เผยโฉม 10 บิ๊กเนมอสังหาฯ ‘พฤกษา’ ยังยืนหนึ่ง

06 ก.ค. 2562 | 15:00 น.

คอลัมน์พร็อพเพอร์ตีโฟกัส 

บริษัท เอเจนซี ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์สฯ(www.area.co.th) เผยผลสำรวจตลาดที่อยู่อาศัยในประเทศไทย พบว่าในช่วง 25 ปีที่ผ่านมา มีโครงการที่อยู่อาศัยเกิดขึ้นรวมกัน 21,011 แห่งทั่วประเทศ รวม 4,171,484 หน่วย รวมมูลค่า 9,126,507 ล้านบาท หรือเป็นเกือบ 3 เท่าของงบประมาณแผ่นดินไทยในแต่ละปี หน่วยขายเหล่านี้มีมูลค่าเฉลี่ยต่อหน่วยคือ 2.228 ล้านบาท

เผยโฉม 10 บิ๊กเนมอสังหาฯ  ‘พฤกษา’ ยังยืนหนึ่ง

ในจำนวนนี้ บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์อันดับ 1 คือ บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท ซึ่งพัฒนาโครงการรวมทั้งหมด 664 แห่ง รวมหน่วยขาย 232,438 หน่วย มีมูลค่ารวม 497,866 ล้านบาท ซึ่งบริษัทรายนี้สร้างที่อยู่อาศัยมากกว่าการเคหะแห่งชาติเสียอีก

 

 

อันดับ 2 บมจ.แอล. พี. เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ ผลิตออกมา 129 โครงการ แต่มีจำนวนหน่วยขาย 117,697 หน่วย อย่างไรก็ตามมูลค่าที่รวมเป็นเงิน 172,798 ล้านบาทนั้น เป็นเพียงลำดับที่ 8 เท่านั้น เพราะกลุ่มนี้เน้นสร้างบ้านราคาถูกโดยเฉพาะห้องชุดพักอาศัย โดยมีราคาเฉลี่ยที่ 1.469 ล้านบาท แต่ในปัจจุบันเน้นตลาดระดับกลางค่อนข้างบนที่มีกำลังซื้อมากกว่า ในขณะที่ตลาดล่างมีกำลังซื้อตํ่ามากในขณะนี้

อันดับ 3 บมจ.แสนสิริ แม้มีจำนวนโครงการไม่มาก คือ 88,458 หน่วย แต่มีมูลค่าสูงสุดเป็นอันดับ 2 รวมเป็นเงิน 360,030 ล้านบาท ทั้งนี้บ้านของบริษัทนี้มีราคาเฉลี่ยที่ 4.07 ล้านบาท กลุ่มนี้เป็นกลุ่มที่สร้างบ้านขายมากที่สุดในจังหวัดภูมิภาค (ยกเว้นกรุงเทพมหานครและปริมณฑล) มากกว่า บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตทที่เป็นบริษัทอันดับ 1 เสียอีก

อย่างไรก็ตามมีข้อน่าสังเกตประการหนึ่ง ในจำนวนบริษัทขนาดใหญ่พิเศษ 10 แห่งนี้ มีอยู่ 2 แห่งที่เป็นบริษัทที่เพิ่งเปิดตัวหลังวิกฤติเศรษฐกิจเมื่อปี 2540 คือ บมจ.อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ และ บมจ.ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ ซึ่งมีขนาดใหญ่เป็นอันดับ 8 และ 10 ในระยะหลังมานี้ เริ่มมีบริษัทใหม่ๆ ที่เติบใหญ่มากขึ้นเรื่อยๆ

 

หน้า 25-26 หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 39 ฉบับที่ 3484 วันที่ 4-6 กรกฎาคม 2562

เผยโฉม 10 บิ๊กเนมอสังหาฯ  ‘พฤกษา’ ยังยืนหนึ่ง