June 25, 2019
- WWW.SETTRADE.COM -  SET  1,721.33  +5.33  +0.31%         Value  65,135.92  Mil.Baht         SET50  1,145.73  +3.75  +0.33%         Value  41,183.74  Mil.Baht         SET100  2,535.07  +9.36  +0.37%         Value  48,654.65  Mil.Baht         sSET  789.97  +3.99  +0.51%         Value  1,644.61  Mil.Baht         SETCLMV  1,103.57  +7.68  +0.70%         Value  13,758.58  Mil.Baht         SETHD  1,252.47  +3.86  +0.31%         Value  16,778.83  Mil.Baht         SETTHSI  1,098.13  +3.93  +0.36%         Value  33,937.26  Mil.Baht         SETWB  1,061.63  +6.82  +0.65%         Value  15,562.36  Mil.Baht         mai  362.91  +1.87  +0.52%         Value  872.63  Mil.Baht             AGRO  442.30  +2.77  +0.63%       AGRI  193.00  +1.86  +0.97%       FOOD  12,712.46  +76.99  +0.61%           CONSUMP  107.82  +0.84  +0.79%       FASHION  700.89  +8.78  +1.27%       HOME  27.69  +0.07  +0.25%       PERSON  258.62  -0.38  -0.15%           FINCIAL  196.46  +0.27  +0.14%       BANK  520.04  -0.10  -0.02%       FIN  4,280.03  +31.36  +0.74%       INSUR  11,706.41  +50.59  +0.43%           INDUS  121.92  +1.19  +0.99%       AUTO  473.16  -0.30  -0.06%       IMM  45.82  +0.25  +0.55%       PAPER  2,925.66  -28.13  -0.95%       PETRO  1,184.60  +16.00  +1.37%       PKG  3,245.89  -14.22  -0.44%       STEEL  27.87  -0.09  -0.32%           PROPCON  143.63  +0.88  +0.62%       CONMAT  11,607.33  +65.52  +0.57%       PROP  303.47  +1.75  +0.58%       PF&REIT  237.62  +1.05  +0.44%       CONS  100.26  +1.57  +1.59%           RESOURC  227.73  -0.16  -0.07%       ENERG  25,970.28  -18.15  -0.07%       MINE  8.47  +0.08  +0.95%           SERVICE  541.05  +1.15  +0.21%       COMM  44,187.63  +149.79  +0.34%       HELTH  5,708.04  +33.45  +0.59%       MEDIA  57.54  +0.06  +0.10%       PROF  144.37  +0.16  +0.11%       TOURISM  595.29  -10.59  -1.75%       TRANS  418.94  +0.20  +0.05%           TECH  172.26  +1.22  +0.71%       ETRON  1,348.77  +17.05  +1.28%       ICT  167.88  +1.09  +0.65%       TFEX       SET50 Index Futures       S50M19  1,147.1  +3.0  211,894        S50N19  1,145.6  +1.9  9        S50Q19  -  -  -        S50U19  1,143.2  +3.8  208,344        S50Z19  1,143.4  +3.8  7,531        S50H20  1,139.9  +2.9  2,055      Sector Index Futures       BANKM19  -  -  -        COMMM19  -  -  -        ENERGM19  -  -  -        FOODM19  -  -  -        ICTM19  -  -  -      Single Stock Futures       AAVM19  4.18  +0.08  988        ADVANCM19  205.74  +0.74  37        AEONTSM19  -  -  -        AMATAM19  -  -  700        AOTM19  75.04  -0.93  94        APM19  -  -  -        BAM19  11.53  -0.07  1        BANPUM19  14.75  +0.07  1,577        BAYM19  -  -  -        BBLM19  199.75  -0.10  26        BCHM19  16.36  -0.24  329        BCPM19  30.25  -0.25  1        BCPGM19  19.58  +0.38  871        BDMSM19  25.75  +0.34  203        BEAUTYM19  4.21  +0.06  1,427        BECM19  9.21  -0.05  21        BEMM19  11.39  +0.11  47        BGRIMM19  -  -  -        BHM19  -  -  40        BJCM19  50.20  +0.12  351        BLAM19  -  -  100        BLANDM19  1.69  +0.03  11,563        BTSM19  12.21  +0.21  16        CBGM19  74.42  +2.22  1,502        CENTELM19  -  -  300        CHGM19  -  -  1,500        CKM19  -  -  -        CKPM19  6.93  +0.14  563        COM7M19  -  -  -        CPALLM19  85.13  +0.13  353        CPFM19  27.92  +0.06  1,020        CPNM19  76.59  +0.84  290        DELTAM19  67.68  +0.44  1        DTACM19  51.35  +1.34  27        EAM19  54.03  +0.02  2        EARTHM19  -  -  -        EGCOM19X  -  -  -        EPGM19  6.12  +0.02  1        ERWM19  -  -  -        ESSOM19  -  -  500        GFPTM19  -  -  -        GLOBALM19X  -  -  200        GLOWM19  -  -  -        GPSCM19  62.42  -0.61  26        GULFM19  118.05  +1.80  22        GUNKULM19X  3.27  +0.14  32        HANAM19  25.50  +0.01  10        HMPROM19  -  -  300        ICHIM19  5.84  +0.11  36        INTUCHM19  60.99  -  1        IRPCM19  5.16  -0.02  3,073        ITDM19  2.39  +0.06  838        IVLM19  48.90  +1.20  313        JASM19  6.81  +0.07  13,874        KBANKM19  191.00  +1.18  68        KCEM19  -  -  100        KKPM19  68.51  +0.29  47        KTBM19  19.62  +0.12  208        KTCM19X  -  -  -        LHM19  11.11  -0.01  425        LPNM19  7.22  -0.04  609        MAJORM19  29.42  +0.50  2        MEGAM19  -  -  -        MINTM19  39.02  -0.19  64        MTCM19  55.33  -0.52  1        ORIM19  -  -  -        PLANBM19  7.35  -  2,007        PRMM19  -  -  -        PSHM19  21.26  +0.36  13        PSLM19  -  -  -        PTGM19  18.81  -0.09  595        PTTM19  48.46  -0.59  498        PTTEPM19  135.21  -0.89  59        PTTGCM19  64.83  +0.18  601        QHM19  3.11  -0.01  542        RATCHM19  63.70  -0.35  1        ROBINSM19  56.60  +0.35  141        RSM19  -  -  -        SM19  3.58  +0.06  7,921        SAMARTM19  8.54  -0.11  1,112        SAWADM19X  54.00  -1.51  203        SCBM19  135.50  +1.00  27        SCCM19  469.51  +2.20  24        SGPM19  10.49  +0.29  2        SIRIM19  1.41  -0.01  4,510        SPALIM19  23.30  +0.32  102        SPCGM19  18.62  -0.17  102        SPRCM19  10.45  +0.05  2        STAM19  12.70  +0.05  706        STECM19  26.15  +0.41  586        STPIM19  7.32  +0.22  3        SUPERM19  -  -  -        TASCOM19  21.03  +0.08  3,053        TCAPM19  55.69  -0.54  18        THAIM19  10.50  -  704        THANIM19  -  -  -        THCOMM19  6.12  +0.26  4        TISCOM19  91.49  -0.97  2        TKNM19  -  -  -        TMBM19  1.99  +0.01  39,222        TOPM19  66.43  +0.23  379        TPIPLM19  1.98  -0.03  560        TRUEM19  5.60  +0.06  4,525        TTAM19  5.14  -0.05  6        TTCLM19  9.01  +0.36  507        TTWM19  13.92  +0.02  5        TUM19  18.01  -0.19  106        TVOM19  -  -  100        UNIQM19  12.16  +0.36  5        VGIM19  9.00  -0.05  67        VNGM19  -  -  -        WHAM19  4.81  +0.04  4,619      GF10 Futures       GF10M19  20,890  +330  7,499        GF10Q19  20,940  +320  17,043        GF10V19  21,000  +320  5,911      GF50 Futures       GFM19  20,900  +320  415        GFQ19  20,930  +300  785        GFV19  20,990  +330  442      Gold Online Futures       GOM19  1,429.00  +21.70  10,596        GOU19  1,438.20  +21.60  28,783      GOLD-D       GDM19  -  -  -        GDU19  1,439.40  +26.40  75      USD Futures       USDM19  30.74  +0.01  3,566        USDN19  30.72  -0.03  51        USDQ19  30.60  -0.15  59        USDU19  30.72  -  5,947      BB3 Futures       BB3U19  -  -  -        BB3Z19  -  -  -      TGB5 Futures       TGB5U19  -  -  -        TGB5Z19  -  -  -      RSS3 Futures       RSS3M19  -  -  -        RSS3N19  -  -  -        RSS3Q19  -  -  -        RSS3U19  -  -  -        RSS3V19  -  -  -        RSS3X19  -  -  -        RSS3Z19  -  -  -      RSS3D Futures       RSS3DM19  62.10  -0.30  50        RSS3DN19  60.90  -0.50  52        RSS3DQ19  55.20  -0.70  56        RSS3DU19  54.30  -0.50  58        RSS3DV19  53.70  -0.60  78        RSS3DX19  53.70  -0.60  78        RSS3DZ19  -  -  -      Index Options       Most Active Call Volume       S50M19C1150  5.3  -  2,054        S50M19C1175  0.9  +0.1  739        S50U19C1200  6.0  +0.6  714        S50U19C1150  19.8  +0.7  592        S50U19C1175  10.8  +0.6  544      Most Active Put Volume       S50M19P1150  7.9  -3.1  1,750        S50M19P1125  0.8  -0.6  503        S50U19P1100  8.8  -0.9  466        S50M19P1100  0.3  -0.1  329        S50U19P1050  3.0  -0.4  328      ---     ตลาดหลักทรัพย์ฯ ชวนร่วมงาน SET Social Impact Day 2019 "Partnership for Impact Co-creation ออกแบบ ทางออก มหาชน" เวทีนำเสนอแนวคิดการแก้ปัญหาสังคม พร้อมพบ 60 บูธธุรกิจเพื่อสังคม 17-18 ก.ค. ที่อาคารตลาดหลักทรัพย์ฯ ลงทะเบียนร่วมงานฟรี www.setsocialimpact.com    ---     ขอเชิญผู้สนใจร่วมชมนิทรรศการศิลปกรรม "ก้าวสู่ปีที่ 45 ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย" พบผลงานศิลปะกว่า 100 ชิ้น จากศิลปินชั้นนำ ผลงานสะสมและผลงานของผู้บริหารและพนักงานตลาดหลักทรัพย์ฯ 24 มิ.ย.-15 ธ.ค. 62 8.30-18.30 น. เพิ่มเติม www.set.or.th หรือ 02-009-9999    ---    

นักบริหารหนุ่มผู้สร้างอินสไปร์ ผลักดัน คันทรี่กรุ๊ป เติบใหญ่แบบยั่งยืน

09 Jun 2019
อ่าน 983 ครั้ง

ในยุคนี้ ถ้าเอ่ยถึงแวดวงนักลงทุนตลาดอสังหาริมทรัพย์ ไม่มีใครไม่รู้จัก คนหนุ่มที่ชื่อ “เบน เตชะอุบล” ประธานเจ้าหน้าที่บริหารและกรรมการ บริษัท คันทรี่ กรุ๊ป ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) เจ้าของโครงการ “เจ้าพระยา เอสเตท” โครงการที่พักอาศัยและโรงแรมริมแม่นํ้าเจ้าพระยามูลค่ากว่า 3.2 หมื่นล้านบาท ที่ประกอบด้วย โฟร์ซีซันส์ ไพรเวท เรสซิเด้นซ์ กรุงเทพ ซึ่งเป็นอาคารพักอาศัยหรูระดับลักชัวรีสูง 73 ชั้น และโรงแรมระดับเวิลด์คลาสถึง 2 แห่ง ได้แก่ โรงแรมโฟร์ซีซันส์ กรุงเทพฯ และโรงแรมคาเพลลา

“คุณเบน” เป็นทายาทคนที่ 2 ในจำนวน 4 คนของเจ้าพ่อเรียลเอสเตตมืองไทย “สดาวุธ-อรวรรณ เตชะอุบล” ที่ไปอยู่ออสเตรเลียตั้งแต่เกิด และกลับมาเมืองไทยพร้อมประสบการณ์มากมายในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ บวกกับดีกรีเกียรตินิยม ทั้งปริญญาตรี สาขากฎหมายและการค้าจากมหาวิทยาลัยนิวเซาธ์เวลส์ ออสเตรเลีย ต่อด้วยเอ็มบีเอจากสถาบันบัณฑิตบริหารธุรกิจ ศศินทร์ 

ผู้บริหารหนุ่มคนนี้ ออกตัวก่อนเลยว่า เป็นคนพูดไม่เก่ง แต่ที่แน่ๆ คือ เขาบริหารเก่งและลงทุนเก่ง จนคนในแวดวงอสังหาฯและการลงทุนต้องยอมยกนิ้วให้ และด้วยความท้าทายกับอภิมหาโครงการเจ้าพระยา เอสเตท ที่กำลังจะเปิดให้บริการประมาณปลายไตรมาส 3 หรือต้นไตรมาส 4 ปี 2562 นี้ โดยก่อนหน้านี้เขาได้ทำโครงการ อิลิเม้นท์ ศรีนครินทร์ ประสบความสำเร็จมาแล้ว และยังมีโครงการที่เคยทำที่ออสเตรเลีย และระหว่างการสร้างโครงการเจ้าพระยา เอสเตท แห่งนี้ เขายังไปลงทุนอีกหลายโปรเจ็กต์ โดยเฉพาะที่ประเทศอังกฤษ มีทั้งโครงการโรงเรียน ศูนย์ดาต้าเซ็นเตอร์ โดยแต่ละธุรกิจที่เลือกลงทุนจะต้องมีรีเทิร์นไม่น้อยกว่า 15-20% รวมทั้งต้องเป็นธุรกิจที่มีอนาคต และมีการเติบโต 

ส่วนในไทย เขายังมีโครงการที่บริเวณพระราม 3 ที่จะเปิดโปรเจ็กต์ใหญ่อีกหนึ่งโปรเจ็กต์ที่จะประกาศแผนงานภายในไตรมาส 3 ปีนี้ ส่วนที่อีก 80 ไร่ ที่ฉะเชิงเทรา กำลังรอดูความเหมาะสม และจังหวะในการลงทุน ซึ่งคาดว่าจะทำโปรเครรีเทล Low Rise 

เมื่อถามว่า การตัดสินใจในการลงทุนแต่ละครั้งของเขาคืออะไร “คุณเบน” ยกตัวอย่างการพัฒนาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เขามองถึงการลงทุนในสิ่งที่มีรายได้สมํ่าเสมอ และอยากลงในสิ่งที่ทำแล้วมีจุดเด่นจริงๆ เพราะการพัฒนาในไทยมีเยอะมาก และหลายๆ ครั้งแยกไม่ถูก ทำเลห่างกันนิดเดียว โครงการมีความคล้ายกันจนไม่เห็นความต่าง... แต่ของเราเวลาพัฒนา เราจะเน้นที่แตกต่างอย่างสิ้นเชิง อย่างโครงการนี้ เริ่มแรกคนไม่เข้าใจว่า ทำไมต้องทำเป็นซูเปอร์ลักชัวรีริมนํ้า แต่เรามองว่า ถ้ามันมีโรงแรมแบบนี้จริง ไลฟ์สไตล์และแบรนด์เป็นแบบนี้ มันก็ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของลูกค้าได้


โครงการนี้ เป็นหนึ่งในโครงการที่เขาทุ่มเทอย่างมาก ตลอดช่วงที่เข้ามารับผิดชอบ ตั้งแต่การบริหารพื้นที่เคลียร์กว่า 300 ครัวเรือนที่อยู่เดิม บนพื้นที่ 36 ไร่ ให้กับสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ โดยไม่มีผลกระทบหรือปัญหาใดๆ เลย ในช่วงเริ่มต้น จนกระทั่งมาในช่วงก่อสร้าง และกำลังจะเปิดให้บริการได้เร็วๆ นี้ ซึ่งคาดว่าจะทำให้พื้นที่บริเวณดังกล่าวมีมูลค่าเพิ่มอีกมหาศาล 

ส่วนการลงทุนอื่นๆ “คุณเบน” บอกว่า โฟกัสในการลงทุนของเขาคือ การเลือกลงทุนในธุรกิจที่สร้างรายได้สมํ่าเสมอ เช่น โรงแรม โรงเรียนนานาชาติ ให้ความสำคัญในจุดนี้มากถึง 50% การมองว่าอสังหาฯเป็นธุรกิจที่น่าลงทุน เพราะความเป็นเจ้าของในตัวอสังหาฯ เขาสร้างเสร็จอยู่แล้ว มีรายได้ด้วย มันดีมากๆ ทั้งในประเทศและต่างประเทศ และด้วยเน็ตเวิร์กที่มีอยู่ จึงทำให้มีโอกาสเข้ามาเรื่อยๆ ซึ่งเขาจะเลือกลงทุนในสินทรัพย์ที่เป็นท็อปส์มาร์เก็ต เมื่อลงทุนแล้ว ก็เข้าสู่กระบวนการเพิ่มมูลค่า

ในระยะยาวของคันทรี่ ผู้บริหารคนนี้บอกว่า จะเน้นการสร้างรายได้ต่อเนื่อง โดยเน้นไปที่ธุรกิจในเซ็กเตอร์ที่มีความน่าสนใจ เป็นธุรกิจ Growth Sectors หรือ Sunrise วันนี้ที่คันทรี่ กรุ๊ป มีแล้ว คือ โรงแรม โรงเรียน ดาต้าเซ็นเตอร์ ซึ่งถือเป็นการลงทุนในธุรกิจที่หลากหลาย ทว่า ในแต่ละธุรกิจมันมีคุณสมบัติที่มีความชัดเจน 

“ผมคิดว่า เราจะไม่ทำอะไรที่เหมือนในตลาด อันไหนฮอตคู่แข่งก็เยอะ เราไม่ไปแข่ง เราจะแข่งที่มีจุดเด่น ที่สำคัญในมุมการลงทุนของผู้ชายคนนี้ เขาไม่เน้น Land Bank หรือการซื้อที่ดินสะสม เราจะเน้น ที่ที่มีโอกาส และมาร์จินสูง แต่โอกาสมีอยู่เรื่อยๆ ซึ่งมีอยู่เยอะมาก” 

การลงทุนในธุรกิจที่หลากหลาย “คุณเบน” บอกว่า เขาไม่ใช่คนที่เข้าไปทำหน้าที่บริหารรายวัน แต่เขาคือนักลงทุนและนักพัฒนา ส่วนงานบริหารโปรเจ็กต์รายวัน คือการคัดเลือกพาร์ตเนอร์ที่มีศักยภาพเข้ามาเสริมและต่อยอด เขาบอกว่า การเป็นนักลงทุนที่ดี นอกจากทักษะด้านการเงินแล้ว ทักษะในการป็นผู้นำ ที่สามารถนำทีมงาน และสร้างแรงบันดาลใจ (Inspire) ทุกๆ คนได้ ไม่ว่าจะเป็นทีมงานหรือพาร์ตเนอร์ นั่นคือสิ่งสำคัญ โดยผู้นำต้องมีความชัดเจนในการโน้มน้าว (Convince) นี่คือคุณสมบัติที่ขาดไม่ได้ 

“ผมเจรจาไม่เก่ง แต่เราคิดว่า สิ่งที่เราทำด้วยความตั้งใจ และมันเป็นสิ่งที่ถูกต้อง...นั่นคือสิ่งที่ทำให้ธุรกิจของ
คันทรี่ กรุ๊ป สามารถเดินหน้ามาได้และจะเดินต่อไปสู่เป้าหมายที่มั่นคงและยั่งยืน”

 

หน้า 21 หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 39 ฉบับที่ 3,476 วันที่ 6 - 8 มิถุนายน พ.ศ. 2562



ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อน กับ LINE @thansettakij