เปิดแล้ว"กรีนพาร์ค" กลุ่มกรีนบัสเชียงใหม่นำร่องลุยพัฒนาอสังหาฯ
“เครือชัยพัฒนา” พลิกที่ดินแปลงทองที่สันทรายเชียงใหม่ ขึ้น“กรีนพาร์ค คอมมูนิตี้มอลล์” ปรับโครงสร้าง นำร่องรุกธุรกิจใหม่กลุ่มพัฒนาอสังหาริมทรัพย์
จากแลนด์แบงก์ตามแนวเส้นทางเดินรถที่มีกระจายทั่วประเทศ เพื่อสร้างการเติบโตอย่างยั่งยืน
กลุ่มชัยพัฒนาขนส่ง หรือกรีนบัสเชียงใหม่ ยักษ์ใหญ่ผู้ประกอบการรถโดยสารภาคเหนือ ที่เติบโตเปิดเดินรถข้ามภาค และข้ามแดนสู่ประเทศเพื่อนบ้าน ปรับโครงสร้างครั้งใหญ่ หลังธุรกิจเดินรถเจอผลกระทบหนักจากโควิด-19 และต้นทุนพลังงานที่พุ่งสูง เดินยุทธศาสตร์ 2 ขา “การเดินทาง-อสังหาริมทรัพย์” เดินหน้าเติบโตอย่างยั่งยืน
นายสมชาย ทองคำคูณ กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท ชัยพัฒนาขนส่งเชียงใหม่ จำกัด เจ้าของกิจการ“กรีนบัส” หรือเมล์เขียวเชียงใหม่ เผยว่า กรีนบัสให้บริการเดินรถโดยสารทั่วภาคเหนือมากว่า 60 ปี ที่ผ่านมาได้รับผลกระทบจากการระบาดเชื้อโควิด-19 คนงดเดินทาง และราคาน้ำมันแพง ผลักดันให้ต้นทุนการเดินรถสูงขึ้น หลังโควิด-19 คลี่คลาย รายได้กรีนบัสเพิ่มกลับมาได้ที่ 70% ของรายได้ปี 2562 ก่อนเกิดโควิด-19 แต่อัตรากำไรดีกว่า เพราะค่าใช้จ่ายหลายอย่างลดลง เช่น พนักงานเดิมมีเกือบ 700 คน ลดลงเกือบครึ่งเหลือประมาณ 300 กว่าคน เป็นต้น
เพื่อขับเคลื่อนองค์กรให้เติบโตไปอย่างยั่งยืน ทิศทาง “กลุ่มชัยพัฒนาขนส่ง” จะขยายใน 2 กลุ่มธุรกิจหลัก คือ 1. กลุ่มการเดินทาง (Travel) ซึ่งการเดินรถโดยสารอยู่ในกลุ่มนี้ มีเป้าหมายจะเพิ่มยอดขาย เพื่อเข้าระดมทุนในตลาดหลักทรัพย์ในปลายปี 2568 หรืออย่างช้าภายในต้นปี 2569 ซึ่งจะมีแผนทั้งการขยายเส้นทางเดินรถใหม่ๆ เพื่อให้บริการประชาชนเพิ่มเติมในขอบข่ายทั่วประเทศ
นายสมชายกล่าวต่อว่า สิ่งที่จะตามมาจากการขยายเส้นทางเดินรถคือ การพัฒนาศูนย์พักรถ ที่พัก บริการรถเช่า บริการขายตั๋วโดยสารออนไลน์ ที่จะให้บริการครบวงจร ทั้งตั๋วโดยสารรถทัวร์ รถไฟ เครื่องบิน บริการขนส่งสินค้า (คาร์โก)
จากโอกาสทางธุรกิจดังกล่าว เป็นที่มาของการจะขยายธุรกิจสู่
กลุ่มที่ 2.การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ขึ้นมารองรับ โดยเบื้องต้นเนื่องจากธุรกิจเดิมคือบริการเดินรถโดยสาร ทำให้ต้องซื้อที่ดินตามรายทางเส้นทางเดินรถไว้เป็นที่จอดรถบัส จึงจะนำที่ดินในแลนด์แบงก์ที่มีมาพัฒนาสร้างมูลค่าเพิ่ม โดยเพิ่มฟังก์ชันใหม่ๆ เข้าไป
“ต่อไปอาจจะทำเป็นท่ารถ พัฒนาการให้บริการเหมือนแอร์พอร์ต รองรับผู้โดยสารระหว่างรอรถ รวมถึงอาจพัฒนาเป็นพื้นที่พักรถ (Rest Area)ในเส้นทางสายหลักที่มีศักยภาพ เพราะว่า ตามกฎหมายขนส่งกำหนดให้เมื่อขับรถไป 4 ชั่วโมงแล้ว ต้องพักครึ่งชั่วโมง อาจต้องมี Rest Area เข้ามาเพื่อให้บริการกับลูกค้า”
ทั้งนี้ เครือชัยพัฒนา ได้พัฒนาโครงการกรีนพาร์ค คอมมูนิตี้ มอลล์ ขึ้น โดยบริษัท คำพรพัฒนา จำกัด เป็นโครงการแรกในกลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ด้วยเงินลงทุน 100 ล้านบาท เนื้อที่ 5 ไร่บนถนนเชียงใหม่-สันทราย ชูจุดเด่นเรื่องพื้นที่สีเขียวกลางเมือง และ พื้นที่แห่งความสะดวก ตอบโจทย์ Lifestyle ของคนรุ่นใหม่ ซึ่งเปิดให้บริการอย่างเป็นทางการแล้ว
นายกานต์ เวโรจน์ ผู้จัดการทั่วไป กรีนพาร์ค คอมมูนิตี้ มอลล์ กล่าวเพิ่มเติมว่า กรีนพาร์คฯ เชื่อมโยงกับชื่อธุรกิจหลักในเครือชัยพัฒนา นั่นคือ Greenbus ที่ดำเนินธุรกิจเดินรถโดยสารมาอย่างยาวนานกว่า 60 ปี และยังเน้นย้ำความตั้งใจหลักของโครงการ ที่อยากจะสร้างโครงการที่เป็นพื้นที่สีเขียวใจกลางเมือง ให้ผู้คนในเมืองได้ใช้เวลาพักผ่อน หรือแวะพักระหว่างเดินทางได้ โดยไม่ต้องเดินทางไกลออกไปนอกเมือง จึงเป็นทางผ่านของทั้งผู้อยู่อาศัย คนทำงาน และผู้ปกครอง ที่เดินทางไปกลับในแต่ละวัน อีกทั้งยังสามารถเป็นจุดแวะพักให้กับทั้งนักท่องเที่ยวไทยและต่างชาติได้
ทางโครงการฯ ได้คัดสรรร้านค้าที่มีความหลากหลาย ทั้งอินเตอร์แบรนด์ และร้านค้าดังในเชียงใหม่กว่า 30 ร้านค้า พื้นที่จอดรถภายในและพื้นที่ด้านข้างรวม 105 คัน สามารถตอบโจทย์ลูกค้าทุกระดับ เข้าถึงง่าย ซึ่งจะเป็นส่วนช่วยการกระตุ้นเศษฐกิจ ช่วยเพิ่มความคึกคัก สร้างงาน สร้างรายได้ให้แก่ชุมชน และจะกลายเป็นย่านจับจ่ายใช้สอยที่สำคัญอีกแห่งหนึ่งในตัวเมืองเชียงใหม่
นอกจากนี้ยังมีแผนที่จะขยายธุรกิจนี้ ไปในพื้นที่ที่มีที่ดินอยู่และมีศักยภาพรองจากเชียงใหม่ เช่น เชียงราย น่าน และในหลาย ๆ พื้นที่ที่เป็นเมืองสำคัญ เช่น อำเภอแม่สาย เป็นต้น
นภาพร ขัติยะ/รายงาน
หน้า 11 หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 43 ฉบับที่ 3,883 วันที่ 30 เมษายน - 3 พฤษภาคม พ.ศ.2566