พญาไท-ราชเทวี ศูนย์มิกซ์ยูสที่น่าจับตา

พร็อพเพอร์ตีโฟกัส

วันนี้ย่านพญาไท-ราชเทวี พื้นที่กรุงเทพฯชั้นกลาง กลับมาคึกคักอีกครั้ง มีโครงการเปิดใหม่ต่อเนื่องภายในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา โดยเฉพาะโครงการมิกซ์ยูส (Mixed use) มีหลายโครงการที่อยู่ระหว่างการพัฒนาโครงการ หากก่อสร้างแล้วเสร็จจะหนุนให้ทำเลย่านนี้กลายเป็น CBD ที่น่าจับตามองอีกทำเลของกทม.

โครงการมิกซ์ยูสที่กำลังอยู่ระหว่างการพัฒนา มี 1. โครงการ The Unicorn Phayathai พัฒนาโดย บริษัท ยูซิตี้ จำกัด (มหาชน) โครงการนี้มีทั้งโรงแรมระดับ 5 ดาว พื้นที่ค้าปลีก อาคารสำนักงานเกรด A กว่า 22,000 ตร.ม. และ Premium Residence มูลค่าการพัฒนารวมกว่า 9,500 ล้านบาท ซึ่งคาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จในปี 2565 

2. โครงการ Park Origin Complex Phayathai พัฒนาโดย บมจ. ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ ซึ่งได้ซื้อแปลงที่ดินโรงแรม 99 Hotel เก่า ใกล้กับตึกวรรณสรณ์ อยู่ห่างจาก BTS สถานีพญาไทและอนุสาวรีย์ชัยฯ ประมาณ 250-300 เมตร เพื่อทำโครงการ วงเงินลงทุนประมาณ 10,000 ล้านบาท โดยข้อมูลเบื้องต้นเป็นอาคารสูง 33 ชั้น คาดว่าจะประกอบไปด้วย คอนโดมิเนียม, สำนักงานให้เช่า, โรงแรมหรือเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ และคอมมิวนิตีมอลล์ คาดว่าจะสร้างเสร็จในปี 2565 เช่นกัน

3. โครงการ Spring Tower (AIRA ONE) โดยความร่วมมือของ สำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ (AIRA), SENA และ แสงฟ้า นำที่ดินแปลงสวยติดหัวมุมสี่แยกเพชรบุรี-พญาไท (ฝั่งพญาไท) นำมาพัฒนาเป็นโครงการ AIRA ONE อาคารออฟฟิศให้เช่าเกรด A ซึ่งเป็นอาคารสำนักงานใช้เช่าชื่อ Spring Tower อาคารสูง 27 ชั้น มีพื้นที่เช่าประมาณ 27,255 ตารางเมตร มูลค่าโครงการรวมกว่า 2,500 ล้านบาท โดยที่ดินเป็นพื้นที่เช่า 30 ปี จากสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ คาดว่าจะก่อสร้างเสร็จเดือนพฤศจิกายน 2562

หน้า 25-26 หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 39 ฉบับที่ 3,477 วันที่ 9-12 มิถุนายน 2562