อนันดา ลุยตลาดคอนโดฯ ปี 64 เปิดใหม่ 5 โครงการ 2.4 หมื่นล.
บมจ. อนันดา เชื่อมั่นตลาดคอนโดฯ ลุยเปิดใหม่โครงการติดรถไฟฟ้า 5 โครงการ กว่า 24,000 ล้านบาท รับแผนพัฒนาเมือง ฟื้นกำลังซื้อคนเมืองและต่างชาติ ขณะเร่งอัดแคมเปญแรง กระตุ้นยอดขายไตรมาสแรก โครงการพร้อมอยู่ทุกโครงการ
นายชานนท์ เรืองกฤตยา ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร และกรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า จากสถานการณ์ไวรัสโควิด-19 ส่งผลกระทบต่อสถานการณ์เศรษฐกิจและภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 64 ยังเป็นปีที่มีความท้าทาย และความไม่แน่นอน อนันดาฯ เป็นอีกองค์กรที่ต้องปรับ กลยุทธ์ในการดำเนินธุรกิจให้สามารถก้าวผ่านวิกฤตการณ์ครั้งนี้ไปให้ได้เช่นเดียวกับธุรกิจอื่นๆ
โดยได้มีการวางแผนเตรียมความพร้อมเพื่อรับมือกับความเสี่ยง และความไม่แน่นอนต่างๆ ที่อาจจะเกิดขึ้น พร้อมรองรับ ปรับเปลี่ยน ยืดหยุ่นไปตามสถานการณ์ เพื่อให้ธุรกิจสามารถดำเนินไปได้อย่างต่อเนื่อง โดยที่วัคซีนคือความหวังของ มวลมนุษยชาติก็ว่าได้ที่จะสามารถเป็นตัวช่วยให้แนวโน้มและความมั่นใจกลับมาดีขึ้น และเชื่อว่าเมื่อสถานการณ์เริ่มคลี่คลายลงทุกอย่างก็จะกลับสู่ภาวะปกติ
อย่างไรก็ตาม คาดว่าแผนพัฒนาเมือง และระบบขนส่งมวลชนขนาดใหญ่ การพัฒนาส่วนต่อขยายเพิ่มเติมของสถานีรถไฟฟ้า BTS-MRT ที่เน้นทำเลศักยภาพใหม่จะมีทั้งสิ้นจำนวน 320 สถานีภายในปี พ.ศ. 2572 (โดยปัจจุบันมีการเปิดใช้บริการแล้วทั้งสิ้น 9 สาย จำนวน 128 สถานี) ด้วยการลงทุนจากภาครัฐจำนวนเม็ดเงินกว่า 3 แสนล้านบาท จะช่วยสนับสนุน ให้ “กรุงเทพฯ” ยังคงเป็นหนึ่งในใจนักท่องเที่ยว รวมถึงนักลงทุนต่างชาติ โดยเฉพาะกำลังซื้อของชาวจีน ที่เรียกได้ว่าเป็น MEGA TREND ของทั่วโลก“ประเทศไทย”
โดยเฉพาะในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมากำลังซื้อของชาวจีนเข้ามามีบทบาทในตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยมากขึ้น (ซึ่งข้อมูลจากเว็บไซต์ซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ของจีนอย่าง Juwai พบว่าตั้งแต่ในปี 2561 เป็นต้นมาลูกค้าชาวจีนสอบถามถึงอสังหาริมทรัพย์ไทยมากที่สุดในโลก) จำนวนโครงการร่วมทุนระหว่างผู้ประกอบการไทยและจีนก็เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง แต่ด้วยจากสถานการณ์โควิด-19 จึงทำให้เกิดการชะลอตัว
ดังนั้นเมื่อประชากรโลกเข้าถึงวัคซีนมากขึ้น ด้วยชื่อเสียงเรื่องการท่องเที่ยว การแพทย์และระบบ สาธารณสุขที่ดี การเปิดรับด้านการลงทุนจากต่างชาติจากภาครัฐ ประเทศไทย คือ ตัวเลือกอันดับต้นๆ เชื่อมั่นได้ว่าชาวต่างชาติจะกลับมาท่องเที่ยว และการลงทุนจากต่างชาติและชาวจีนจะกลับมาอย่างแน่นอน
ด้านนายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร สายงานธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ กล่าวว่า ภาพรวมของปี 2563 ที่ผ่านมาว่า “ปัจจัยสำคัญที่ทำให้ยอดขายของตลาดคอนโดทั้งหมดในปี 2563 ดูลดลงอย่างมากจากปีก่อนหน้าเนื่องมาจากการลดลงของการเปิดโครงการ และการขายโครงการใหม่ที่มีอัตราการลดลงถึง 63%
แต่ทั้งนี้เมื่อมองดูตัวเลขภาพรวมการโอนกรรมสิทธิ์ของคอนโด พบว่าลดลงจากปีก่อนหน้าเพียง 10% เท่านั้น ดังนั้น จากข้อมูลนี้ แสดงให้เห็นว่า คอนโดพร้อมเข้าอยู่ยังคงเป็นสิ่งที่ลูกค้าต้องการ และยังคงมีการโอนอยู่ เพราะยอดการโอนกรรมสิทธิ์ลดลงเพียงเล็กน้อยจากปีที่ผ่านมา แม้ว่าจะผ่านสถานการณ์ Lock down ประเทศ และกำลังซื้อของชาวต่างชาติที่ลดลงก็ตามที และในส่วนภาพรวมของอนันดาฯในปี 2563
อนันดาฯมียอดโอนกรรมสิทธิ์ทั้งหมด 18,340 ล้านบาท ซึ่งมีสัดส่วนของลูกค้าต่างชาติถึง 21% (สัดส่วนไม่ได้เปลี่ยนแปลงมากนักจากปี 2562 ที่ 22%) รวมถึงกลุ่มลูกค้าของอนันดาฯ ที่มีศักยภาพทางการเงินยังอยู่ในสัดส่วนที่สูง กล่าวคือลูกค้าที่ใช้เงินสดในการโอนกรรมสิทธิ์สูงถึง 38% และในส่วนของยอดขายปี 2563 มียอดขายรวมทั้งหมด 17,495 ล้าน โดยสามารถปิดการขายโครงการไปได้ถึง 9 โครงการทั้งคอนโดติดรถไฟฟ้าและบ้านเดี่ยว”
สำหรับปี 2564 ทางอนันดาฯได้ตั้งเป้ายอดโอนรวมทั้งสิ้น 16,008 ล้านบาท และเป้าการขายรวมที่ 18,570 ล้านบาท พร้อมเชื่อมั่นทิศทางเศรษฐกิจที่คาดว่าจะดีขึ้น แม้ว่าจะยังมีความไม่แน่นอนอยู่บ้างก็ตาม พร้อมแผนเปิด 5 โครงการใหม่ มูลค่าโครงการรวมทั้งสิ้น 24,422 ล้านบาท บนทำเลศักยภาพ ทองหล่อ สุรวงศ์ สะพานควาย สุขุมวิท 38 และลำสาลี
ทั้งนี้ ไตรมาส 1 ของปี 2564 เตรียมเปิดตัวแคมเปญพิเศษ #อนันดาทุบไม่ยั้ง” ผ่อนให้ฟรี นานถึง 36 เดือน ในราคาที่ดีที่สุด ที่ไม่เคยมีมาก่อน กับ 26 โครงการ ทั้งคอนโดติดรถไฟฟ้า/บ้าน และทาวน์โฮม พร้อมเข้าอยู่ทุกทำเล ในวันที่ 5 มี.ค.วันเดียวเท่านั้น