กทม.ไฟเขียวคอนโดฯ ผุดบนถนนเอกมัย เกิน 1 หมื่นตร.ม.ได้
เขตวัฒนากทม. ยันถนนกว้างเกิน 10 เมตร สร้างตึกสูง-ใหญ่ เกิน 1 หมื่นตร.ม.ได้ หลัง “คุณหญิงชฎา” นำชุมชนสุขุมวิท 61-63 (เอกมัย) ต้านหนัก “IMPRESSION EKKAMAI” คอนโดฯ
มีโครงการคอนโดมิเนียมจำนวนไม่น้อยที่กระทบกระทั่งกับชุมชนเก่าแก่ในเขตกรุงเทพมหานคร โดยเฉพาะทำเลใจกลางเมืองย่านสุขุมวิท แนวเส้นทางรถไฟฟ้า แม้จะขออนุญาตก่อสร้างถูกต้องตามกฎหมาย ทั้งผังเมือง กฎหมายควบคุมอาคาร กฎข้อบังคับท้องถิ่นก็ตาม เนื่องจากมองว่ เกิดความไม่สงบสุข มีผู้คนมากหน้าหลายตาเข้ามาในพื้นที่ ความกังวลเกี่ยวกับการแย่งชิงสาธารณูปโภค ความแออัดคับคั่งจราจร ปัญหาที่จอดรถ เช่นเดียวกับ โครงการ “IMPRESSION EKKAMAI” ซึ่งเป็นคอนโดมิเนียมสูง 43 ชั้น เนื้อที่กว่า 3 หมื่นตารางเมตร ของ บริษัท เอเอชเจ เอกมัย จำกัด ร่วมกับ บริษัทออลล์ อินสไปร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)
ทั้งนี้ สำนักงานเขตวัฒนา กทม.ระบุว่า ถนนสุขุมวิท ตามเส้นทางรถไฟฟ้า เป็นย่านที่อยู่อาศัยแนวสูงปัจจุบันมีคอนโดมิเนียมเกิดขึ้นมาก แต่การร้องเรียนก็เกิดขึ้นมากเช่นกัน เนื่องจากย่านนี้โดยเฉพาะใจกลางเมืองยังมีชุมชนเก่าแก่อาศัยอยู่มาก และไม่ต้องการให้เกิดการเปลี่ยนแปลงจากตึกสูงมาบดบังทัศนียภาพ แสงแดด ทิศทางลม อีกทั้งยังต้องการความสงบดังเดิม แต่เมื่อ เมืองเปลี่ยน มีความเจริญเข้ามา แน่นอนว่าการพัฒนาย่อมเกิดขึ้นตามความต้องการ ประกอบกับราคาที่ดินแพง จึงเป็นไปได้ยากที่จะพัฒนาโครงการแนวราบ เฉกเช่น โครงการ “IMPRESSION EKKAMAI” คอนโดมิเนียมที่ตั้งอยู่ระหว่าง 2 ซอย ระหว่างซอยสุขุมวิท 61 ซึ่งอยู่ระหว่างสถานีพร้อมพงษ์กับทองหล่อ และ สุขุมวิท 63 คือ เอกมัย ซึ่งมีเขตทางหรือถนนกว้าง ไม่เกิน 18 เมตร แต่ทั้งนี้ตามผังเมือง และกฎหมายควบคุมอาคาร ข้อบัญญัติกทม. สามารถสร้างอาคารได้เกิน 1 หมื่นตารางเมตรขึ้นไปและสร้างอาคารสูงได้ แม้ว่าภายในบริเวณซอยส่วนใหญ่จะมีอาคารคอนโดมิเนียมสูงเพียง 8 ชั้นก็ตาม อย่างไรก็ตามชุมชนไม่ต้องการให้เกิดอาคารสูง ในพื้นที่เพราะจะสร้างปัญหาตามมา ทั้งมลพิษทางอากาศ ปัญหาที่อาจเกิดรถดับเพลิงไม่สามารถเข้าถึงได้เพราะซอยแคบ จากการที่โครงการเว้นระยะห่างระหว่างอาคารแคบเกินไป
ทั้งนี้ ขณะนี้โครงการดังกล่าวยังไม่ได้ยื่นขออนุญาตโครงการเพราะอยู่ขั้นตอนการทำรายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม หรืออีไอเอที่คาดว่าน่าจะผ่านความเห็นชอบจากคณะชำนาญการด้านสิ่งแวดล้อม ชุมชน กทม. ในไม่ช้านี้จากนั้นจะสามารถยื่นขออนุญาตก่อสร้างอาคารได้
แหล่งข่าวจากกทม.ระบุว่าขณะนี้ โครงการดังกล่าวยังไม่ยื่นขออนุญาตเข้ามาเพราะยังไม่ผ่านอีไอเอ และยังติดการคัดค้านของชุมชน
ที่ผ่านมา โครงการคอนโด มิเนียมแบรนด์ “IMPRESSION EKKAMAI” มีแผนเตรียมขึ้นโครงการ หลังยื่นขออนุญาตทำรายงานการวิเคราะห์สิ่งแวดล้อม หรืออีไอเอ ต่อคณะกรรมการผู้ชำนาญการฯ กทม.นับตั้งแต่วันที่ 12 มีนาคมที่ผ่านมา แต่ ต้องถูกตีกลับเสียก่อน เนื่องจากมีชาวบ้านจำนวนมากคัดค้าน นำโดย คุณหญิงชฎา วัฒนศิริธรรม อดีตกรรมการผู้จัดการใหญ่ ธนาคารไทยพาณิชย์ ที่ให้เหตุว่าเป็นโครงการขนาดใหญ่ มีคนเข้าอยู่ในพื้นที่ค่อนข้างมาก ขณะขนาดถนนซอย ถนนเอกมัยมีความกว้างเพียง 18 เมตร เกรงว่าอาจสร้างความเดือดร้อนให้กับกลุ่มผู้อยู่อาศัยเดิม อีกทั้งการก่อสร้างอาจส่งผลกระทบ ทำให้เกิดฝุ่นพิษ ความเสี่ยงอาจเกิดไฟไหม้รถดับเพลิงไม่สามารถเข้าได้เพราะซอยแคบ
หน้า 19-20 หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 40 ฉบับ 3,578 วันที่ 28-30 พฤษภาคม 2563