อสังหาฯรายเล็ก "ตระกูลสวาทยานนท์" เน้นความต่างเปิดเกมรุก ทำเลชานเมือง

การแข่งขันรุนแรงท่ามกลางตลาดอสังหาริมทรัพย์ชะลอตัว  ส่งผลให้แต่ละค่ายไม่ว่ารายใหญ่ รายกลาง รายเล็ก ต้องปรับกลยุทธ์ ผลิตสินค้าที่แตกต่างเจาะกลุ่มลูกค้าให้ตรงจุด รวมถึงมองหาทำเลศักยภาพน่านน้ำใหม่ลดการแข่งขัน

 เช่นเดียวกับ บริษัท กู๊ด แอสเสท จำกัด  บริษัทอสังหาริมทรัพย์รายกลาง-เล็ก เห็นช่องว่างของค่ายใหญ่ เจาะกลุ่มกำลังซื้อบ้านแฝดหรูขนาดเทียบเท่าบ้านเดี่ยว โซน บางใหญ่-เวสเกต จังหวัด นนทบุรี ซึ่งประเมินว่าซัพพลายของบ้านกลุ่มนี้ยังมีไม่มาก    

ทั้งนี้ทายาทรุ่น 3 ตระกูลสวาทยานนท์  นางสาวชลธิชา สวาทยานนท์ ผู้จัดการโครงการ บริษัท กู๊ด แอสเสท จำกัดอธิบายว่า บริษัท กู๊ด แอสเสท จำกัด  ซึ่งเป็นบริษัทในเครือ สุขนิเวศน์ กรุ๊ป บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ก่อตั้งโดย นายวิชัย สวาทยานนท์ (คุณปู่) ประธานกรรมการ

ที่มีนาย กรวิชญ์ สวาทยานนท์ (คุณพ่อ)  เป็นกรรมการผู้จัดการ ได้เล็งเห็นการเติบโตของตลาดที่อยู่อาศัยแนวราบจึงให้ความสนใจและเริ่มพัฒนาโครงการมาตั้งแต่ปี 2546 ในพื้นที่กรุงเทพฯ ฝั่งธนบุรี ปริมณฑล และขยายการลงทุนไปตามจังหวัดหัวเมืองต่างๆ ในภูมิภาค

โดยเฉพาะในเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก จังหวัดชลบุรีและระยอง ที่ปัจจุบันมีโครงการที่อยู่อาศัยทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ และคอนโดมิเนียม อยู่ระหว่างดำเนินการเกือบ 20 โครงการ

“เรามองเห็นโอกาสในตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะในพื้นที่ปริมณฑลของกรุงเทพมหานคร ซึ่งเป็นพื้นที่ที่กำลังเติบโตอย่างรวดเร็วและมีความต้องการที่อยู่อาศัยที่มีคุณภาพบริษัทจึงมีความมุ่งมั่นที่จะพัฒนาสร้างสรรค์ที่อยู่อาศัยที่มีคุณภาพสูงสำหรับคนชานเมือง"

จึงเป็นเหตุผลในการเปิดโครงการใหม่ล่าสุด เดอะ เรเดียนท์ บางใหญ่-เวสเกตโครงการบ้านแฝดรองรับลูกค้ากลุ่มเป้าหมายที่ต้องการขยายครอบครัว และกลุ่มลูกค้า Young Family เพื่อตอบโจทย์ความต้องการใช้ชีวิตใหม่ๆบนทำเลที่ไม่ไกลจากเมืองและสามารถเชื่อมต่อเข้าเมืองได้ง่าย

สำหรับโครงการ เดอะ เรเดียนท์ (The Radiant) บางใหญ่-เวสเกต เป็นโครงการบ้านแฝด 2 ชั้น โมเดลใหม่หน้ากว้าง 12.5 เมตร มีพื้นที่ใช้สอย 166 ตารางเมตร บนที่ดินเริ่มต้น 39 ตารางวา จำนวน 135 ยูนิต เนื้อที่โครงการ 23 ไร่ 68.1 ตารางวา มูลค่า 712 ล้านบาท ออกแบบในสไตล์ Modern Classic ที่หรูหรา มีฟังก์ชั่นครบครันเทียบเท่าบ้านเดี่ยว

 พร้อมพื้นที่สวนรอบบ้าน และพื้นที่ส่วนกลางกว่า 3,200 ตารางเมตร รองรับทุกกิจกรรมการอยู่อาศัย ทั้งคลับเฮ้าส์  ฟิตเนส สระว่ายน้ำ สนามเด็กเล่น และ Jogging Track ในราคาเข้าถึงได้ไม่เกิน 5 ล้านบาท โดยมีกำหนดเปิดตัวโครงการในเดือนกันยายน 2567

ลูกค้ากลุ่มเป้าหมายของโครงการจะเน้นกลุ่มรายได้ปานกลาง และกลุ่มรายได้ปานกลางค่อนข้างสูง ซึ่งสอดคล้องกับตลาดกลุ่มใหญ่ และเป็น Real Demand ในปัจจุบัน เป็นกลุ่มที่ต้องการขยับขยายครอบครัว และกลุ่มลูกค้า Young Family

ที่ต้องการใช้ชีวิตใหม่ๆ ใส่ใจทุกรายละเอียดของการอยู่อาศัยของสมาชิกทุกคนในครอบครัว โดยจะทำตลาดในรูปแบบ Personalization ที่สามารถเข้าไปถึงไลฟ์สไตล์และความสนใจของลูกค้าแต่ละราย ทำให้ลูกค้ารู้สึกว่าแบรนด์เข้าใจและใส่ใจในความต้องการของพวกเขา โดยตั้งเป้ายอดขายในปี 2567 ไว้ที่ 104 ล้านบาท

นางสาวชลธิชา กล่าวต่ออีกว่า สำหรับแนวทางการดำเนินธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของบริษัท กู๊ด แอสเสทในเครือ สุขนิเวศน์ กรุ๊ป จะมุ่งเน้นการออกแบบที่ทันสมัยและมีคุณภาพสูงให้สอดคล้องกับกลุ่มลูกค้า

เลือกทำเลที่ดีและการบริการหลังการขายที่ยอดเยี่ยมเป็นสิ่งที่เราให้ความสำคัญ โดยมีทีมงานที่มีความเชี่ยวชาญและมีประสบการณ์ด้านอสังหาริมทรัพย์มาอย่างยาวนานเป็นส่วนหนึ่งในการวางแผนและพัฒนาโครงการ รวมถึงการส่งเสริมการตลาดควบคู่กับการก่อสร้างและบริหารจัดการ ที่ทำให้ลูกค้าเชื่อมั่นในบริษัท 

“แผนงานระยะสั้นเราจะโฟกัสที่การพัฒนาโครงการ เดอะ เรเดียนท์ (The Radiant) บางใหญ่-เวสเกต เป็นหลัก ส่วนในระยะกลาง บริษัทตั้งเป้าหมายที่จะขยายตลาดไปยังพื้นที่อื่นๆ ของกรุงเทพมหานครและปริมณฑล  และในระยะยาว เรามุ่งหวังที่จะเป็นหนึ่งในผู้นำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในประเทศ ด้วยการสร้างแบรนด์ที่มีความน่าเชื่อถือ และพัฒนามาตรฐานที่อยู่อาศัยแนวราบให้เป็นที่รู้จักในระดับสากล”

นางสาวชลธิชา กล่าวอีกว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบันยังคงมีความท้าทายจากเศรษฐกิจที่ผันผวนและการแข่งขันที่สูง แต่เรามองเห็นโอกาสในตลาดกลุ่มผู้บริโภคที่ต้องการที่อยู่อาศัยในตลาดบ้านแฝด ที่มีดีมานด์เพิ่มขึ้นทุกปีต่อเนื่อง

เชื่อว่าการพัฒนาโครงการที่ตอบสนองความต้องการ แบบบ้านฟังก์ชั่นที่ตรงไลฟ์สไตล์ และมีคุณภาพ พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกให้กับลูกบ้านอย่างครบครัน ปัจจัยเหล่านี้จะเป็นกุญแจสำคัญให้บริษัทเติบโตได้อย่างยั่งยืน

สำหรับบริษัทอสังหาฯรายเล็กการที่จะยืนหยัดแข่งขันในตลาดได้ควรเน้นการสร้างความแตกต่างด้วยการนำเสนอสินค้าที่มีคุณภาพสูงและมีความเป็นเอกลักษณ์ นอกจากนี้ ควรให้ความสำคัญกับการให้บริการลูกค้าและการสร้างความสัมพันธ์ที่ดีกับลูกค้า การใช้เทคโนโลยีในการบริหารจัดการและการตลาดก็เป็นสิ่งสำคัญที่จะช่วยให้บริษัทมีประสิทธิภาพและเข้าถึงกลุ่มเป้าหมายได้ดียิ่งขึ้น นางสาวชลธิชากล่าวทิ้งท้าย

อนึ่ง ตระกูลสวาทยานนท์ เป็นกลุ่มธุรกิจใหญ่ที่พัฒนาอสังหาริมทรัพย์มาอย่างยาวนานไม่ว่าจะเป็น อาคารสำนักงานมหาทุน พลาซ่า ย่านเพลิตจิต อาคารไทย ซีซี ทาวเวอร์ ย่านสาทร อาคารเอ็มเอส สยามทาวเวอร์ ย่านพระราม 3 เป็นต้น