ภูธรสนธนารักษ์ประชารัฐ นำร่อง3ทำเลศก.เชียงราย/ชะอำ/เชียงใหม่ยื่นผังชิงประมูล

ทุนภูธรสนใจบ้านธนารักษ์ประชารัฐ ธนารักษ์นำร่อง 3 ทำเลเศรษฐกิจ เชียงใหม่ อยู่ติดโรงแรมแชงกรี-ลา เคแอลทีพร็อพเพอร์ตี้ ทุนท้องถิ่นยื่นผังผุดคอนโดถูก 700 หน่วย /เชียงราย ขอคืนพื้นที่ทหารอากาศหลังห้างเซ็นทรัลกว่า 100 ไร่ผุดทาวน์เฮาส์-ทาวน์โฮมกว่า 100 หน่วย ขณะที่ชะอำ เตรียมเดินหน้าหลังครม.ไฟเขียว

[caption id="attachment_43875" align="aligncenter" width="700"] ทำเลบ้านธนารักษ์ประชารัฐของกรมธนารักษ์[/caption]

ว่าที่ร.ต. ยงยุทธ เรืองภัทรกุล ธนารักษ์พื้นที่เชียงใหม่ เปิดเผยกับ”ฐานเศรษฐกิจ” ว่าขณะนี้สำนักงานธนารักษ์พื้นที่เชียงใหม่ได้ที่ดินประมาณ 9 ไร่จำนวน1แปลง ตั้งอยู่บริเวณถนนเจริญประเทศซึ่งอยู่ด้านหลังติดกับโรงแรมแชงกรีลา บนที่ตั้งเดิมที่องค์การอุตสาหกรรมห้องเย็นเคยใช้พื้นที่ เพื่อพัฒนาโครงการบ้านธนารักษ์ประชารัฐ โดยร่วมกับธนาคารอาคารสงเคราะห์(ธอส.) ซึ่งธอส.จะสนับสนุนเรื่องเงินทุนและหลักเกณฑ์การกู้เงินตามโครงการบ้านประชารัฐ ของธนาคารอาคารสงเคราะห์

อย่างไรก็ดีที่ดินแปลงดังกล่าวเป็นพื้นที่สีน้ำเงิน(ที่ดินส่วนราชการใช้ประโยชน์ตามผังเมือง) ดังนั้นจึงต้องสร้างเพื่อให้กับสิทธิ์ข้าราชการชั้นผู้น้อยที่มีรายได้ไม่เกิน 2 หมื่น บาท/เดือน ซึ่งจะเป็นอาคารชุดสูงไม่เกิน 23 เมตรหรือไม่เกิน 7 ชั้น ล่าสุดมีเอกชนสนใจเสนอผังเข้ามาจำนวน 700หน่วย ขนาดพื้นที่ 27 ตรม. จำนวน 6 อาคารๆละ 133 หน่วย ชั้นละประมาณ 19-20 ห้อง พร้อมที่จอดรถประมาณกว่า 700 คัน ราคาขายประมาณ 5-6 แสนบาท ต่อหน่วย ซึ่งขณะนี้แบบที่ชัดเจนยังไม่ออกมา โดยมีผู้ที่สนใจยื่นเสนอผังจำนวน 1 ราย คือบริษัท เค แอล ที พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด คาดว่าเป็นนักลงทุนในท้องถิ่นและมีผลงานที่อยู่ระหว่างก่อสร้าง โครงการบ้านทหารบกเชียงใหม่หลังศาลากลาง ชื่อโครงการบ้านสวัสดิการข้าราชการและลูกจ้างประจำกองทัพบก

อย่างไรก็ดีหากโครงการเปิดตัว จะให้ข้าราชการในพื้นที่ที่มีรายได้ไม่เกิน 2หมื่นบาท/เดือนจองสิทธิ์ แต่ในกรณีที่มีจำนวนมากกว่าจำนวนหน่วยที่มี ก็จะใช้วิธีจับฉลาก ขณะเดียวกันสำนักงานฯ ได้ทำหนังสือหารือไปยังผังเมืองเพื่อให้เกิดความชัดเจนเกี่ยวกับการใช้ประโยชน์ที่ดิน และขอพื้นที่เพิ่มจากสำนักจัดการทรัพยากรป่าไม้ที่ 1 เชียงใหม่

ด้านแหล่งข่าวจากสำนักงานธนารักษ์พื้นที่เชียงราย กล่าวว่า ได้ที่ดินจำนวนกว่า 100 ไร่อยู่เขตอำเภอเมืองด้านหลังห้างเซ็นทรัล เชียงราย ซึ่งเป็นที่ดินของทหารอากาศใช้พื้นที่ เป็นลานบินเก่าที่เลิกใช้งานแล้ว อย่างไรก็ดีได้เสนอต่อกรมเพื่อให้เจรจาขอที่ดินคืนเพื่อพัฒนาที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อย ในรูปแบบ เช่าที่ดินระยะยาว 30ปีกับกรมธนารักษ์ ขณะที่ตัวบ้านผู้บริโภคจะเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ และสามารถใช้สิทธิ์ยื่นขอสินเชื่อกับ ธอส.ในโครงการบ้านประชารัฐต่อไป สำหรับอาคารจะเน้นทาวน์เฮาส์ทาวน์โฮม จำนวนกว่า 100หน่วยขึ้นไปราคา 7-8 แสนบาทต่อหน่วย เบื้องต้นคาดว่าจะใช้พื้นที่จำนวน 50 ไร่ โดยจะเปิดให้เอกชนเพียงรายเดียวเข้าพัฒนาพื้นที่ต่อไป ซึ่งขณะนี้มีเอกชนในพื้นที่สนใจสอบถามเข้ามา

ด้านนายเกษม ภูมิวีรสมัย หัวหน้าสำนักงานธนารักษ์พื้นที่เพชรบุรี กล่าวว่า ที่ดินรอพัฒนาอยู่ที่อำเภอชะอำ หลังศาลปกครองจังหวัด เพชรบุรี เนื้อที่ 29 ไร่ แต่เนื่องจากชะอำมีปริมาณคอนโดมิเนียมเปิดขายค่อนข้างมาก ดังนั้นจึงเน้นพัฒนาเป็นทาวน์เฮาส์ระดับราคา 7 แสนบาทต่อหน่วยและ 1.2 ล้านบาทต่อหน่วย คาดว่าจะเริ่มดำเนินการได้หลังคณะรัฐมนตรี(ครม.)พิจารณาเห็นชอบ

จากหนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 36 ฉบับที่ 3,147 วันที่ 10 - 13 เมษายน พ.ศ. 2559