‘อสังหา’ระเบิดราคาบ้าน-คอนโด !ดับร้อนสาดแคมเปญสงกรานต์ ผ่อนล้านละ1,000

 ต้นทุนการก่อสร้างอสังหาริมทรัพย์ที่ปรับตัวต่อเนื่อง ทั้งจากแรงงานขาดแคลนและวัสดุอุปกรณ์ก่อสร้าง ทำให้ปีนี้ ผู้พัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย ประกาศถึงทิศทางการปรับขึ้นราคาโครงการใหม่

 

 

เพื่อให้สอดคล้องต้นทุนจริงมากขึ้น ขณะ “เงินเฟ้อ” ซึ่งทำให้มูลค่าของเงินลดลง ไม่นับรวมเทรนด์ดอกเบี้ยขาขึ้น อาจทำให้ผู้ซื้อโครงการที่อยู่อาศัย นับหลังจากนี้ จำเป็นใช้เงินมากขึ้น ในการซื้อ-ผ่อนบ้านหลังเท่าเดิม

 

               

 

สอดคล้องก่อนหน้า ดีดีพร็อพเพอร์ตี้ บริษัทที่ปรึกษาอสังหาฯ ระบุ การซื้อที่อยู่อาศัย ที่มาพร้อมโปรโมชั่นส่วนลด ของแถม หรือ เฟอร์นิเจอร์ครบชุด เป็นที่แสวงหาของลูกค้า ที่มีแผนจะซื้อบ้าน

 

“ฐานเศรษฐกิจ” ตรวจสอบอุณหภูมิการแข่งขันในตลาดที่อยู่อาศัย ไตรมาส 2 ช่วงเทศกาลสงกรานต์ ตลอดช่วงเมษายนนี้ เป็นอีกหนึ่งไทม์ไลน์สำคัญ ที่ดีเวลลอปเปอร์ เข็นแคมเปญ-โปรโมชั่น ออกมากระทุ้งกำลังซื้ออย่างร้อนแรง ครอบคลุมทั้งโครงการเก่า และโครงการเปิดใหม่ ขนยูนิตนับพัน มากระหน่ำซัมเมอร์เซล

 

โดย “ผ่อนต่ำ”, ฟรีค่าส่วนกลาง-เฟอร์นิเจอร์ และฟรีทุกค่าใช้จ่าย ณ วันโอนฯ ยังเป็นกลยุทธ์หลักที่ทุกบริษัทนำมาใช้ ควบคู่ การลดราคารายโครงการ และพ่วงดีลฮอตทั้งแจกและแถมแบบจัดเต็ม 
    

 

 

โดย บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ขน 3 โครงการเปิดใหม่ติดห้าง ทั้ง นิว ซี-สแควร์ สวนหลวง สเตชั่น, นิว เมกา พลัส บางนา และนิว ดิสทริค อาร์ 9 จัดโปรโมชั่นสงกรานต์ Splash Deal  เปิดราคาเริ่ม 1.69 ล้านบาท และ ผ่อนเริ่ม 3,600 บาทต่อเดือน

 

คาดนอกจาก ต้องการดึงผู้ซื้อกลุ่มเรียลดีมานด์แล้ว  ยังกระทุ้ง กลุ่มนักลงทุนระยะยาวอีกด้วย เนื่องจาก แต่ละโครงการ ให้พร้อมฟรี เฟอร์นิเจอร์,  เครื่องใช้ไฟฟ้าสูงสุดถึง 30 รายการ 

 

ขณะบมจ.ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ นำโครงการคอนโดฯ พร้อมอยู่ ใกล้รถไฟฟฟ้ากว่า 10 โครงการ มาจัด โปรโมชั่น ORIGIN BEST OF FREE ชูราคาดี ราคาเดิม ประหยัดค่าใช้จ่ายหลายเท่า ในราคาเริ่ม 1.69 ล้านบาท

 

พร้อมให้มาตรการพิเศษแก่ผู้ซื้อและโอนฯทันที ทั้ง ดอกเบี้ยพิเศษ  (เฉพาะธนาคารที่กำหนด) ฟรี ค่าใช้จ่ายวันโอน,ค่าส่วนกลาง , เฟอร์นิเจอร์ และของแถม เป็นต้น

 

 

ส่วน บมจ.เอพี จัดแคมเปญย่อย “คอนโดสุดฮ๊อต สาดราคาแรงรับเมษา”นำโครงการแอสปาย รัตนาธิเบศร์ เวสตัน  มาลดราคาพิเศษ 1.69 ล้านบาทเช่นกัน เฉพาะจองภายในเมษายนนี้เท่านั้น 
  

 

 ฟาก บมจ.เสนาจัดแคมเปญ SUMMER FEST เสิร์ฟโปรร้อน ระบุ ผ่อนชิลล์ๆ 
ล้านละ 1,000 บาท/เดือน ครอบคลุมทั้งโครงการบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม และโฮมออฟฟิศ 14 โครงการ
  

 

 ส่วนบมจ.แสนสิริ เปิดเกมเร่งทั้งโครงการใหม่ และโครงการเก่า ล่าสุดชู “กู้ผ่านชัวร์ จองก่อน ได้ดอกเบี้ยถูก”ซึ่ง ผู้ซื้อจะได้ดอกเบี้ยพิเศษ 2.2% นาน3 ปี (จำนวนจำกัด) หรือผ่อนต่ำล้านละ 1,000 บาท

 

สำหรับ โครงการ บ้าน ทาวน์โฮม คอนโดฯ พร้อมอยู่ ราคา 2-30 ล้านบาท ที่จอง และโอนกรรมสิทธิ์ภายใน 30 มิถุนายนนี้เท่านั้น ทั้งนี้ ระบุ หลังจากธปท.ปลดล็อกมาตรการ LTV ทำให้ผู้ซื้อ กู้ได้เต็ม 100%                 
  

 

 สอดคล้อง บมจ.อนันดา ซึ่งงัดมาตรการใหญ่แห่งปี ล่อปลากินเหยื่อ ผ่านการลดภาระค่าใช้จ่ายให้กับลูกค้า ถึง 6 ข้อ โดยนำคอนโดฯ บ้านเดี่ยว และทาวน์โฮม เกือบทุกแบรนด์ ซึ่งมีราคา เริ่ม 1.65-29.5 ล้านบาท

 

มาร่วมจัดโปรโมชั่นพิเศษ 1. จองเริ่มเพียง 3,999 บาท 2.กู้เต็ม 100% 3.กู้ไม่ผ่าน ยินดีคืนเงิน4. ฟรี! ค่าใช้จ่ายวันโอนฯ 6 รายการ (ฟรี! ค่าส่วนกลางสูงสุด 2 ปี  ฟรี! ค่าโอน 2% ฟรี! ค่าจดจำนอง 1% ฟรี! ค่ากองทุนส่วนกลาง ฟรี! ค่ามิเตอร์น้ำ+ไฟฟ้า และฟรี! ค่าอากรแสตมป์ 0.05%) 
    

 

5. อัตราดอกเบี้ยพิเศษ คงที่ 3 ปีแรก เพียง 1.69% 6. เลือกผ่อนเบาหรือไม่ต้องผ่อน (ผ่อนล้านละ 1,000 บ./เดือน สูงสุด 2 ปี หรือ ไม่ต้องผ่อน 2 ปี) กำหนดระยะเวลาถึง 20 เมษายน นี้  
    

 

นอกจากนี้ ยังพบว่า ขาใหญ่คอนโดฯราคาถูก อย่าง บมจ.แอล.พี.เอ็น ยังคงระบายสต็อกอย่างต่อเนื่อง นำโครงการทั้งในเมือง, คอนโดฯแนวรถไฟฟ้า และ คอนโดตากอากาศ รวม 13 โครงการ มาจัดโปรโมชั่นร้อน “ครบ จบ คุ้ม! ลดภาระทุกค่าใช้จ่าย”

 

ระบุ นอกจากผู้ซื้อจะกู้ได้ 100% บริษัทยังจะให้พร้อมเฟอร์นิเจอร์ และเครื่องใช้ไฟฟ้า, ฟรีค่าใช้จ่ายวันโอนฯ รวมถึง ฟรี! บริการทำความสะอาด 12 ครั้ง ระยะเวลา 1 ปีอีกด้วย 
    

 

ส่วน บมจ.พฤกษา จัดโปรฯ ระเบิดราคา จอง 1 บาทกู้ง่ายได้ 110% เพียงล้านละ 1,000 บาท/เดือน (ทำสัญญา 999 บาท) พร้อมฟรีค่าใช้จ่ายทุกอย่าง ณ วันโอนฯ ส่วน บมจ.ศุภาลัย ทำการตลาดร่วมกับแพลตฟอร์มออนไลน์ดัง

 

ภายใต้ Supalai X Shopee HOT DEALS ดีลดี ท้าซัมเมอร์ ปังทุกยูนิต โดยวิธีการ ให้ลูกค้า ซื้อ E-Voucher ราคา 44 บาท แลกกับส่วนลดสูงสุด 40,000 บาท 
    

 

ทั้งนี้ ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) ประเมิน ณ สิ้นปี 2565 ตลาด
ที่อยู่อาศัย กทม.-ปริมณฑล จะมีหน่วยเหลือขายทั้งสิ้น 160,472 หน่วย ลดลง 2.7% มูลค่า 762,810 ล้านบาท ลดลง 4.5 % จากอัตราดูดซับในกลุ่มโครงการแนวราบสูงสุด ขณะคอนโดฯ ฟื้นตัวดีขึ้น