thansettakij
'สถานบันเทิงครบวงจร' โอกาสใหม่หรือความท้าทาย? ในมุมมองนายกสมาคมอสังหาฯ

'สถานบันเทิงครบวงจร' โอกาสใหม่หรือความท้าทาย? ในมุมมองนายกสมาคมอสังหาฯ

13 ม.ค. 2568 | 08:50 น.
อัปเดตล่าสุด :13 ม.ค. 2568 | 09:19 น.

นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย เผยแนวคิดต่อการผลักดันเอ็นเตอร์เทนเม้นท์ คอมเพล็กซ์ ชี้เป็นโอกาสในการพัฒนาเศรษฐกิจ-อสังหาฯ แต่หวั่นด้านผลกระทบทางสังคม

แนวคิดการพัฒนาเอ็นเตอร์เทนเมนต์คอมเพล็กซ์ในประเทศไทยเริ่มยังคงเป็นประเด็นที่ถกเถียง เมื่อล่าสุดที่ประชุมคณะรัฐมนตรี (ครม.) วันนี้ มีมติเห็นชอบร่างกฎหมายว่าด้วยการประกอบธุรกิจสถานบันเทิงครบวงจร

ท่ามกลางเสียงคัดค้านจากสำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกาและข้อสังเกต 6 ประเด็นสำคัญที่สะท้อนถึงความไม่สอดคล้องกับนโยบายเร่งด่วนของรัฐบาล โดยเฉพาะประเด็นที่เกี่ยวข้องกับการสร้างความชัดเจนของนิยามสถานบันเทิงครบวงจร และการตอบโจทย์ปัญหาการพนันผิดกฎหมาย

ทั้งนี้ โครงการนี้จะเป็นศูนย์รวมความบันเทิง ที่อาจกลายมาเป็นเป็นโอกาสสำคัญในการดึงดูดนักลงทุนทั้งในและต่างประเทศ การพัฒนาโครงการนี้จึงถูกจับตามองว่าอาจมีผลต่อโครงสร้างพื้นฐานและตลาดอสังหาริมทรัพย์ในอนาคต

นายพรนริศ ชวนไชยสิทธิ์ นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย ได้เปิดผยความคิดเห็นต่อการผลักดันให้ก่อตั้งสถานบันเทิงครบวงจร หรือ Entertainment Complex ที่กำลังเป็นประเด็นในขณะนี้ โดยกล่าวว่า หากโครงการดังกล่าวเกิดขึ้นจริง มีโอกาสที่จะนำไปสู่ความต้องการด้านอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ เช่น โรงแรม บ้าน และคอนโดมิเนียม รวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ เช่น สวนน้ำ สนามกีฬา และศูนย์วัฒนธรรม

พรนริศ ชวนไชยสิทธิ์ พรนริศ ชวนไชยสิทธิ์

“ถ้าหากเอนเตอร์เทนเมนต์คอมเพล็กซ์เกิดขึ้นในต่างจังหวัด พื้นที่เหล่านั้นจะต้องพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานใหม่ ซึ่งจะส่งผลต่อความต้องการที่อยู่อาศัยและการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์โดยตรง” นายพรนริศกล่าว

อย่างไรก็ตาม นายพรนริศได้ตั้งข้อสังเกตว่า หากพื้นที่ที่เลือกเป็นที่ดินเช่าระยะยาว อย่างเช่นที่ดินของรัฐ การซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ประเภทคอนโดมิเนียมอาจจะต้องทำในรูปแบบที่ให้เช่าระยะยาว

นายพรนริศ ยังได้เน้นถึงประเด็นความท้าทายของผลกระทบที่ทางสังคมที่อาจเกิดขึ้น โดยเฉพาะในด้านการควบคุมกิจกรรมการพนันในพื้นที่ 

"การมีกาสิโนถูกกฎหมายอาจไม่ได้ลดจำนวนบ่อนผิดกฎหมาย เพราะปัญหาไม่ได้อยู่ที่กฎหมาย แต่อยู่ที่การบังคับใช้และพฤติกรรมของคนในสังคม"

พร้อมกล่าวเสริมว่า การจัดการด้านความปลอดภัยและการควบคุมอายุผู้เข้าใช้บริการยังคงเป็นความท้าทายสำคัญ เนื่องจากในปัจจุบันเห็นว่า การละเมิดกฎหมายในสถานที่บันเทิงยังคงเกิดขึ้นอย่างต่อเนื่อง เช่น การเปิดสถานบันเทิงเกินเวลา หรือการให้เยาวชนเข้าใช้บริการในสถานที่

นายพรนริศ ยังได้ยกตัวอย่างประเทศสิงคโปร์ว่า เอ็นเตอร์เทนเมนต์ คอมเพล็กซ์สามารถช่วยสร้างรายได้มหาศาลจากการท่องเที่ยว หากดำเนินการอย่างรอบคอบและมีแผนพัฒนาธุรกิจที่ครอบคลุม เช่น การสร้างสวนน้ำ สนามแข่งรถ หรือศูนย์รวมกิจกรรมบันเทิงต่าง ๆ

“หากรัฐบาลจัดการโครงการให้รอบคอบ โดยเน้นการพัฒนาอย่างยั่งยืนและสร้างความสมดุลระหว่างความบันเทิงและความรับผิดชอบต่อสังคม อาจเป็นโอกาสสำคัญสำหรับเศรษฐกิจไทย”

อย่างไรก็ตาม ทั้งนี้ เอ็นเตอร์เทนเมนต์ คอมเพล็กซ์ เป็นแนวคิดที่น่าสนใจและอาจสร้างโอกาสทางเศรษฐกิจในอนาคต แต่โครงการดังกล่าวยังอยู่ในขั้นเริ่มต้นและมีความไม่แน่นอนสูง ทั้งในด้านการผ่านร่างกฎหมาย

และการบริหารจัดการในอนาคต ที่ยังต้องเผชิญกับความท้าทายทางสังคมและการบังคับใช้กฎหมาย การพัฒนาโครงการดังกล่าวจึงต้องดำเนินการอย่างรอบคอบ เพื่อสร้างสมดุลระหว่างการพัฒนาและความยั่งยืนในระยะยาว