“เปรมกรุ๊ป” ลุยเดี่ยว ชิงซองประมูลพื้นที่ “สถานีกลางบางซื่อ”
“รฟท.” เปิดตัวเอกชน 1 ราย “เปรมกรุ๊ป” ยื่นซองประมูลพื้นที่เชิงพาณิชย์ ลุยบริหาร “สถานีกลางบางซื่อ” ยันเงื่อนไขไม่ปิดกั้นเอกชน เตรียมเปิดซองข้อเสนอ 13 ก.ค.นี้
นายอนันต์ โพธิ์นิ่มแดง รองผู้ว่าการการรถไฟแห่งประเทศไทย (รฟท.) เปิดเผยความคืบหน้างานประกาศเชิญชวนเอกชนเสนอผลตอบแทนการใช้ประโยชน์พื้นที่ประกอบกิจกรรมเชิงพาณิชย์ สถานีกลางกรุงเทพอภิวัฒน์ ว่า หลังจากที่ รฟท.ได้เปิดขายซองเอกสารโครงการฯ มีเอกชนให้ความสนใจซื้อเอกสารประกวดราคา จำนวน 3 ราย ได้แก่
- บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน)
- บริษัท คิง เพาเวอร์ สุวรรณภูมิ จำกัด
- บริษัท เปรม กรุ๊ป เอ็นจิเนียริ่ง จำกัด
โดยมีกำหนดให้ยื่นซองข้อเสนอเมื่อวันที่ 4 ก.ค.ที่ผ่านมา ผลปรากฎว่ามีเอกชนยื่นข้อเสนอเพียงรายเดียว คือ บริษัท เปรม กรุ๊ป เอ็นจิเนียริ่ง จำกัด
"การรถไฟฯ จะเริ่มขั้นตอนพิจารณาข้อเสนอของเอกชนต่อไป แม้ว่าจะมีผู้ยื่นข้อเสนอเพียงรายเดียว เนื่องจากโครงการนี้เป็นการเชิญชวนเอกชนร่วมลงทุน ไม่ใช่เปิดประกวดราคาแบบจัดซื้อจัดจ้าง ดังนั้นจะมีเอกชนยื่นข้อเสนอกี่ราย จะต้องดำเนินการเปิดซองข้อเสนอและพิจารณาตามขั้นตอน" นายอนันต์ กล่าว
รฟท.พร้อมเดินหน้าเปิดซองข้อเสนอ
ทั้งนี้ รฟท.เตรียมเปิดซองข้อเสนอ และพิจารณาคุณสมบัติของผู้ยื่นข้อเสนอตามขั้นตอนต่อไป โดยมีกำหนดจะประกาศผลผู้ผ่านคุณสมบัติ ในวันที่ 13 ก.ค. 2566 และประกาศผู้ผ่านข้อเสนอด้านเทคนิค ในวันที่ 15 ส.ค.2566 หลังจากนั้นจะเปิดซองข้อเสนอด้านผลตอบแทน ในวันที่ 16 ส.ค.2566 เวลา 09.00 – 12.00 น.
นายอนันต์ กล่าวต่อว่า ส่วนการพิจารณาด้านประสบการณ์และคุณสมบัติ ของเอกชนผู้ยื่นข้อเสนอ ที่พบว่าอาจยังไม่มีผลงาน หรือไม่ได้อยู่ในธุรกิจบริหารพื้นที่เชิงพาณิชย์มาก่อนนั้น รฟท.ขอใช้เวลาในการพิจารณาคุณสมบัติของเอกชนก่อน
ขณะที่เงื่อนไขในการร่วมลงทุนโครงการนี้ ไม่ได้ปิดกั้นภาคเอกชนรายใด โดยเอกชนสามารถร่วมกลุ่มกิจการร่วมค้าที่มีประสบการณ์ครอบคลุมธุรกิจที่ รฟท.ต้องการร่วมลงทุน และมายื่นข้อเสนอได้ อีกทั้งพันธมิตรในกลุ่มกิจการร่วมค้าไม่จำเป็นต้องซื้อซองข้อเสนอทุกราย ดังนั้นจึงต้องขอดูรายละเอียดข้อเสนอของทางเปรมกรุ๊ปก่อน
ข้อมูลพื้นที่เชิงพาณิชย์ “สถานีกลางบางซื่อ”
สำหรับโครงการเชิญชวนเอกชนเสนอผลตอบแทนการใช้ประโยชน์พื้นที่ประกอบกิจกรรมเชิงพาณิชย์ สถานีกลางกรุงเทพอภิวัฒน์ นับเป็นสัญญาที่ 1 ของการเปิดให้เอกชนร่วมลงทุนของ รฟท.ที่กำลังดำเนินการเปิดรับซองข้อเสนออยู่ในขณะนี้
โดยโครงการยื่นข้อเสนอผลตอบแทนการใช้ประโยชน์พื้นที่ เพื่อประกอบกิจกรรมเชิงพาณิชย์ บริเวณอาคารสถานีกลางกรุงเทพอภิวัฒน์ เอกชนจะได้รับสิทธิบริหารพื้นที่จำนวน 47,675 ตารางเมตร อายุสัญญา 20 ปี
นอกจากนี้รฟท.คาดว่าจะได้ผู้ประกอบการเข้าใช้ประโยชน์พื้นที่เพื่อประกอบกิจกรรมเชิงพาณิชย์ภายในเดือน พ.ย. นี้ และคาดว่าจะมีรายได้ตลอดอายุสัญญาขั้นต่ำอยู่ที่ประมาณ 5,520 ล้านบาท สามารถเพิ่มประสิทธิภาพและยกระดับการให้บริการผู้โดยสารภายในสถานีกลางกรุงเทพอภิวัฒน์ให้เป็นจุดนัดพบ และจนแหล่งช็อปปิ้ง เป็นแลนด์มาร์คแห่งใหม่ของคนกรุงเทพในอนาคต