ปันผล อสังหาอู้ฟู่ LH ควัก 3.6 พันล้าน
กำไรลดไม่กระทบ หุ้นกลุ่มอสังหาฯปันผลงามไม่ตํ่ากว่า 6-7% งวดครึ่งแรกปีนี้ LH ควักงบ ตอบแทนผู้ถือหุ้น 3,585 ล้านบาท PSH 1,313 ล้านบาท “กลุ่มอัศวโภคิน” รับเงินปันผลสูงสุดจากหุ้น LH 1,102 ล้านบาท ทองมา วิจิตรพงศ์พันธุ์ รับ 788 ล้านบาท
หุ้นกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ เป็นหนึ่งในหมวดธุรกิจที่จ่ายผลตอบแทนเงินปันผลแต่ละปีไม่น้อยกว่า 6-7% เทียบกับผลตอบแทนของตลาด (SET) ที่อยู่ระดับ 3.2-3.5% ข้อมูลตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (ตลท.) รายงานผลประกอบการงวดครึ่งแรกปี 2562 (1 มกราคม-30 มิถุนายน 2562) ของกลุ่มอสังหาฯ แม้จะออกมาตํ่ากว่าที่คาด YoY แต่ไม่ส่งผลต่อการจ่ายเงินปันผลตอบแทนมากนัก
บริษัทอสังหาฯที่จ่ายเงินปันผลตอบแทนในงวดครึ่งแรกปีนี้เพิ่มได้แก่ บริษัทพฤกษาโฮลดิ้ง จำกัด (มหาชน) (บมจ.) หรือ PSH จ่ายปันผลหุ้นละ 0.60 บาท ให้ผู้ถือหุ้นรวม 1,313 ล้านบาท เทียบYoY ที่จ่ายหุ้นละ 0.55 บาท ใช้เงินรวม 1,204 ล้านบาท บมจ.เอพี (ไทยแลนด์ ) หรือ AP ปันผลหุ้นละ 0.40 บาทใช้งบ 1,258 ล้านบาท เทียบ YoY ที่หุ้นละ 0.35 บาทใช้งบรวม 1,101 ล้านบาท, บมจ.ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ หรือ LALIN ปันผลหุ้นละ 0.175 บาท ใช้งบ 162 ล้านบาท เทียบ YoY จ่ายปันผลหุ้นละ 0.1650 บาท และใช้งบ 153 ล้านบาท ฯลฯ
ส่วนบริษัทที่จ่ายปันผลลดลง YoY อาทิ บมจ.แลนด์แอนด์เฮ้าส์ หรือ LH หุ้นละ 0.30 บาท ใช้งบรวม 3,585 ล้านบาท เทียบ YoY ปันผลหุ้นละ 0.40 บาท ใช้งบ 4,780 ล้านบาท บมจ.ควอลิตี้เฮ้าส์ (QH) ในเครือ LH ปันผลหุ้นละ 0.07 บาท ใช้งบ 750 ล้านบาท เทียบ YoYหุ้นละ 0.08 บาท ใช้งบ 857 ล้านบาท บมจ.อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ (ANAN) ปันผลงวดครึ่งแรกปีนี้ หุ้นละ 0.091 บาทใช้งบ 303 ล้านบาท เทียบ YoY ที่ปันผลหุ้นละ 0.1150 บาท ใช้งบ 383 ล้านบาท บมจ.แสนสิริ (SIRI) ปันผลหุ้นละ 0.02 บาท ใช้งบ 297 ล้านบาท เทียบ YoY ปันผลหุ้นละ 0.04 บาท ใช้งบ 595 ล้านบาท
ขณะที่บมจ.ศุภาลัย (SPALI) และบมจ.แอล.พี.เอ็น (LPN) ยังคงจ่ายปันผลเท่าเดิม YoY หุ้นละ 0.40 บาทและ 0.20 บาทตามลำดับ ใช้งบรวม 857 ล้านบาท และ 295 ล้านบาท ตามลำดับ
ทั้งนี้จากการสำรวจ ผู้ถือหุ้นใหญ่ในกลุ่มนี้ที่ได้รับเงินปันผลตอบแทนงวดครึ่งแรกสูงสุดเป็นนายอนันต์ อัศวโภคิน ได้รับ 858 ล้านบาท จากหุ้น LHที่ถือ 2,860,000,047 หุ้น สัดส่วน 23.93% และหากรวมอัศวโภคินทั้งกลุ่มถือ 30.73% ได้รับเงินปันผลรวมกัน 1,102 ล้านบาท, นายทองมา วิจิตรพงศ์พันธุ์ ถือหุ้น PSH สัดส่วน 60.04% รับเงินปันผล 788 ล้านบาท, นายอนุพงษ์ อัศวโภคิน ถือหุ้น AP สัดส่วน 21.30% รับเงินปันผล 268 ล้านบาท นายชานนท์ เรืองกฤตยา ถือหุ้นใหญ่ ANAN สัดส่วน 50.87% ได้รับปันผล 154 ล้านบาท (ตารางประกอบ)
บริษัทหลักทรัพย์ (บล.) กสิกรไทย หรือ KS ระบุในบทวิเคราะห์ว่าบริษัทพัฒนาอสังหาฯ ทั้ง 9 แห่ง (AP, LH, LPN, ORI, PSH, QH, SC, SIRI และ SPALI) ที่อยู่ในการศึกษามีกำไรสุทธิไตรมาส 2/2562 รวมกัน 6,100 ล้านบาท ปรับตัวลดลง 41.6% YoY และ 30.3% QoQ ตํ่ากว่าที่ตลาดคาดไว้ 6.2% และมีกำไรสุทธิ 6 เดือนแรกปี 2562 รวมกัน 1.49 หมื่นล้านบาท ลดลง 16.3% YoY คาดกำไรสุทธิปีนี้ทั้งปีจะลดลง 2.2% YoY ส่งผลให้ทางฝ่ายฯ ได้ปรับเป้าหมายภาพรวมธุรกิจ ทั้งมูลค่าโครงการใหม่ ยอดขายและรายได้ในปี 2562 ลดลง 12.3%, 8.5% และ 3.4% ตามลำดับ และยังได้ปรับลดประมาณการกำไรสุทธิของหุ้นกลุ่มนี้ปี 2562-2564 ลง 2.9%, 3.2% และ 4.1% ตามลำดับ
อย่างไรก็ตามคาดว่ากำไรสุทธิในช่วงครึ่งปีหลังของปีนี้จะสูงกว่าในช่วงครึ่งแรก 53% โดยการเติบโตจะอยู่ระดับสูงสุดในไตรมาส 4 ขณะที่กำไรปี 2562 ทั้งปีคาดลดลง YoY 2.2%
บล.กสิกรไทยฯ ยังคงมุมมองเป็นกลางต่อหุ้นกลุ่มที่อยู่อาศัย โดยเลือกหุ้น AP (ราคาเป้าหมาย 9.30 บาท), ORI (ราคาเป้าหมาย 12.00 บาท) และ LH (ราคาเป้าหมาย 12.00 บาท) จากความสามารถในการเพิ่มส่วนแบ่งทางการตลาดของ AP และ ORI ในช่วงที่ตลาดอ่อนตัวลง ขณะที่ยังสามารถขยายธุรกิจที่สร้าง recurring income ส่วน LH จากพอร์ตลงทุนที่สมดุลที่จะสร้างอัตราผลตอบแทนเงินปันผลระดับสูงให้กับผู้ถือหุ้น
ด้านบล. ไทยพาณิชย์ฯให้มุมมองเป็นกลางต่อผู้ประกอบการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย เลือกหุ้น AP (ราคาเป้าหมาย 10.00 บาท) และ SPALI (ราคาเป้าหมาย 27.00 บาท) เป็นหุ้น Top Pick จากพื้นฐานแข็งแกร่งและให้ผลตอบแทนจากเงินปันผลดีที่ 5.0-5.2%
หน้า 17-18 หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 39 ฉบับที่ 3,500 วันที่ 29-31 สิงหาคม 2562
