Noble รุก 'ถนนทองคำ' งัดที่ดิน 'เลียบด่วนฯ' ผุดคอนโดใหม่ 1,250 ยูนิต
บมจ.โนเบิล บุกหนักตลาดคอนโดฯ งัดที่ดิน 12 ไร่ ทำเลทอง เลียบด่วนรามอินทรา ผุด 'โนเบิล ครีเอท' 1,250 ยูนิต ขายต่ำกว่า 2ล้านบาท ขณะราคาที่ดิน รอบ 10 ปี พุ่งแรง 60%
19 พฤษภาคม 2565 - บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) เปิดตัว “โนเบิล ครีเอท” คอนโดมิเนียม High-Rise ใจกลางเลียบทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา
โดยนาย ศิระ อุดล ประธานเจ้าหน้าที่บริหารสายงานพัฒนาธุรกิจ บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) เผยว่า โครงการ โนเบิล ครีเอท ถือเป็นคอนโดมิเนียม High Rise แห่งแรก และแห่งเดียวบนถนนเลียบทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา มูลค่าโครงการกว่า 4,800 ล้านบาท ชู ไฮไลท์ส่วนกลางขนาดใหญ่มีพื้นที่ถึง 2,500 ตร.ม. และพื้นที่สีเขียวขนาด 5 ไร่ ในรูปแบบ คอนโดมิเนียม 6 อาคาร จำนวน 1,250 ยูนิต ตั้งอยู่บนที่ดินขนาดประมาณ 12 ไร่ รูปแบบห้องพักอาศัยจำนวน 4 แบบ รวมถึงห้อง Combine ซึ่งทุกห้องมาพร้อมจุดเด่นดีไซน์หน้ากว้าง รับวิวเมืองและสวนสีเขียวกลางโครงการ ไลฟ์สไตล์เทียบ Central Park กลางมหานครนิวยอร์ค รวมทั้งมีอาคาร Pet Friendly จำนวน 1 อาคาร
ทั้งนี้ โครงการอยู่ติดห้างคริสตัล พาร์ค เพียง 300 เมตร ซึ่งเป็นจุดที่ดีที่สุดบนถนนเลียบทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา หนึ่งในทำเลศักยภาพ และที่อยู่อาศัยระดับลักซ์ชัวรี่อันดับต้น ๆ ของกรุงเทพฯ เนื่องจากมีการวางผังเมืองและสาธารณูปโภคที่เป็นต้นแบบของถนนยุคใหม่ เชื่อมต่อการเดินทางด้วยถนนหลักได้หลายสายทั้ง สุขุมวิท พระราม 9 ลาดพร้าว เกษตร-นวมินทร์ และจุดขึ้นลงทางด่วนเข้าสู่ใจกลางเมือง ห่างจากใจกลางย่านธุรกิจอย่างทองหล่อ เอกมัย แวดล้อมด้วย แหล่งไลฟ์สไตล์ ห้างสรรพสินค้าชั้นนำ และโรงเรียนนานาชาติ อีกทั้งถนนเส้นนี้ยังอยู่บนแผนพัฒนารถไฟฟ้าสายสีเทา ที่มีกำหนดเริ่มก่อสร้างในปี 2565 นี้ โดย Noble Create อยู่ใกล้จากสถานีโยธินพัฒนา
" ราคาขายเริ่มต้นที่ 1.99-5.9 ล้านบาท หรือราคาเฉลี่ยที่ประมาณ 110,000 บาท/ตารางเมตร มูลค่าโครงการกว่า 4,800 ล้านบาท โดยเปิดพรีเซลตั้งแต่วันที่ 20 พฤษภาคม 2565 เป็นต้นไป ซึ่งจะเปิดขายใน 3 อาคารแรกก่อนคือ B,E และ F คาดว่าภายในระยะเวลา 3 เดือนนี้ จะสามารถทำยอดขายทั้ง 6 อาคาร ได้ประมาณ 40% ด้านการก่อสร้างเริ่มในปี 2565 และแล้วเสร็จในไตรมาส 3/2568 "
โนเบิลยอดขายพุ่งสูงสุด
สำหรับภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์นั้น พบว่า มีการฟื้นตัวอย่างชัดเจน สะท้อนได้จากยอดขาย (Pre-sale) 5 โครงการใหม่ของโนเบิลในไตรมาสแรกของปี 2565 ที่ได้รับการตอบรับเป็นอย่างดี สามารถสร้างยอดขายได้กว่า 6,400 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 150% YoY ซึ่งยอดขายดังกล่าวถือเป็นการสร้างการเติบโตที่ทำสถิติสูงสุดใหม่รายไตรมาส (New Highs) และมีแนวโน้มเติบโตอย่างต่อเนื่อง
เลียบด่วนฯทำเลทอง 10ปี ที่ดินราคาเพิ่ม 60%
ขณะ นาย อรรถวิทย์ เฉลิมทรัพยากร ประธานเจ้าหน้าที่บริหารสายงานการเงิน NOBLE กล่าวเสริมว่า ราคาที่ดินในทำเลถนนเลียบทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา ในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา มีอัตราการเติบโตเฉลี่ยประมาณ 30% แต่หากเป็นทำเลบริเวณถนนประดิษฐมนูญธรรม หรือ MOST PRIME AREA ที่ตั้งโครงการ"โนเบิล ครีเอท"(Noble Create)ซึ่งเป็นโซนบ้านหรู และศูนย์การค้าระดับพรีเมียม ราคาที่ดินมีอัตราการเติบโตขึ้นเฉลี่ยสูงสุด 60% หรือราคาไม่ต่ำกว่า 400,000 บาท/ตารางวา ในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา จากเดิมอยู่ที่ประมาณกว่า 100,000 บาท/ตารางวา อีกทั้งพื้นที่ดังกล่าวยังไม่ได้มีการปรับปรุงผังเมือง เพราะเป็นพื้นที่ที่มีความหนาแน่นน้อย และอนาคตจะอาจจะมีการปรับเปลี่ยนเป็นผังสีส้ม ที่มีความหนาแน่นปานกลาง เนื่องจากจะมีจำนวนประชากรเข้ามาใช้ชีวิตในทำเลดังกล่าวมากขึ้น
