ริสแลนด์ เตรียมออกหุ้นกู้ ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี เปิดจองซื้อ 21 - 23 ส.ค.66

 

 

บริษัท ริสแลนด์ (Risland) เป็น Global Company ที่จดทะเบียนในฮ่องกงภายใต้ Risland Holding มีโครงการจำนวนมากในหลายๆประเทศ เช่น อเมริกา อังกฤษ อินเดีย อินโดนีเซีย ออสเตรเลีย นิวซีแลนด์ และ ประเทศไทย

 

 

• Skyline Project, Long Island, New York, USA

• Wilton Green Project, Sydney, Australia

• Meadowbank Project, Auckland, New Zealand

• Sky Mansion, Delhi, India

• Sky House Alam Sutera, Indonesia

 

สำหรับในประเทศไทย บริษัท ริสแลนด์ (Risland) เริ่มดำเนินการในปี 2560 ปัจจุบันดำเนินการมาแล้วเข้าปีที่ 7 และมีโครงการทั้งหมด 7 โครงการ มูลค่ารวมประมาณ 40,000 ล้านบาท ภายใต้การบริหารของ ดร.จาง เหลียง กัง

 

 

ดร. จาง เหลียง กัง เปิดเผยว่า สำหรับหลักประกันที่ใช้ในการเสนอขายหุ้นกู้ครั้งนี้ จะใช้ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างในทำเลศักยภาพสูงของโครงการ Skyrise Avenue สุขุมวิท 64 ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท ซอยสุขุมวิท 64/2 ซึ่งมีพื้นที่โครงการประมาณ 14 ไร่ ไกล้กับสถานีรถไฟฟ้าบีทีเอส ปุณณวิถี และตรงข้ามกับ True Digital Park ซึ่งมีมูลค่าโครงการประมาณ 9,500 ล้านบาท จากการประเมินราคา ณ สภาพปัจจุบันที่การก่อสร้างคืบหน้าแล้วประมาณ 42% จะมีมูลค่าที่ดินและสิ่งปลูกสร้างประมาณ 3,455.34 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วนประมาณ 1.7 เท่าของมูลค่าหุ้นกู้ และถ้าการก่อสร้างแล้วเสร็จสมบูรณ์จะมีมูลค่าที่ดินและสิ่งปลูกสร้างรวมกันประมาณ 6,200 ล้านบาท หรือคิดเป็นสัดส่วนประมาณ 3 เท่าของมูลค่าหุ้นกู้ ซึ่งจะเห็นได้ว่านักลงทุนจะมีความเสี่ยงน้อยมากจากข้อมูลนี้

ในส่วนของยอดขายโครงการ Skyrise Avenue สุขุมวิท 64 ทำยอดขายไปแล้วกว่า 58% คิดเป็นมูลค่าประมาณ 5,500 ล้านบาท โดยมีราคาขายเฉลี่ย ณ ปัจจุบันประมาณ 120,000 บาท ต่อ ตารางเมตร ซึ่งถือว่าต่ำกว่าราคาขายเฉลี่ยของโครงการอื่นๆระดับเดียวกันในพื้นที่ไกล้เคียงกันซึ่งจะอยู่ประมาณ 150,000 บาท ต่อตารางเมตร

สำหรับความคืบหน้าในการก่อสร้าง คาดว่า ณ สิ้นปี 2566 โครงการจะก่อสร้างงานโครงสร้างแล้วเสร็จจนถึงชั้น rooftop ของโครงการ โดยเงินทั้งหมดที่ได้จากการเสนอขายหุ้นกู้ครั้งนี้จะใช้ในการก่อสร้างของโครงการ Skyrise Avenue สุขุมวิท 64 ทั้งหมดจนแล้วเสร็จ และคาดว่าจะสามารถทำการเริ่มโอนโครงการและรับรู้รายได้ประมาณเดือนกันยายน 2567 และบริษัทอยากจะบอกว่าตลอดระยะเวลาการก่อสร้างที่ผ่านมา บริษัทจ่ายเงินผู้รับเหมาและซัพพลายเออร์ต่าง ๆ ตรงตามสัญญาตลอด และไม่มีการติดค้างการชำระหนี้ใดๆกับผู้รับเหมาและซัพพลายเออร์

ดร.จาง เหลียง กัง อยากให้นักลงทุนมีความเชื่อมั่นในศักยภาพของบริษัท ริสแลนด์ (Risland) ประเทศไทย จำกัด ซึ่งสามารถพิสูจน์ได้จากผลงานความสำเร็จของทุกโครงการที่ผ่านมาที่มีมูลค่ารวมประมาณ 20,000 ล้านบาท เช่น อาร์ติซานรัชดา เลคซีรีนพระราม2 คลาวน์ทองหล่อเพชรบุรี และ เดอะลิฟวิ่นเพชรเกษม ที่ได้ทำการโอนให้กับลูกค้าแล้ว และขอเชิญชวนให้นักลงทุนเข้าร่วมลงทุนในหุ้นกู้ของบริษัทที่จะเสนอขายประมาณวันที่21-23 สิงหาคม 2566 นี้

 

โดย 7 โครงการ ในประเทศไทยมีดังนี้

1.โครงการคอนโดสูง Artisan รัชดา มูลค่า ประมาณ 5,600 ล้านบาท โอนเรียบร้อย 97%

 

2.โครงการบ้านแนวราบ Lake Serene พระราม 2 มูลค่า ประมาณ 4,200 ล้านบาท เริ่มโอน 2563

 

3.โครงการคอนโดสูง Cloud ทองหล่อ - เพชรบุรี มูลค่า ประมาณ 3,500 ล้านบาท เริ่มโอน มกราคม 2566

 

4.โครงการคอนโดสูง The Livin เพชรเกษม มูลค่า ประมาณ 6,000 ล้านบาท พร้อมโอน กรกฎาคม 2566

 

5.โครงการคอนโดสูง Skyrise Avenue สุขุมวิท 64 มูลค่า ประมาณ 9,5000 ล้านบาท

 

6. โครงการคอนโดสูง The Livin รามคำแหง มูลค่า ประมาณ 5,000 ล้านบาท

 

7. โครงการคอนโดสูง Cloud Residences Sukhumvit 23 มูลค่า ประมาณ 3,500 ล้านบาท