เจาะ 5 บริษัทอสังหาฯจีนร่วมลงทุน รายได้-กำไร ไม่ธรรมดา

ข้อมูลกรมพัฒนาธุรกิจการค้า กระทรวงพาณิชย์ อัพเดตล่าสุด วันที่ 31 มกราคม 2568 รายงานเกี่ยวกับการลงทุนของนิติบุคคลที่มีสัญชาติจีนร่วมลงทุนในประเทศไทย ตั้งแต่ปี พ.ศ. 2563-2567 (ย้อนหลัง 5 ปี) พบว่า มีการลงทุนของนิติบุคคลที่มีชาวจีนร่วมลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยมีแนวโน้มที่น่าสนใจ

ข้อมูลระบุว่า ในส่วนของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ที่ดำเนินกิจการอยู่ และมีสัญชาติจีนร่วมลงทุน มากที่สุด 5 อันดับแรก ประกอบไปด้วย

• บริษัท ไทยยูเนี่ยน พร้อพเพอร์ตี้ ดิเวลลอปเม้นท์ จำกัด โดยมีมูลค่าที่จีนร่วมลงทุน 2,450,000,000 บาท คิดเป็นสัดส่วน 49%
• บริษัท ทรีโอเนส อินดัสเทรียล จำกัด โดยมีมูลค่าที่จีนร่วมลงทุน 1,408,130,000 บาท คิดเป็นสัดส่วน 49%
• บริษัท ซีจี คอร์เปอเรชั่น จำกัด ทุนจดทะเบีบน โดยมีมูลค่าที่จีนร่วมลงทุน 1,320,000,010 บาท คิดเป็นสัดส่วน 48%
• บริษัท ราชพฤกษ์ (ไทย) ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด โดยมีมูลค่าที่จีนร่วมลงทุน 563,500,000 บาท คิดเป็นสัดส่วน 49%
• บริษัท พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอุตสาหกรรมระยอง ไทย-จีน จำกัด โดยมีมูลค่าที่จีนร่วมลงทุน 490,000,000 บาท คิดเป็นสัดส่วน 49%

ฐานเศรษฐกิจ ตรวจสอบข้อมูลขอบริษัทผ่านระบบการวิเคราะห์ข้อมูลธุรกิจ Creden Data จากฐานข้อมูลของกรมพัฒนาธุรกิจการค้า กระทรวงพาณิชย์ ซึ่งเป็นข้อมูล ณ วันที่ 3 มีนาคม 2568 พบข้อมูลบริษัทที่มีชื่อของ มีรายละเอียดที่น่าสนใจดังนี้

1.บริษัท ไทยยูเนี่ยน พร้อพเพอร์ตี้ ดิเวลลอปเม้นท์ จำกัด

จดทะเบียนจัดตั้งเมื่อวันที่ 11 สิงหาคม 2560 ด้วยทุนจดทะเบียน 5,000,000,000 บาท แจ้งประเภทธุรกิจคือ กิจกรรมเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ การซื้อและการขายอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นของตนเองที่ไม่ใช่ เพื่อเป็นที่พักอาศัย

รายชื่อผู้ถือหุ้นของบริษัท ไทยยูเนี่ยน พร้อพเพอร์ตี้ ดิเวลลอปเม้นท์ จำกัด ได้แก่ บริษัท จันศิริ เรียล เอสเตท จำกัด สัดส่วนหุ้น 51% จำนวน 2,544,619,648 บาท, นายหลิน เจี้ยนฟุง สัดส่วนหุ้น 22% จำนวน 1,097,679,063 บาท, นายอู สัดส่วนหุ้น 22% จำนวน 1,097,679,063 บาท และ ฉี นายโชว คิน ซัน สัดส่วนหุ้น 5% จำนวน 249,472,514 บาท

ส่วนรายงานงบการเงินนำส่งล่าสุด ในปี 2566 บริษัท ไทยยูเนี่ยน พร้อพเพอร์ตี้ ดิเวลลอปเม้นท์ จำกัด แจ้งข้อมูลว่า มีสินทรัพย์รวม 8,389,768,780 บาท หนี้สินรวม 3,400,318,490 บาท รายได้รวม 2,226,799 บาท รายจ่ายรวม 5,130,345 และมีผลประกอบการเป็นขาดทุน 3,401,960 บาท

ทั้งนี้เมื่อพิจารณาเฉพาะรายได้รวม และผลประกอบการย้อนหลัง 5 ปี ตั้งแต่ปี 2562-2566 มีรายละเอียดดังนี้

รายได้รวม ปี 2562-2566

• ปี 2562 รวม 2,901,501 บาท
• ปี 2563 รวม 3,266,174 บาท
• ปี 2564 รวม 3,265,736 บาท
• ปี 2565 รวม 2,375,299บาท
• ปี 2566 รวม 2,226,799 บาท

สรุปรายได้ 5 ปี รวมทั้งสิ้น 14,035,509 บาท 

ผลประกอบการ ปี 2562-2566 

• ปี 2562 ขาดทุน 4,290,648 บาท
• ปี 2563  ขาดทุน 2,953,926 บาท
• ปี 2564  ขาดทุน 2,870,775บาท
• ปี 2565  ขาดทุน 2,527,850 บาท
• ปี 2566  ขาดทุน 3,401,960 บาท

สรุปขาดทุน 5 ปี รวมทั้งสิ้น 16,045,159 บาท

2.บริษัท ทรีโอเนส อินดัสเทรียล จำกัด

จดทะเบียนจัดตั้งเมื่อวันที่ 2 มีนาคม 2560 ด้วยทุนจดทะเบียน 2,873,750,000 บาท แจ้งประเภทธุรกิจคือ กิจกรรมเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ การซื้อและการขายอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นของตนเองที่ไม่ใช่ เพื่อเป็นที่พักอาศัย

รายชื่อผู้ถือหุ้นของ บริษัท ทรีโอเนส อินดัสเทรียล จำกัด ได้แก่ นายหลอ ปิง สัดส่วนหุ้น 49% จำนวน 1,444,279,795 บาท, นายธนะศิริ วิไลรัตน์ สัดส่วนหุ้น 45% จำนวน 1,326,379,404 บาท และนายอานุภาพ จามิกรณ์ สัดส่วนหุ้น 6% จำนวน 176,850,587 บาท

ส่วนรายงานงบการเงินนำส่งล่าสุดในปี 2566 ทรีโอเนส อินดัสเทรียล จำกัด แจ้งข้อมูลว่า มีสินทรัพย์รวม 3,996,711,439 บาท หนี้สินรวม 1,049,201,652 บาท รายได้รวม 1,052,951,506 บาท รายจ่ายรวม 915,988,399 และมีผลประกอบการเป็นกำไร 118,523,160 บาท

ทั้งนี้เมื่อพิจารณาเฉพาะรายได้รวม และผลประกอบการย้อนหลัง 5 ปี ตั้งแต่ปี 2562-2566 มีรายละเอียดดังนี้

รายได้รวม ปี 2562-2566

• ปี 2562 รวม 1,206,032 บาท
• ปี 2563 รวม 470,747 บาท
• ปี 2564 รวม 1,083,197 บาท
• ปี 2565 รวม 319,396,582 บาท
• ปี 2566 รวม 1,052,951,506 บาท

สรุปรายได้ 5 ปี รวมทั้งสิ้น 1,087,648,064 บาท 

ผลประกอบการ ปี 2562-2566 

• ปี 2562 ขาดทุน 25,174,587 บาท
• ปี 2563  ขาดทุน 32,140,581 บาท
• ปี 2564  ขาดทุน 40,952,082 บาท
• ปี 2565  กำไร 71,749,706  บาท
• ปี 2566  กำไร 118,523,160 บาท

สรุปขาดทุน 5ปี รวมทั้งสิ้น 92,005,616 บาท

3.บริษัท ซีจี คอร์เปอเรชั่น จำกัด

จดทะเบียนจัดตั้งเมื่อวันที่ 21 มีนาคม 2561 ด้วยทุนจดทะเบียน 2,750,000,000 บาท แจ้งประเภทธุรกิจคือ กิจกรรมเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ การซื้อและการขายอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นของตนเองที่ไม่ใช่ เพื่อเป็นที่พักอาศัย

รายชื่อผู้ถือหุ้นของ บริษัท ซีจี คอร์เปอเรชั่น จำกัด ได้แก่ ซี.พี.แลนด์ สัดส่วนหุ้น 50% จำนวน 1,341,528,697 บาท, กว่างซี คอนสตรัคชั่น เอ็นจิเนียริ่ง กรุ๊ป จำกัด สัดส่วนหุ้น 48% จำนวน 1,287,867,549 บาท และ กว่างซี คอนสตรัคชั่น เอ็นจิเนียริ่ง กรุ๊ป ยีอาน (ประเทศไทย) จำกัด สัดส่วนหุ้น 2% จำนวน 53,661,147% บาท

ส่วนรายงานงบการเงินนำส่งล่าสุดในปี 2566 บริษัท ซีจี คอร์เปอเรชั่น จำกัด แจ้งข้อมูลว่า มีสินทรัพย์รวม 5,885,933,588 บาท หนี้สินรวม 3,202,876,193 บาท รายได้รวม 168,166,513 บาท รายจ่ายรวม 150,554,958 และมีผลประกอบการเป็นกำไร 12,993,666 บาท

ทั้งนี้เมื่อพิจารณาเฉพาะรายได้รวม และผลประกอบการย้อนหลัง 5 ปี ตั้งแต่ปี 2562-2566 มีรายละเอียดดังนี้

รายได้รวม ปี 2562-2566

• ปี 2562 รวม 3,125,567 บาท
• ปี 2563 รวม 25,699 บาท
• ปี 2564 รวม 3,175,997 บาท
• ปี 2565 รวม 1,055,623 บาท
• ปี 2566 รวม 168,166,513 บาท

สรุปรายได้ 5 ปี รวมทั้งสิ้น 175,540,399 บาท 

ผลประกอบการ ปี 2562-2566 

• ปี 2562 ขาดทุน 19,344,242 บาท
• ปี 2563  ขาดทุน 18,866,430 บาท
• ปี 2564  ขาดทุน 13,569,018 บาท
• ปี 2565  ขาดทุน 20,214,828 บาท
• ปี 2566  กำไร 12,993,666 บาท

สรุปขาดทุน 5 ปี รวมทั้งสิ้น 59,000,852 บาท

4.บริษัท ราชพฤกษ์ (ไทย) ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด

จดทะเบียนจัดตั้งบริษัท วันที่ 9 เม.ย. 2547 ด้วยทุนจดทะเบียน 1,150,000,000 บาท แจ้งประเภทธุรกิจคือ กิจกรรมเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ การเช่าและการดำเนินการเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นของ ตนเองหรือเช่าจากผู้อื่นที่ไม่ใช่เพื่อเป็นที่พักอาศัย

รายชื่อผู้ถือหุ้นของ บริษัท ราชพฤกษ์ (ไทย) ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด ได้แก่ เจียงซู โปรวินเชียล คอนสตรัคชั่น กรุ๊ป สัดส่วนหุ้น 49% จำนวน 461,984,987 บาท, สยามพัฒนกิจ สัดส่วนหุ้น 26.33% จำนวน 248,246,218 บาท, นายยู่เฮียง ศรีสมบัติไพบูลย์ สัดส่วนหุ้น 12.90% จำนวน 121,624,619 บาท, นายพีระศักดิ์ ศรีรุ่งสุขจินดา สัดส่วนหุ้น 11.67% จำนวน 110,027,853 บาท และนางพรรณทิพา ศรีรุ่งสุขจินดา สัดส่วนหุ้น 0.11% จำนวน 1,037,109 บาท

 ส่วนรายงานงบการเงินนำส่งล่าสุดในปี 2566 บริษัท ราชพฤกษ์ (ไทย) ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด แจ้งข้อมูลว่า มีสินทรัพย์รวม 3,186,166,300 บาท หนี้สินรวม 2,243,339,794 บาท รายได้รวม 550,738 บาท รายจ่ายรวม 83,615,173 และมีผลประกอบการเป็นขาดทุน 99,650,903 บาท

ทั้งนี้เมื่อพิจารณาเฉพาะรายได้รวม และผลประกอบการย้อนหลัง 5 ปี ตั้งแต่ปี 2562-2566 มีรายละเอียดดังนี้

รายได้รวม ปี 2562-2566

• ปี 2562 รวม 102,345 บาท
• ปี 2563 รวม 17,179 บาท
• ปี 2564 รวม 9,815,146 บาท
• ปี 2565 รวม 23,379 บาท
• ปี 2566 รวม 550,738 บาท

สรุปรายได้ 5 ปี รวมทั้งสิ้น 175,540,399 บาท 

ผลประกอบการ ปี 2562-2566 

• ปี 2562 ขาดทุน 11,101,495 บาท
• ปี 2563  ขาดทุน 28,187,392 บาท
• ปี 2564  ขาดทุน 11,545,162 บาท
• ปี 2565  ขาดทุน 3,326,213 บาท
• ปี 2566  ขาดทุน 99,650,903 บาท

สรุปขาดทุน 5 ปี รวมทั้งสิ้น 153,811,165 บาท

5.บริษัท พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอุตสาหกรรมระยอง ไทย-จีน จำกัด

จดทะเบียนจัดตั้งเมื่อวันที่ 20 มีนาคม 2555 ด้วยทุนจดทะเบียน 1,000,000,000 บาท แจ้งประเภทธุรกิจคือ กิจกรรมเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ การซื้อและการขายอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นของตนเองที่ไม่ใช่ เพื่อเป็นที่พักอาศัย

รายชื่อผู้ถือหุ้นของ บริษัท พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอุตสาหกรรมระยอง ไทย-จีน จำกัด ได้แก่ บริษัท เจ้อเจียง ฮอลลี่ โกลบอล อินดัสทรี ดิเวลลอปเม้นท์ จำกัด สัดส่วนหุ้น 49% จำนวน 1,047,302,160 บาท, บริษัท อมตะซิตี้ ระยอง จำกัด สัดส่วนหุ้น 30% จำนวน 641,205,404 บาท และบริษัท อมตะ คอร์ปอเรชัน จำกัด มหาชน สัดส่วนหุ้น 20% จำนวน 448,843,783 บาท บาท

ส่วนรายงานงบการเงินนำส่งล่าสุดในปี 2566 บริษัท พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอุตสาหกรรมระยอง ไทย-จีน จำกัด แจ้งข้อมูลว่า มีสินทรัพย์รวม 4,314,150,698 บาท หนี้สินรวม 2,176,799,350 บาท รายได้รวม 310,292,305 บาท รายจ่ายรวม 197,448,866 บาท และมีผลประกอบการเป็นกำไร 43,879,245 บาท

ทั้งนี้เมื่อพิจารณาเฉพาะรายได้รวม และผลประกอบการย้อนหลัง 5 ปี ตั้งแต่ปี 2562-2566 มีรายละเอียดดังนี้

รายได้รวม ปี 2562-2566

• ปี 2562 รวม 862,139,706 บาท
• ปี 2563 รวม 611,295,629 บาท
• ปี 2564 รวม 654,497,957 บาท
• ปี 2565 รวม 732,914,166 บาท
• ปี 2566 รวม 310,292,305 บาท

สรุปรายได้ 5 ปี รวมทั้งสิ้น 3,171,139,763 บาท 

ผลประกอบการ ปี 2562-2566 

• ปี 2562 กำไร  176,770,022 บาท
• ปี 2563  กำไร 106,969,761  บาท
• ปี 2564  กำไร 168,481,703  บาท
• ปี 2565  กำไร 210,162,284 บาท
• ปี 2566  กำไร 43,879,245บาท

สรุปกำไร 5 ปี รวมทั้งสิ้น 706,263,015 บาท