จ่ายปันผล 3 กองอสังหาฯ กว่า 130 ล้านบาท
บลจ.กสิกรไทย จ่ายปันผล 3 กองอสังหาฯ กว่า 130 ล้านบาท เผยกองทุนยังได้รับอานิสงส์จากดีมานด์และอัตราค่าเช่าที่มีแนวโน้มสูงขึ้น
นายวิทวัส อัจฉริยวนิช รองกรรมการผู้จัดการ บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน(บลจ.) กสิกรไทย จำกัดเปิดเผยว่า บริษัทเตรียมจ่ายปันผลกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ 3 กองทุน สำหรับรอบผลการดำเนินงาน 1 มกราคม- 31 มีนาคม 2562 คือ กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์เคพีเอ็น (KPNPF) จ่ายปันผลในอัตรา 0.1100 บาทต่อหน่วย กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์เมเจอร์ซีนีเพล็กซ์ ไลฟ์สไตล์ (MJLF) จ่ายปันผลในอัตรา 0.2125 บาทต่อหน่วย และกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์โรงแรมและรีสอร์ทในเครือเซ็นทารา (CTARAF) จ่ายปันผลในอัตรา 0.0850 บาทต่อหน่วย พร้อมกันนี้กองทุน CTARAF ได้มีการคืนเงินลดทุนครั้งที่ 8 ในอัตรา 0.0430 บาทต่อหน่วย
“ทั้ง 3 กองทุนจะจ่ายให้แก่ผู้ถือหน่วยลงทุนที่มีรายชื่ออยู่ในสมุดทะเบียนเวลา 8.00 น. ของวันที่ 5 มิถุนายน 2562 โดยมีกำหนดจ่ายพร้อมกันในวันที่ 20 มิถุนายนนี้ รวมมูลค่าทั้งสิ้น 130.89 ล้านบาท ”
กองทุน KPNPF ลงทุนในกรรมสิทธิที่ดิน อาคารสำนักงาน และระบบสาธารณูปโภคของอาคารเคพีเอ็น ทาวเวอร์ บนถนนพระราม 9 ซึ่งความต้องการเช่าพื้นที่ดังกล่าวยังคงอยู่ในระดับสูงทั้งจากบริษัทไทยและบริษัทต่างชาติ เป็นโอกาสที่ดีในการให้เช่าพื้นที่ รวมถึงการปรับอัตราค่าเช่าในอนาคต โดยได้รับอานิสงส์จากแผนก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีส้มที่จะผ่านหน้าโครงการ ซึ่งตั้งแต่จัดตั้งกองทุนได้จ่ายปันผล 24 ครั้ง รวมมูลค่า 3.0390 บาทต่อหน่วย หรือคิดเป็นอัตราการจ่ายปันผล 5.12%ต่อปี
ส่วนกองทุน MJLF ลงทุนในสิทธิการเช่าอาคารโครงการ เมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ รัชโยธิน และเมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ รังสิต ซึ่งทั้ง 2 โครงการมีลักษณะเป็นอาคารไลฟ์สไตล์ เอ็นเตอร์เทนเมนท์ คอมเพล็กซ์ ที่มีการจำหน่ายสินค้าและเป็นศูนย์รวมความบันเทิงหลากหลายรูปแบบ จึงมีกลุ่มเป้าหมายที่ชัดเจน ประกอบกับแผนก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีเขียว (เหนือ) ที่คาดว่าจะแล้วเสร็จปี 2563 รวมถึงการเปิดใช้สะพานทางข้ามเชื่อมกับธนาคารไทยพาณิชย์ ส่งผลให้โครงการที่รัชโยธิน มีแนวโน้มการปรับตัวของอัตราการเช่าพื้นที่และอัตราค่าเช่าพื้นที่โดยเฉลี่ยสูงขึ้น ทั้งนี้ตั้งแต่จัดตั้งกองทุนจ่ายปันผลแล้ว 47 ครั้ง รวมมูลค่า 11.1080 บาทต่อหน่วย หรือคิดเป็นอัตราการจ่ายปันผลเฉลี่ย 9.43% ต่อปี
ขณะที่กองทุน CTARAF ลงทุนในสิทธิการเช่าที่ดินและอาคาร รวมถึงระบบสาธารณูปโภคของโรงแรมเซ็นทารา แกรนด์ บีช รีสอร์ท สมุย โรงแรมระดับ 5 ดาว ซึ่งตั้งอยู่บนเนื้อที่ 25 ไร่ บนหาดเฉวง เกาะสมุย จังหวัดสุราษฎร์ธานี โดยตั้งแต่จัดตั้งกองทุนจ่ายปันผลแล้ว 36 ครั้งมูลค่ารวม 6.5117 บาทต่อหน่วย หรือคิดเป็นอัตราการจ่ายปันผลเฉลี่ย 5.88% ต่อปี
