คอนโดพัทยาบูมสุดรอบ 5 ปี คาดปี 68 ตลาดลักชัวรีคึกคัก เตรียมรับดีมานด์ต่างชาติ

ตลาดคอนโดมิเนียมในพัทยา จังหวัดชลบุรี ปี 2567 กลับมาฟื้นตัวอย่างโดดเด่นหลังจากผ่านวิกฤตโควิด-19 โดยมีอุปทานเปิดขายใหม่ในพื้นที่สูงถึง 13 โครงการ รวม 7,897 ยูนิต มูลค่าการลงทุนรวมกว่า 38,700 ล้านบาท ซึ่งนับเป็นยอดเปิดตัวสูงสุดในรอบ 5 ปีที่ผ่านมา ตามรายงานของแผนกวิจัยและการสื่อสาร คอลลิเออร์ส ประเทศไทย

แผนกวิจัยและการสื่อสาร คอลลิเออร์ส ประเทศไทย ยังเผยทำเลที่เป็นที่นิยม ได้แก่ พื้นที่จอมเทียนยังคงครองตำแหน่งทำเลยอดนิยมสำหรับการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม โดยคิดเป็นสัดส่วน 39.66% ของอุปทานสะสมตั้งแต่ปี 2554 ถึง 2567 ตามมาด้วยเขาพระตำหนัก 18.82% และใจกลางเมืองพัทยา 18.70% ซึ่งแสดงให้เห็นถึงการขยายตัวของตลาดคอนโดมิเนียมในพัทยาที่กลับมาเติบโตอย่างมั่นคง

ซึ่งจากข้อมูล ณ สิ้นปี 2567 พบว่า มีอุปทานคอนโดมิเนียมในพัทยารวม 47,800 ยูนิต โดยขายไปแล้ว 36,471 ยูนิต คิดเป็น 76.29% เหลือรอการขายอีก 11,329 ยูนิต คิดเป็น 23.71% ทำเลที่มีอัตราการขายสูงสุดคือใจกลางเมืองพัทยา 87.28% ตามมาด้วยจอมเทียน 79.49% และนาจอมเทียน 74.12%

โดยโครงการคอนโดมิเนียมระดับลักชัวรีริมชายหาด เช่น วงศ์อมาตย์และจอมเทียน ได้รับความสนใจอย่างมากในปีที่ผ่านมา ด้วยจำนวนยูนิตที่มีอยู่อย่างจำกัดและความต้องการที่สูง โดยหลายโครงการสามารถปิดการขายได้เกินความคาดหมาย

แนวโน้มปี 2568 ยังคึกคักทั้งตลาดในประเทศและต่างชาติ

แผนกวิจัยและการสื่อสาร คอลลิเออร์ส ประเทศไทย ยังคาดการณ์ว่าในปี 2568 พัทยาจะยังคงเป็นทำเลดาวเด่น โดยจะมีอุปทานใหม่เปิดตัวอย่างต่อเนื่องในย่านใจกลางพัทยา จอมเทียน นาจอมเทียน และวงศ์อมาตย์ รวมถึงความเป็นไปได้ของโครงการ Branded Residence และคอนโดมิเนียมลักชัวรีที่จะสร้างกระแสความสนใจในตลาดอีกครั้ง

ซึ่งการกลับมาของตลาดคอนโดมิเนียมในพัทยาถือเป็นสัญญาณที่ดีสำหรับภาคอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะในแง่ของการเติบโตที่เกิดขึ้นทั้งจากผู้บริโภคในประเทศและนักลงทุนต่างชาติ ที่ช่วยขับเคลื่อนตลาดให้ฟื้นตัวและสร้างความมั่นคงในระยะยาว