"ซีคอน โฮม " สู้ศึกรับสร้างบ้านครึ่งปีหลัง

13 มิ.ย. 2562 | 05:34 น.

"ซีคอน โฮม " สู้ศึกรับสร้างบ้านครึ่งปีหลัง เผยภาษีที่ดินใหม่เป็นโอกาสเพิ่มดีมานด์ ตลาดโต

"ซีคอน โฮม " สู้ศึกรับสร้างบ้านครึ่งปีหลัง

นายมนู ตระกูลวัฒนะกิจ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ซีคอน โฮม จำกัด กล่าวว่า สถานการณ์ของตลาดรับสร้างบ้าน ในช่วงครึ่งปีหลัง 2562 เป็นไปในทิศทางบวก โดยมีแรงหนุนจากปัจจัยต่างๆ เช่น งาน Home Builder & Materials Expo 2019 ของสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน งานบ้านและสวน รวมถึง 2 ไตรมาสสุดท้ายของปีนับเป็นฤดูกาลสำคัญของผู้ที่ต้องการสร้างบ้านเพื่อให้ทันรับหน้าฝนในปีหน้า โดยจะทำสัญญาซื้อขายในปีนี้ ส่วนภาพรวมการแข่งขันในตลาดรับสร้างบ้านยังคงอยู่ในเกณฑ์มาตรฐาน ไม่สูงหรือต่ำกว่าปีที่ผ่านมา เนื่องจากเป็นธุรกิจที่มีข้อจำกัดหลายส่วน จึงยังไม่มีการปรับตัวขึ้นของราคา และเน้นการจัดโปรโมชั่นพิเศษให้กับผู้บริโภคมากขึ้น พร้อมมีอัตราการกระจายตัวไปยังต่างจังหวัดตามความต้องการของผู้ปลูกสร้างที่เริ่มขยายวงกว้างมากยิ่งขึ้น

ขณะที่ผลกระทบในตลาดอสังหาริมทรัพย์ เรื่องมาตรการควบคุมสินเชื่อใหม่ (LTV) ไม่มีผลต่อตลาดรับสร้างบ้าน เนื่องจากเป็นลูกค้าคนละกลุ่ม เป็นกลุ่มคนที่มีที่ดินอยู่เดิมต้องการสร้างบ้าน หรือ กลุ่มที่ต้องการรื้อบ้านเก่าเพื่อสร้างใหม่ ซึ่งนับเป็นเรียลดีมานด์ (ผู้อยู่อาศัยจริง) ล้วนๆ แต่สิ่งที่คาดว่าจะมีผลโดยตรงต่อการเติบโตของตลาดรับสร้างบ้าน คือ กฎหมายภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 2562

" คาดหากกฎหมายเริ่มบังคับใช้ ช่วงต้นปี 2563 จะก่อให้เกิดดีมานด์ใหม่ๆจำนวนมาก เพราะจะทำให้ผู้ถือครองที่ดินขนาดใหญ่ ที่ต้องถูกเรียกเก็บภาษีตามขั้นบันไดนั้น เร่งนำที่ดินดังกล่าวออกมาสร้างบ้านมากขึ้น "

 

 

"ซีคอน โฮม " สู้ศึกรับสร้างบ้านครึ่งปีหลัง

ด้านกลยุทธ์ทางการตลาดของบริษัทในปี 2562 ยังคงกำหนดทิศทางให้สอดคล้องกับภาพรวมของตลาดรับสร้างบ้านและความนิยมของผู้บริโภค โดยตั้งเป้ายอดขายปี 2562 ไว้ที่ 1,600 กว่าล้านบาท หรือโตขึ้น 20% จากปีที่ผ่านมา แบ่งออกเป็นช่วงครึ่งปีแรก 650 ล้าน ซึ่งสามารถทำตามยอดที่วางไว้ได้แล้ว และครึ่งปีหลังอีกราว 950 ล้านบาท โดยในช่วง 2 ไตรมาสสุดท้ายของปี เน้นชูจุดขาย “You Dream…We Build สร้างได้อย่างที่ฝันเพื่อสร้างการรับรู้ที่ดีต่อแบรนด์และสร้างความเชื่อมั่นให้กับผู้บริโภค รวมถึงมุ่งเน้นการตลาดออนไลน์ในช่องทางต่างๆ อาทิ Facebook, Instagram และ Twitter ให้มากขึ้น พร้อมนำนวัตกรรมใหม่ๆ มาปรับใช้เพื่อร่นระยะเวลาและเพิ่มประสิทธิภาพในการบริหารจัดการ อาทิ การใช้จอแสดงผล Touchscreen ในการนำเสนอแบบบ้าน โดยลูกค้าสามารถเลือกแบบบ้าน พร้อมปรับแบบตามความต้องการได้ในเบื้องต้น หรือในขั้นตอนการคิดมูลค่าของทีมประมาณการราคา ซึ่งช่วยให้ทราบราคาที่เปลี่ยนแปลงได้รวดเร็วยิ่งขึ้น "ซีคอน โฮม " สู้ศึกรับสร้างบ้านครึ่งปีหลัง