July 23, 2019
- WWW.SETTRADE.COM -  SET  1,727.58  -7.52  -0.43%         Value  59,267.52  Mil.Baht         SET50  1,140.67  -7.23  -0.63%         Value  37,157.25  Mil.Baht         SET100  2,530.87  -15.68  -0.62%         Value  45,303.27  Mil.Baht         sSET  824.13  -2.54  -0.31%         Value  1,818.66  Mil.Baht         SETCLMV  1,105.78  -4.10  -0.37%         Value  14,063.39  Mil.Baht         SETHD  1,263.93  +2.32  +0.18%         Value  13,200.68  Mil.Baht         SETTHSI  1,091.87  -8.06  -0.73%         Value  30,167.88  Mil.Baht         SETWB  1,060.31  -13.79  -1.28%         Value  13,154.57  Mil.Baht         mai  376.00  +0.82  +0.22%         Value  1,082.66  Mil.Baht             AGRO  458.69  -5.38  -1.16%       AGRI  196.33  -1.96  -0.99%       FOOD  13,199.18  -156.20  -1.17%           CONSUMP  104.70  -0.69  -0.65%       FASHION  673.95  -5.79  -0.85%       HOME  27.42  -0.09  -0.33%       PERSON  254.15  -0.84  -0.33%           FINCIAL  195.64  +0.02  +0.01%       BANK  516.64  +1.09  +0.21%       FIN  4,296.28  -38.73  -0.89%       INSUR  11,754.90  +10.75  +0.09%           INDUS  113.85  -0.53  -0.46%       AUTO  459.44  +3.73  +0.82%       IMM  46.32  +0.19  +0.41%       PAPER  3,122.58  0.00  0.00%       PETRO  1,082.19  -6.05  -0.56%       PKG  3,283.31  -19.17  -0.58%       STEEL  28.08  -0.45  -1.58%           PROPCON  143.58  -0.06  -0.04%       CONMAT  11,426.11  +8.95  +0.08%       PROP  304.75  -0.62  -0.20%       PF&REIT  240.68  +1.43  +0.60%       CONS  101.41  -1.26  -1.23%           RESOURC  228.90  +0.33  +0.14%       ENERG  26,104.94  +37.65  +0.14%       MINE  7.69  0.00  0.00%           SERVICE  538.64  -5.36  -0.99%       COMM  44,602.99  -420.83  -0.93%       HELTH  5,621.02  -7.59  -0.13%       MEDIA  62.96  +0.17  +0.27%       PROF  148.75  -1.70  -1.13%       TOURISM  580.91  -4.12  -0.70%       TRANS  408.35  -6.84  -1.65%           TECH  182.36  -2.01  -1.09%       ETRON  1,212.32  -33.17  -2.66%       ICT  180.50  -1.75  -0.96%       TFEX       SET50 Index Futures       S50N19  1,142.0  -7.5  10        S50Q19  1,138.5  -10.0  8        S50U19  1,139.0  -6.5  105,969        S50Z19  1,139.6  -6.5  8,512        S50H20  1,135.5  -6.2  1,046        S50M20  1,132.0  -6.1  375      Sector Index Futures       BANKU19  -  -  -        COMMU19  -  -  -        ENERGU19  -  -  -        FOODU19  -  -  -        ICTU19  -  -  -      Single Stock Futures       AAVU19  3.98  -  1        ADVANCU19  213.49  -0.01  497        AEONTSU19  -  -  -        AMATAU19  23.83  -0.21  1,519        AOTU19  71.80  -1.68  1,552        APU19  8.12  -0.03  3,506        BAU19  -  -  -        BANPUU19  14.70  +0.20  3,589        BAYU19  -  -  -        BBLU19  188.75  -0.75  258        BCHU19  15.47  +0.10  9        BCPU19  -  -  -        BCPGU19  18.93  -0.06  462        BDMSU19  24.80  -0.18  101        BEAUTYU19  3.83  -0.07  174        BECU19  10.12  -0.21  56        BEMU19  10.65  -0.29  7,018        BGRIMU19  -  -  250        BHU19  -  -  20        BJCU19  51.11  -0.39  553        BLAU19  25.95  -  1        BLANDU19  -  -  500        BTSU19  12.48  -0.18  138        CBGU19  76.67  -1.77  519        CENTELU19  34.83  -  101        CHGU19  2.25  +0.02  259        CKU19  27.47  -0.53  419        CKPU19  6.80  -0.14  2,705        COM7U19  -  -  300        CPALLU19  86.78  -0.97  1,525        CPFU19  28.54  -0.47  527        CPNU19  73.90  -0.10  65        DELTAU19  -  -  -        DTACU19  57.00  -0.55  320        EAU19  52.76  -1.24  222        EARTHU19  -  -  -        EGCOU19  -  -  20        EPGU19  7.04  -  1,016        ERWU19  6.00  -0.11  604        ESSOU19  10.60  +0.10  353        GFPTU19  -  -  -        GLOBALU19X  16.49  -0.83  2,354        GLOWU19  88.08  -0.69  85        GPSCU19  68.25  -1.07  175        GULFU19  127.00  -1.00  163        GUNKULU19X  3.26  +0.03  17,154        HANAU19  27.78  +0.32  129        HMPROU19  -  -  700        ICHIU19  7.67  +0.22  40        INTUCHU19  63.00  -  1        IRPCU19  4.99  +0.06  13,143        ITDU19  2.33  -0.03  62        IVLU19  41.25  -0.58  639        JASU19  7.57  -0.27  50,574        KBANKU19  179.15  -1.45  628        KCEU19  17.45  -0.05  108        KKPU19  69.22  +0.01  106        KTBU19  19.90  +0.30  6,662        KTCU19  41.70  -0.59  52        LHU19  11.00  +0.01  10,503        LPNU19  7.28  -  214        MAJORU19  -  -  -        MEGAU19  -  -  -        MINTU19  40.88  -1.62  3,648        MTCU19  57.50  -0.50  104        ORIU19  9.47  -0.18  660        PLANBU19  8.75  -0.06  3,093        PRMU19  9.02  -0.10  5        PSHU19  -  -  -        PSLU19  9.52  -0.11  239        PTGU19  21.20  +0.09  830        PTTU19  47.30  +0.15  2,207        PTTEPU19  135.50  +1.80  663        PTTGCU19  60.40  -0.38  102        QHU19  2.92  -0.06  3,553        RATCHU19  64.23  -1.28  126        ROBINSU19  55.23  +0.73  248        RSU19  16.63  +0.32  509        SU19  3.70  -0.18  1,195        SAMARTU19  10.72  +0.10  3,028        SAWADU19X  55.60  -0.50  354        SCBU19  138.62  -1.36  268        SCCU19  447.24  +2.24  41        SGPU19  -  -  -        SIRIU19  1.46  -0.01  32        SPALIU19  -  -  200        SPCGU19  18.99  +0.05  1        SPRCU19  10.60  +0.32  3,070        STAU19  -  -  1,000        STECU19  26.30  -0.50  503        STPIU19  9.71  -0.13  1,526        SUPERU19  0.78  +0.01  5,050        TASCOU19  20.30  -0.25  1,112        TCAPU19  -  -  650        THAIU19  10.35  -0.10  1        THANIU19  7.31  +0.03  4,511        THCOMU19  -  -  -        TISCOU19  -  -  45        TKNU19  10.20  +0.79  6,169        TMBU19  1.94  -0.01  5,347        TOPU19  69.66  -0.09  461        TPIPLU19  1.98  -0.03  159        TRUEU19  6.57  -0.16  20,339        TTAU19  6.77  -0.08  150        TTCLU19  10.13  -0.20  526        TTWU19  13.30  -0.23  151        TUU19  19.22  -0.16  3,199        TVOU19  -  -  -        UNIQU19  11.21  -0.09  1        VGIU19  10.10  +0.11  4,825        VNGU19  -  -  -        WHAU19  4.72  -0.03  11,262      GF10 Futures       GF10Q19  20,940  -180  13,499        GF10V19  21,010  -170  5,584        GF10Z19  21,070  -160  2,312      GF50 Futures       GFQ19  20,950  -160  400        GFV19  21,020  -140  307        GFZ19  21,070  -160  151      Gold Online Futures       GOU19  1,432.90  -14.30  27,969      GOLD-D       GDU19  1,435.20  -13.81  17      USD Futures       USDN19  30.84  +0.09  5        USDQ19  30.87  +0.11  23        USDU19  30.80  +0.10  3,704        USDZ19  30.75  +0.09  527      BB3 Futures       BB3U19  -  -  -        BB3Z19  -  -  -      TGB5 Futures       TGB5U19  -  -  -        TGB5Z19  -  -  -      RSS3 Futures       RSS3N19  -  -  -        RSS3Q19  -  -  -        RSS3U19  -  -  -        RSS3V19  -  -  -        RSS3X19  -  -  -        RSS3Z19  -  -  -        RSS3F20  -  -  -      RSS3D Futures       RSS3DN19  53.20  -0.20  24        RSS3DQ19  51.30  -0.80  28        RSS3DU19  50.20  -0.70  28        RSS3DV19  49.10  -0.50  30        RSS3DX19  49.20  -0.60  48        RSS3DZ19  49.20  -0.60  48        RSS3DF20  -  -  -      Index Options       Most Active Call Volume       S50U19C1175  6.5  -1.3  691        S50U19C1150  13.7  -2.3  621        S50U19C1200  3.0  -0.7  215        S50U19C1125  25.7  -5.3  80        S50Z19C1175  13.5  -2.7  49      Most Active Put Volume       S50U19P1125  12.4  +2.2  670        S50U19P1100  6.6  +1.2  393        S50U19P1150  24.4  +3.7  229        S50U19P1075  3.4  +0.5  212        S50U19P1050  1.9  +0.3  189      ---     TFEX ชวนแข่งขันส่งคำสั่งซื้อขายอนุพันธ์ด้วย Algorithmic Trading เทรดด้วยเงินจำลอง บนตลาดเสมือนจริง ชิงรางวัลกว่า 100,000 บาท แข่งขันแบบออนไลน์ได้จากทุกที่ และพบ TFEX Buddy ที่จะช่วยให้คำแนะนำกลยุทธ์การซื้อขายใน TFEX สมัครวันนี้-31 ก.ค. ที่ www.TFEX.co.th    ---    

ที่ห้าแยกลาดพร้าวพุ่ง10 เท่าเฉียดตารางวาละ 1.5 ล้าน

13 May 2019
อ่าน 5,151 ครั้ง

ห้าแยกลาดพร้าวปะทุเดือด บีทีเอสเดินรถหมอชิต-เซ็นทรัล1 สถานี สิงหาคมนี้ เอสซีสร้างปรากฏ การณ์ซื้อที่แพงสุด ตร..ละ 1.45 ล้านบาท เทียบ 10 ปีก่อนแสนเดียวต่อตร.. ดันที่ดินย่านพหลโยธินพุ่งยกแผง

บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) (SC) สร้างปรากฏการณ์ปั่นราคาที่ดินทำเลห้าแยกลาดพร้าว ทะลุ 1.45 ล้านบาทต่อตารางวาจากการชิงเดือดซื้อตึกแถว, ตลาดสด, ร้านทองเกือบ 2 ไร่หัวมุมถนนลาดพร้าว-พหลโยธิน ติดยูเนี่ยนมอลล์เยื้องห้างยักษ์เซ็นทรัลลาดพร้าว ทำให้ย่านนี้กลายเป็นทำเลทองคำฝังเพชรสร้างความมั่งคั่งในผู้ถือครองไม่ต่างจากแยกอโศกช่วงไม่กี่ปีก่อน ด้วยทำเลเด่น เป็นจุดตัดของรถไฟฟ้า 2 สายสำคัญบีทีเอส-เอ็มอาร์ที จึงไม่ใช่เรื่องแปลกที่ราคาที่ดินทำเลนี้จะวิ่งไปแตะตารางวาละ 2 ล้านบาท ในอนาคตอันใกล้ เมื่อรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีเขียว (หมอชิต-คูคต) จะเปิดให้บริการเดินรถ ช่วงแรก 1 สถานีจากหมอชิตไปเซ็นทรัลภายในเดือนสิงหาคม 2562 และขยับเปิดอีกระลอกปลายปีนี้ ถึงมหาวิทยาลัยเกษตร ศาสตร์

นายเลิศมงคล วราเวณุชย์ อุปนายกและเลขา ธิการสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย ระบุว่าทำเลห้าแยกลาดพร้าว บริเวณ อีควิน็อกซ์) คอนโดมิเนียมหรู ของค่ายเมเจอร์ เดิมเป็นร้านจิตรโภชนา ใกล้กันมีที่ดินของกลุ่มบีทีเอสกรุ๊ป บริเวณ สถานีบีทีเอส หมอชิต เมื่อ 10 ปีก่อนราคาเพียง 1-1.5 แสนบาทต่อตารางวา ปัจจุบันแตะ 1 ล้านบาทต่อตารางวา เช่นเดียวกับฝั่งห้าแยกลาดพร้าว โซนห้าง เซ็นทรัล เรียกว่า 10 ปีขยับขึ้น 10 เท่า

นายเลิศมงคลกล่าวต่อว่า เมื่อมีส่วนต่อขยายสายเขียวเหนือ ทำให้เส้นทางนี้มีมูลค่าสูง โดยเฉพาะที่ดินติดสถานี ราคาจะขยับ 100% ต่อปี ขณะแยกรัชโยธิน ค่ายออริจิ้น ขึ้นโครงการไนท์บริดจ์ ซื้อที่ดินในราคา 7 แสนบาทต่อตารางวาแต่ปัจจุบัน ใกล้ 1 ล้านบาทต่อตารางวา เช่นเดียวกับ นายวสันต์ คงจันทร์ กรรมการผู้จัดการบริษัท โมเดอร์น พร็อพเพอร์ตี้ คอนซัลแตนท์ จำกัด มองว่ารถไฟฟ้าและผังเมือง ทำให้ราคาที่ดินขยับสูง โดยเฉพาะ ผังเมืองกทม.ใหม่ ปรับการใช้ประโยชน์ที่ดินเพิ่มขึ้นกว่าเดิม

 ส่วนราคาที่ดินฝั่งวิภาวดีรังสิต ติดเซนต์จอห์นเก่าซึ่งเป็นที่ตั้งของ โครงการเดอะเซนต์ เรสิเดนเซส พฤกษาซื้อที่ดิน ขึ้นคอนโดมิเนียมในราคา 5-6 แสนบาทต่อตารางวา เพียงชั่วพริบตาเดียวราคาที่ดินทะยาน แตะ 1 ล้านบาทต่อตารางวาในปัจจุบัน นายปิยะ ประยงค์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กลุ่มธุรกิจพฤกษา อธิบายว่า ทำเลห้าแยกลาดพร้าวมีศักยภาพสูง เหมาะพัฒนาเป็นคอนโดมิเนียม เดินทางสะดวก ทั้งรถไฟฟ้าและ ทางถนน สำหรับพฤกษา ซื้อที่ดินได้ในราคาไม่แพง แต่ปัจจุบันราคา 1 ล้านบาทต่อตารางวาแทบหาซื้อไม่ได้สำหรับย่านนี้

ด้านมุมสะท้อนของนายวิทการ จันทวิมล รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานกลยุทธ์องค์กร และสร้างสรรค์ บมจ. เอพี (ไทยแลนด์) กล่าวว่า ดีเวลอปเปอร์ยังคงมุ่งไปในทำเลแนวรถไฟฟ้าเส้นทางเข้าเมืองที่เปิดให้บริการแล้ว คือ สายสีเขียว และสายสีนํ้าเงิน ฉะนั้นพื้นที่ที่เป็นส่วนต่อขยายของทั้ง 2 เส้นทาง เช่น สายสีเขียว (เหนือ) หมอชิต -สะพานใหม่ -คูคต จึงเป็นเป้าหมายหลักในการทำตลาดมากกว่าไปเสี่ยงกับทำเลตามรถไฟฟ้าสายอื่นๆที่วิ่งหลบเมือง หรือเฉี่ยวเมือง ขณะที่ช่วงต่อขยายไปยังด้านตะวันออก ขณะนี้เริ่มเต็มพื้นที่ จากการที่ดีเวลอปเปอร์เข้าไปจับจองและพัฒนาโครงการรอกันจำนวนมาก จนไกลออกไปถึงสมุทรปราการแล้ว

 “ช่วงลาดพร้าว-รัชโยธิน การแข่งขันสูงมาก เปิดเต็มไปหมด โดยเฉพาะฝั่งที่ข้ามมายังรัชดาฯ

 

หน้า 25-26 หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 39 ฉบับที่ 3,469 วันที่ 12-15 พฤษภาคม 2562

                                                  




ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อน กับ LINE @thansettakij