCOM19  18.13  -0.27  310        TCAPM19  52.63  +0.31  1        THAIM19  8.93  -0.53  922        THCOMM19  5.31  -0.20  68        TISCOM19  -  -  -        TMBM19  1.91  -0.02  2,469        TOPM19  62.40  -0.77  363        TPIPLM19  1.91  -0.02  4        TRUEM19  4.87  +0.06  579        TTAM19  4.78  -0.16  108        TTCLM19  7.65  +0.05  1        TTWM19  -  -  300        TUM19  17.57  +0.14  511        TVOM19  -  -  -        UNIQM19  -  -  -        VGIM19  8.90  -0.08  9        VNGM19  -  -  -        WHAM19  4.13  +0.01  1,325      GF10 Futures       GF10M19  19,410  -20  7,504        GF10Q19  19,470  -30  5,455        GF10V19  19,540  -30  2,338      GF50 Futures       GFM19  19,410  -30  281        GFQ19  19,470  -40  300        GFV19  19,540  -20  202      Gold Online Futures       GOM19  1,280.10  -10.10  10,619      GOLD-D       GDM19  1,280.70  -14.06  219      USD Futures       USDK19  31.90  +0.18  2        USDM19  31.90  +0.18  3,667        USDN19  -  -  -        USDU19  31.82  +0.18  373      BB3 Futures       BB3M19  -  -  -        BB3U19  -  -  -      TGB5 Futures       TGB5M19  -  -  -        TGB5U19  -  -  -      RSS3 Futures       RSS3K19  -  -  -        RSS3M19  -  -  -        RSS3N19  -  -  -        RSS3Q19  -  -  -        RSS3U19  -  -  -        RSS3V19  -  -  -        RSS3X19  -  -  -      RSS3D Futures       RSS3DK19  56.40  +0.70  8        RSS3DM19  55.00  -0.10  8        RSS3DN19  53.90  -0.10  10        RSS3DQ19  54.00  -0.20  10        RSS3DU19  54.30  +0.30  10        RSS3DV19  54.20  +0.50  10        RSS3DX19  -  -  -      Index Options       Most Active Call Volume       S50M19C1125  1.7  -  630        S50M19C1100  4.2  +0.2  610        S50M19C1075  11.2  +1.6  599        S50M19C1050  26.4  +2.8  320        S50U19C1100  10.3  +0.3  155      Most Active Put Volume       S50M19P1050  5.4  -0.8  855        S50M19P1075  14.8  -2.2  607        S50U19P1025  7.2  +0.3  100        S50M19P1100  33.0  -3.7  94        S50U19P1050  14.2  -0.8  86      ---     ตลาดหลักทรัพย์ฯ ขอเชิญองค์กรที่สนใจร่วมโครงการ "Care the Bear" ชวนลดโลกร้อนด้วย 6 วิธีจัดอีเวนต์แบบรักษ์โลก ทำได้ง่ายๆ ทุกองค์กรก็ทำได้ ข้อมูลเพิ่มเติม www.setsocialimpact.com สอบถาม 0 2009 9999    ---     TFEX Trading Space แหล่งแฮงค์เอาท์ชาวเทรดหลังเลิกงาน ร่วมเวิร์กชอป "ฝึกตีกราฟ สร้างระบบเทรด ทำกำไรใน TFEX" 21-30 พ.ค. นี้ เวลา 18.00-21.00 น. ห้อง B603 ชั้น 6 อาคารตลาดหลักทรัพย์ฯ ฟรี! สำรองที่นั่ง www.TFEX.co.th สอบถาม 0 2009 9999    ---    

ครึ่งหลังปี 61 บ้าน-คอนโดเหลือขายทะลัก154,765 หน่วย

15 May 2019
อ่าน 755 ครั้ง

จากการสำรวจของศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ธนาคารอาคารสงเคราะห์ พบว่า โครงการที่อยู่อาศัยที่อยู่ระหว่างการขายช่วงครึ่งหลังปี 2561 ในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล อยู่ระหว่างเปิดขาย 1,597 โครงการ มีจำนวนหน่วยในผังโครงการรวมทั้งสิ้น 492,436 หน่วย มูลค่า 1,977,836 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจาก ช่วงเดียวกันของปี 2560 7.7% แยกเป็น บ้านจัดสรร1,088 โครงการ 207,216 หน่วย โดย มีจำนวนหน่วยลดลงจากช่วงเดียวกันของปี 2560 2.6% มูลค่า 925,579 ล้านบาท ขณะ อาคารชุด เกิดขึ้น 509 โครงการ 285,220 หน่วยเพิ่มขึ้นจากช่วงเดียวกันของปี 2560 16.8% มูลค่ารวม 1,052,257 ล้านบาท

 

 

 

 


อย่างไรก็ตาม ช่วงครึ่งหลังปี 2561 พบว่า มีหน่วยเหลือขายมากถึง 154,765 หน่วย ( คิดเป็น31.4% ของหน่วยในผังโครงการทั้งหมด ) ซึ่งเพิ่มขึ้นจากช่วงเดียวกันของปี 2560 8.5% โดย บ้านจัดสรรมีหน่วยเหลือขาย 86,113 หน่วย ( 41.6 %ของหน่วยในผังโครงการบ้านจัดสรรทั้งหมด) เพิ่มขึ้นจากช่วงเดียวกันของปี2560 7.1%
ส่วนอาคารชุด มีหน่วยเหลือขาย 68,652 หน่วย (24.1% ของหน่วยในผังโครงการอาคารชุดทั้งหมด) เพิ่มขึ้นจากช่วงเวลาเดียวกันของปี2560 10.3%
มุมสะท้อนของ นายวิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคารอาคารสงเคราะห์ และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ระบุว่า ภาพรวมอุปทานโครงการที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ – ปริมณฑล ช่วงครึ่งหลังปี 2561 เพิ่มขึ้นจากช่วงเดียวกันของปี 2560 ทั้งโครงการบ้านจัดสรรและอาคารชุด มีอัตราการดูดซับของที่อยู่อาศัย 4.8% ต่อเดือน เพิ่มขึ้นจากช่วงเดียวกันของปี 2560 ที่มีอัตราดูดซับ4.6% โดยบ้านจัดสรรมีอัตราดูดซับ3.1% ต่อดือน ลดลงจากช่วงเดียวกันของปี 2560 ที่มีอัตราดูดซั[ 3.5% และอาคารชุดมีอัตราดูดซับ 6.5% ต่อเดือน เพิ่มขึ้นจากช่วงเดียวกันของปี 2560 ที่มีอัตราดูดซับ5.8%


ประกอบด้วย บ้านจัดสรร ที่อยู่ในระหว่างการขายในเขตกรุงเทพฯ-ปริมณฑล 1,088 โครงการ มีหน่วยในผังของทุกโครงการรวมกัน 207,216 หน่วย มีหน่วยเหลือขายหรือเป็นอุปทานในตลาด 86,113หน่วย คิดเป็นมูลค่าหน่วยเหลือขาย 388,600 ล้านบาท (เทียบกับในช่วงครึ่งหลังปี 2560 มีจำนวน 1,135โครงการ มีหน่วยในผังโครงการ 212,780 หน่วย และมีหน่วยเหลือขาย 80,398 หน่วย คิดเป็นมูลค่าหน่วยเหลือขาย 339,612 ล้านบาท)

ทั้งนี้ หน่วยในผังโครงการทั้งหมด 207,216 หน่วย ส่วนใหญ่ 53.5% เป็นทาวน์เฮ้าส์ รองลงมา 30.6% เป็นบ้านเดี่ยว 12.2% เป็นบ้านแฝด ส่วนที่เหลือจะเป็นอาคารพาณิชย์และที่ดินเปล่า 33.7% อยู่ในช่วงราคา 3.01 – 5.00 ล้านบาท รองลงมา 29.0% 2.01 – 3.00 ล้านบาท ส่วน 24.2% ราคาเกินกว่า 5 ล้านบาทขึ้นไปขณะ 13.2% ราคาไม่เกิน 2 ล้านบาท
แยกตามสถานะของการก่อสร้างพบว่าส่วนใหญ่เป็นหน่วยที่ก่อสร้างเสร็จ128,224 หน่วย
61.9% ของหน่วยในผังทั้งหมด รองลงมาเป็นหน่วยที่ยังไม่ได้เริ่มก่อสร้าง44,522 หน่วย 21.5 % และหน่วยที่อยู่ระหว่างก่อสร้าง34,470 หน่วย 16.6% โดยหน่วยที่ก่อสร้างเหลือขาย หรือบ้านว่างมีจำนวน 16,388 หน่วย หรือ12.8% ของหน่วยที่ก่อสร้างแล้วเสร็จทั้งหมด


ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อน กับ LINE @thansettakij