“สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน” ชี้ จังหวะเหมาะสร้างบ้าน รัฐหนุนลดหย่อนภาษี 1 แสน

สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน (HBA) เผยว่า ในครึ่งปีหลังเป็นช่วงเวลาที่เหมาะสมที่สุดสำหรับครอบครัวที่ต้องการสร้างบ้านใหม่ โดยเฉพาะอย่างยิ่งการสร้างบ้านบนที่ดินของตนเอง ด้วยสิทธิประโยชน์ทางภาษีและสินเชื่อที่ได้รับสนับสนุนจากรัฐ

นายโอฬาร จันทร์ภู่ นายกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน (HBA) ระบุว่า มาตรการ "ล้านละหมื่น" เป็นปัจจัยสำคัญที่ช่วยกระตุ้นการตัดสินใจสร้างบ้านของผู้บริโภค โดยผู้สร้างบ้านสามารถลดหย่อนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาได้ 10,000 บาทต่อมูลค่าการก่อสร้าง 1 ล้านบาท สูงสุดไม่เกิน 100,000 บาท

มาตรการนี้มีผลบังคับใช้สำหรับสัญญาจ้างเหมาก่อสร้างที่เริ่มตั้งแต่วันที่ 9 เมษายน 2567 ถึง 31 ธันวาคม 2568 โดยผู้บริโภคจะได้รับสิทธิ์ลดหย่อนภาษีในปีภาษีถัดไปหลังจากการก่อสร้างเสร็จสิ้น

นอกจากนี้ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ยังสนับสนุนด้วยสินเชื่ออัตราดอกเบี้ยพิเศษภายใต้โครงการ Happy Life สำหรับบ้านราคาตั้งแต่ 2.5 ล้านบาท โดยมีอัตราดอกเบี้ยปีที่ 1 คงที่เท่ากับ 1.95% ต่อปี ปีที่ 2-3 คงที่เท่ากับ 3.50% ต่อปี ซึ่งอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรกเท่ากับ 2.98% เท่านั้น และปีที่ 4 จนถึงตลอดอายุสัญญา กรณีลูกค้ารายย่อย อัตราดอกเบี้ย MRR -0.50% ต่อปี 

และโครงการ Happy Home สำหรับผู้ที่ต้องการสร้างบ้านที่มีราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท ในอัตราดอกเบี้ยปีที่ 1-5 คงที่เท่ากับ 3% ต่อปี ปีที่ 6-7 อัตราดอกเบี้ย MRR -2.00% ต่อปี ปีที่ 8-9 อัตราดอกเบี้ย MRR -1.50% ต่อปี และปีที่ 10 จนถึงตลอดอายุสัญญา กรณีรายย่อยทั่วไป อัตราดอกเบี้ย MRR -0.75% ต่อปี ซึ่งช่วยลดต้นทุนการสร้างบ้านได้อย่างมาก

นายโอฬาร ยังเน้นย้ำถึงข้อดีของการสร้างบ้านบนที่ดินเปล่า ที่ยังเป็นอีกหนึ่งทางเลือกให้กับผู้บริโภค ซึ่งให้ความยืดหยุ่นสูงในการเลือกทำเลที่ตั้ง ออกแบบ สิ่งแวดล้อม และกำหนดงบประมาณได้ตามต้องการ

ขณะเดียวกัน ในช่วงครึ่งปีหลัง สมาคมฯ ได้เตรียมจัดงาน "รับสร้างบ้านและวัสดุ Expo 2024" ระหว่างวันที่ 18-22 กันยายน 2567 ณ อิมแพ็ค เมืองทองธานี โดยรวบรวมบริษัทรับสร้างบ้าน ผู้ผลิตวัสดุก่อสร้าง ผู้เชี่ยวชาญ และสถาบันการเงินไว้ภายในงาน พร้อมนำเสนอแบบบ้านมากกว่า 1,000 แบบ และอัปเดตนวัตกรรมการก่อสร้าง

งานนี้จึงเป็นโอกาสดีสำหรับผู้ที่สนใจสร้างบ้านให้ได้รับข้อมูลครบถ้วนและตัดสินใจได้อย่างมั่นใจ ท่ามกลางสภาวะเป็นปัจจัยบวกเอื้อประโยชน์ทั้งด้านภาษีและสินเชื่อ