ครม.อนุมัติโครงการ “บ้านเพื่อคนไทย” เฟส 1 นำร่อง 4 พื้นที่

วันนี้ (1 เมษายน 2568) ที่ทำเนียบรัฐบาล น.ส.ศศิกานต์ วัฒนะจันทร์ รองโฆษกประจำสำนักนายกรัฐมนตรี เปิดเผยว่า ที่ประชุมคณะรัฐมนตรี (ครม.) รับทราบแนวทางดำเนินการโครงการ “บ้านเพื่อคนไทย” ตามที่กระทรวงคมนาคม เสนอ นำร่องระยะที่ 1 จำนวน 4 โครงการ และมอบหมายให้กระทรวงคมนาคม ดำเนินการให้ถูกต้องเป็นไปตามขั้นตอนของกฎ ระเบียบ และมติคณะรัฐมนตรีที่เกี่ยวข้องอย่างเคร่งครัด 

พร้อมกันนี้ที่ประชุมได้มอบหมายหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง ได้แก่ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) สำนักงานสลากกินแบ่งรัฐบาล กรมที่ดิน กรมโยธาธิการและผังเมือง สำนักงานนโยบายและแผนทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม (ทส.) พิจารณาดำเนินการในส่วนที่เกี่ยวข้องต่อไป

สำหรับพื้นที่ดำเนินโครงการ “บ้านเพื่อคนไทย” เป็นพื้นที่ของการรถไฟแห่งประเทศไทย (รฟท.) ที่มีศักยภาพสูงสุดเป็นพื้นที่นำร่อง จำนวน  4 พื้นที่ ดังนี้

พื้นที่โครการ กม.11 กรุงเทพมหานคร

• เนื้อที่ 8,000 ตร.ม. 
• จัดเป็นที่อยู่อาศัยได้ประมาณ 1,296 หน่วย

พื้นที่รอบสถานีรถไฟธนบุรี (ศิริราช) กรุงเทพมหานคร

• เนื้อที่ 35,061 ตร.ม. 
• จัดเป็นที่อยู่อาศัยได้ประมาณ 2,100 หน่วย

พื้นที่รอบสถานีรถไฟจังหวัดเชียงใหม่

• เนื้อที่ 12,746 ตร.ม. 
• จัดเป็นที่อยู่อาศัยได้ประมาณ 574 หน่วย

พื้นที่รอบสถานีรถไฟเชียงราก จังหวัดปทุมธานี

• เนื้อที่ 5,208 ตร.ม.
• จัดเป็นที่อยู่อาศัยได้ประมาณ 210 หน่วย

สำหรับโครงการ “บ้านเพื่อคนไทย” เป็นการนำที่ดิน ของ รฟท. ที่ยังไม่ได้ใช้ประโยชน์ในปัจจุบันมาพัฒนาเป็นที่อยู่อาศัยในราคาที่ประชาชนเข้าถึงได้และอยู่ใกล้ระบบขนส่งสาธารณะ โดยประชาชนเข้าร่วมโครงการจะได้สิทธิในการเช่าเป็นระยะเวลา 30 ปี และต่ออายุได้อีก 30 ปี ซึ่งไปเป็นตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 540 บัญญัติห้ามมิให้เช่าให้อสังหาริมทรัพย์เกินกว่าสามสิบปี 

นอกจากนี้ โครงการดังกล่าวยังเป็นการดำเนินการตามนโยบายของรัฐบาลที่จะส่งเสริมพัฒนาศักยภาพ และจัดสวัสดิการสังคม ให้สอดคล้องกับสภาพสังคมที่เปลี่ยนไป สร้างความเท่าเทียมทางโอกาสและเศรษฐกิจ