‘เมเจอร์’ งัดที่ดิน ‘สุขุมวิท-อารีย์’ ลุยตลาดบ้านแพง

นางสาวเพชรลดา พูลวรลักษณ์ กรรมการบริหาร บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) บริษัท มีที่ดินจำนวนมากเข้ามาในมือ โดยบางแปลงอยู่ในทำเลศักยภาพหายาก แต่ติดข้อจำกัด โดยเฉพาะการนำมาพัฒนาคอนโดฯ ขณะเดียวกัน พบข้อมูลจากลูกค้าเก่า โดยมีบางส่วนต้องการสินค้าที่อยู่ในโลเกชันใจกลางเมือง พื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ 400 ตร.ม ขึ้นไป ประกอบกับ เล็งเห็นว่า ตลาดอสังหาฯ ยังมีโอกาส ในตลาดแนวราบระดับซูเปอร์ลักชัวรี เนื่องจากพบมีดีมานด์ความต้องการสูงทั้งสม่ำเสมอ ทั้งช่วงก่อนเกิดสถานการณ์โควิด หรือ มีโควิดแล้วก็ตาม เพราะกลุ่มลูกค้ามีความอ่อนไหวต่อปัจจัยเศรษฐกิจต่ำกว่าตลาดอื่นๆ และเป็นตลาดที่ไม่ค่อยมีซัพพลายใหม่เกิดขึ้น โดยเฉพาะในทำเลทองใจกลางเมืองหายาก อย่างย่านสุขุมวิท และอารีย์ จึงมองเป็นโอกาสสำคัญ ในการเปิดตัวแบรนด์บ้านแฟล็กชิพระดับซูเปอร์ลักชัวรี “Malton Private Residences” รวม 2 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 1.15 พันล้านบาท รวม 15 ยูนิต ราคามากกว่า 62 ล้านบาท (เฉลี่ย 1.5 แสนบาทต่อตารางเมตร)  ซึ่งจะเป็นเพียง 2 โครงการที่เปิดใหม่ในปีนี้ และนับเป็นการกลับมาพัฒนาแนวราบตลาดซูเปอร์ลักชัวรีในรอบ 20 ปีของบริษัทอีกด้วย โดยหวังจะเป็นส่วนในการช่วยผลักดันยอดขายและรายได้ของธุรกิจในปี 2563 อีกทาง

“แบรนด์บ้านแพง เป็นอีก Ready to move in ทางรายได้ของบริษัท จากมูลค่าต่อยูนิตราคาสูง นอกจากแคมเปญกระตุ้นการปิดโครงการในกลุ่มคอนโดฯแล้ว 2 โครงการเปิดใหม่ดังกล่าว ก็คาดจะสามารถปิดการขายได้ภายในปีนี้ หลังจากล่าสุดมีการซื้อเซ็นสัญญาแล้วรวม 4 ยูนิต และอยู่ระหว่างพูดคุยอีกหลายหลัง ชูจุดเด่นความชำนาญ และทำเลที่ตั้ง ที่ไม่มีแม้แต่คู่แข่ง”

ทั้งนี้ บริษัท ยังอยู่ระหว่างการเฟ้นหาที่ดินหายากในทำเลอื่นๆ โดยเฉพาะในไพร์มโลเกชันซึ่งมีการวางเงินและพิจารณาไว้บางส่วน เพื่อหวังต่อยอดพัฒนาสินค้าในกลุ่มดังกล่าว ในรูปแบบและแบรนด์ใหม่ๆ ควบคู่กับการวางแผนพัฒนาคอนโดมิเนียมในอนาคตอีกด้วย นอกเหนือไปจากการเร่งระบายสต๊อกเก่าในขณะนี้ 

หน้า 19-20 หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 40  ฉบับที่ 3,593 วันที่ 19 - 22 กรกฎาคม พ.ศ. 2563