NOBLE เผยโฉม “นิว คอร์ คูคต สเตชัน” คอนโดฯ ติดรถไฟฟ้า ยอดขายทะลุ 90%

บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) หรือ NOBLE ได้เปิดตัวโครงการ Nue Core Khu Khot Station (นิว คอร์ คูคต สเตชัน) คอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ใจกลาง “คูคตมหานคร” อย่างเป็นทางการ โกยยอดขายแล้วกว่า 90% 

โครงการนี้ตั้งอยู่บนทำเลทองติดรถไฟฟ้าสถานีคูคต เพียง 200 เมตร ตอบโจทย์ทั้งอยู่อาศัยเองและลงทุนปล่อยเช่า พร้อมผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าสูงถึง 6.5% ต่อปี ตอกย้ำศักยภาพทำเลคูคตในฐานะศูนย์กลางไลฟ์สไตล์และที่อยู่อาศัยโซนกรุงเทพฯ ตอนเหนือ

นางอรนุช อิติโกศิน ประธานเจ้าหน้าที่บริหารสายงานพัฒนาธุรกิจ บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า Nue Core Khu Khot Station (นิว คอร์ คูคต สเตชัน) เป็นโครงการคอนโดมิเนียมที่สองของโนเบิล ในทำเลนี้ บนที่ดินขนาด 51 ไร่

ซึ่งต่อยอดความสำเร็จจากโครงการแรก Nue Cross Khu Khot Station (นิว ครอส คูคต สเตชัน) ที่เปิดตัวในปี 2565 ที่สามารถขายหมดภายใน 4 เดือนหลังการเปิดตัว และมีการโอนกรรมสิทธิ์กว่า 90% ในขณะนี้ และคาดว่าจะทยอยโอนแล้วเสร็จภายในสิ้นปี 2567 นี้

นิว คอร์ คูคต สเตชัน มีความโดดเด่นทั้งด้านทำเลและดีไซน์ ตั้งอยู่ใกล้ Lifestyle Mall ที่จะเปิดตัวในปีหน้า พร้อมอาคาร 6 หลัง สูง 8 ชั้น รวม 1,206 ยูนิต ห้องชุดมีให้เลือกหลากหลายตั้งแต่ Studio, 1 Bedroom, 1 Bedroom Plus, 2 Bedroom และ Duplex ที่มีพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 22-59 ตารางเมตร นอกจากนี้ยังมีห้อง Pool Access และ Garden Access ที่สามารถเชื่อมต่อกับสระว่ายน้ำและสวนส่วนกลางได้โดยตรง

โดยโครงการถูกออกแบบให้พื้นที่ส่วนกลางเป็น Open Space ที่เข้าถึงได้ง่าย แบ่งเป็น 3 โซนหลัก ได้แก่ The Core Forest พื้นที่สีเขียวเพื่อความผ่อนคลาย The Core Lagoon สระว่ายน้ำยาวตลอดแนวอาคาร The Core Terrain พื้นที่สวนเล่นระดับเพื่อการพบปะสังสรรค์

กลุ่มลูกค้าหลักของโครงการนี้คือผู้พักอาศัยในย่านคูคต-ลำลูกกา-สายไหม ที่ต้องการลดปัญหารถติดและใช้รถไฟฟ้าเป็นหลัก ส่วนใหญ่จึงเป็นการซื้อเพื่ออยู่อาศัยที่มีสัดส่วนประมาณ 60% และรองลงมาคือกลุ่มนักลงทุนที่ซื้อเพื่อปล่อยเช่าประมาณ 40%

และยังพบว่าพฤติกรรมของกลุ่มลูกค้าที่ซื้อห้องชุดในโครงการ นิว คอร์ คูคต สเตชัน เปลี่ยนไปอย่างมีนัยสำคัญเมื่อเทียบกับโครงการ นิว ครอส คูคต สเตชัน ที่เปิดตัวก่อนหน้า โดยข้อมูลเผยว่า ลูกค้าที่ซื้อโครงการ นิว ครอส คูคต สเตชัน ราว 81% มาจากพื้นที่ในย่านคูคต-ลำลูกกา-สายไหม และ 19% มาจากพื้นที่ใกล้เคียง

สำหรับโครงการ นิว คอร์ คูคต สเตชัน มีสัดส่วนของลูกค้าที่มาจากนอกพื้นที่เพิ่มขึ้นเป็น 28% สะท้อนถึงการเติบโตและความนิยมที่เพิ่มขึ้นของทำเลรถไฟฟ้าคูคต ซึ่งสามารถดึงดูดกลุ่มผู้ซื้อในรัศมีที่กว้างขึ้นด้วยเช่นกัน

นายอรรถวิทย์ เฉลิมทรัพยากร ประธานเจ้าหน้าที่ปฏิบัติการกลุ่มธุรกิจใหม่ของ NOBLE เสริมว่า การพัฒนาอย่างต่อเนื่องของทำเลคูคตมาจากศักยภาพของสถานีรถไฟฟ้าคูคต ซึ่งเป็นจุดเชื่อมต่อสำคัญของกรุงเทพฯ ตอนเหนือและปทุมธานี ความสะดวกในการเดินทางดึงดูดทั้งกลุ่มคนทำงานในเมืองและครอบครัวที่มองหาที่พักอาศัยใกล้รถไฟฟ้า ทำให้คูคตกลายเป็นทำเลทองสำหรับการอยู่อาศัยและการลงทุน

โดยข้อมูลจาก Serve Service Solutions ผู้ให้บริการอสังหาริมทรัพย์ครบวงจรในเครือ NOBLE ระบุว่า ความต้องการคอนโดมิเนียมติดรถไฟฟ้ายังคงสูงต่อเนื่อง โดยห้องชุดในโครงการ นิว คอร์ และ นิว ครอส คูคต สเตชัน สามารถปล่อยเช่าได้รวดเร็ว พร้อมอัตราผลตอบแทนการเช่า (Rental Yield) สูงถึง 6.5% ต่อปี ซึ่งสูงกว่าค่าเฉลี่ยในพื้นที่ใกล้เคียง โดยห้องชุดแบบสตูดิโอและ 1 ห้องนอนเป็นที่นิยมมากที่สุด

นางอรนุช ยังกล่าวเสริมว่า โครงการ นิว คอร์ คูคต สเตชัน สร้างเสร็จและพร้อมเข้าอยู่แล้วในปัจจุบัน โดยโครงการมียอดขายทะลุ 90% พร้อมเริ่มทยอยโอนกรรมสิทธิ์ตั้งแต่เดือนตุลาคมที่ผ่านมา และคาดว่าจะปิดการขายและโอนกรรมสิทธิ์ทั้งหมดได้ภายในไตรมาสแรกของปี 2568

ความสำเร็จนี้สะท้อนให้เห็นถึงศักยภาพของโครงการที่พัฒนาภายใต้แนวคิด Transit Oriented Development (TOD) ซึ่งเน้นการเชื่อมโยงพื้นที่พักอาศัยเข้ากับระบบขนส่งมวลชนและไลฟ์สไตล์อย่างลงตัว โดยสามารถตอบสนองความต้องการของผู้บริโภคในย่านคูคต-ลำลูกกาได้อย่างมีประสิทธิภาพ

ทั้งนี้ เพื่อรับกับกระแส Demand ที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง โนเบิล ยังมีแผนที่จะเปิดตัวโครงการใหม่ในช่วงต้นปี 2568 รวมถึง Lifestyle Mall บนที่ดิน 51 ไร่เดียวกันนี้ เพื่อสอดรับเทรนด์ไลฟ์สไตล์การอยู่อาศัยอย่างครบครับ

สำหรับผู้ที่สนใจ โครงการนิว คอร์ คูคต สเตชัน จะเปิดบ้านครั้งแรกในงาน “Open House เปิดบ้านคูคตมหานคร” วันที่ 23-24 พฤศจิกายนนี้ พร้อมข้อเสนอพิเศษ ส่วนลดสูงสุด 270,000 บาท ราคาเริ่มต้นเพียง 1.59 ล้านบาท