เจ้าสัวเจริญ ร่วมชิงดำที่ดินจุฬาฯสวนหลวง-สามย่านปั้นศูนย์การแพทย์

"เจ้าสัวเจริญ ร่วมชิงดำที่ดินจุฬาฯ " ที่ดินจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย โครงการ เขตพาณิชย์สวนหลวง-สามย่านบริเวณหมอน 34เนื้อที่12ไร่ลุกเป็นไฟอีกครั้ง  เมื่อสำนักงานจัดการทรัพย์สิน จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย (PMCU) รายงานว่า มีกลุ่มนักลงทุนขนาดใหญ่จำนวน5 สนใจซื้อซอง ร่วมลงทุนรัฐ (PPP) พัฒนาเป็นศูนย์การแพทย์มูลค่ากว่า4,000 ล้านและจะเปิดให้ยื่นซองวันที่28 กุมภาพันธ์ 2565นี้ ซึ่งประกอบด้วย1.บริษัท ทีซีซี แอสเซ็ทส์ (ประเทศไทย) จำกัดในเครือทีซีซีกรุป

ของนายเจริญ สิริวัฒนภักดี 2.บริษัท แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด(MQDC) ของนางสาว ทิพาภรณ์ เจียรวนนท์  เครือเจริญโภคภัณฑ์ 3. กลุ่มโรงพยาบาลบางปะกอก 9 อินเตอร์เนชั่นแนล  ( BPK Hospital Group )ของแพทย์หญิงเจรียง จันทรกมล และรองศาสตราจารย์พิทยา จันทรกมล 

4.บริษัท ธนบุรี เฮลท์แคร์ กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) หรือ THGและ5.โรงพยาบาลธนบุรี บำรุงเมืองของนายแพทย์บุญ วนาสิน ประเมินว่าภายในเดือนพฤษภาคมนี้  จะทราบว่าเอกชนรายใดเป็นผู้ชนะประมูล โดยผ่านการอนุมัติจากคณะกรรมการสำนักงานจัดการทรัพย์สินและสภามหาวิทยาลัย

หากได้เอกชนผู้ร่วมทุนแล้ว  PMCU จะส่งมอบพื้นที่ตามสภาพซึ่งมีอาคารพาณิชย์ยังเหลืออยู่ 65 คูหา โดยส่งมอบภายใน 15 วัน นับจากได้รับอนุมัติรายงานผลกระทบด้านสิ่งแวดล้อม(อีไอเอ) และใช้เวลาก่อสร้างกว่า 4 ปี สำหรับเงื่อนไข การลงทุนที่ PMCU กำหนด

ต้องไม่น้อยกว่า30ปีและเปิดช่องทางจูงใจเพิ่มเนื่องจากสถานการณ์โควิด-19 สามารถเสนอแผนลงทุนในระยะยาวได้ไม่เกิน50ปี ได้หากมองว่าต้องใช้เวลาคืนทุนโดยเฉพาะธุรกิจโรงพยาบาล ซึ่งมีรายละเอียด ประกอบด้วย ศูนย์การแพทย์ครบวงจรที่สามารถให้การดูแลผู้ป่วยในระดับตติยภูมิ มีการใช้นวัตกรรมทางการแพทย์ขั้นสูง รวมถึงมีศูนย์ความเป็นเลิศทางการแพทย์  และศูนย์การดูแลสุขภาพ ตามแนวทาง Smart Hospital และพื้นที่เชิงพาณิชย์อื่นๆ

ผลตอบแทนรายปี ขึ้นอยู่กับข้อเสนอ มีกำหนดขั้นต่ำปีที่ 1 – 3 จำนวนเงินไม่ต่ำกว่า 74 ล้านบาทต่อปี, ปีที่ 4 – 6  จำนวนเงินไม่ต่ำกว่า 81 ล้านบาทต่อปี, ปีที่ 7 – 9  จำนวนเงิยไม่ต่ำกว่า 89 ล้านบาทต่อปี, ปีที่ 10 – 12 จำนวนเงินไม่ต่ำว่า 98 ล้านบาทต่อปี, ปีที่ 13 – 15 จํานวนเงินไม่ต่ำกว่า 108 ล้านบาทต่อปี,

ปีที่ 16 – 18 จํานวนเงินไม่ต่ำกว่า 119 ล้านบาทต่อปี, ปีที่ 19 – 21 จํานวนเงินไม่ต่ำกว่า 131 ล้านบาทต่อปี, ปีที่ 22 – 24 จํานวนเงินไม่ต่ำกว่า 144 ล้านบาทต่อปี , ปีที่ 25 – 27 จํานวนเงินไม่ต่ำกว่า 158 ล้านบาทต่อปีและปีที่ 28 – 30 จํานวนเงินไม่ต่ำกว่า 174 ล้านบาทต่อปี รวมระยะเวลา 30 ปี เป็นวงเงิน 3,528 ล้านบาท

 ทั้งนี้กรณีมีข้อเสนอระยะเวลาการได้รับสิทธิพัฒนามากกกว่า 30 ปี ค่าตอบแทนรายปี ในปีที่ 1-30 จะต้องไม่ต่ำกว่าจํานวนเงินตามที่กําหนด ส่วนค่าตอบแทนรายปี ตั้งแต่ปีที่ 31 เป็นต้นไป ผู้ยื่นข้อเสนอสามารถเสนอค่าตอบแทนรายปีตามความเหมาะสม