"เพอร์เฟค" พร้อมจ่ายหุ้นกู้ 2,100 ล้าน ลุยระบายสต็อก-เปิด 4 โครงการใหม่

บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) ประกาศความพร้อมชำระคืนหุ้นกู้ 2,100 ล้านบาท ที่ครบกำหนดวันที่ 11 กุมภาพันธ์ 2568 พร้อมเตรียมเงินสำหรับชำระหุ้นกู้รอบถัดไปในไตรมาส 2 จากการขายที่ดิน ขายการลงทุน รายได้จากโครงการ และออกหุ้นกู้ชุดใหม่ ด้านแผนธุรกิจปีนี้มุ่งระบายสต็อกเดิม พร้อมเปิดตัว 4 โครงการใหม่ มูลค่ารวม 4,900 ล้านบาท

นายศานิต อรรถญาณสกุล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า บริษัทให้ความสำคัญกับการบริหารจัดการทางการเงินเพื่อเสริมความแข็งแกร่งให้ธุรกิจ โดยเฉพาะการสร้างรายได้และกำไรควบคู่ไปกับการจัดการสภาพคล่อง โดยล่าสุดบริษัทได้เตรียมชำระคืนหุ้นกู้ชุดที่ 2/2565 มูลค่า 2,100 ล้านบาท ซึ่งครบกำหนดไถ่ถอนในวันที่ 11 กุมภาพันธ์นี้เรียบร้อยแล้ว

ศานิต อรรถญาณสกุล

นอกจากนี้ บริษัทยังเตรียมเงินทุนสำหรับชำระคืนหุ้นกู้รอบถัดไปในเดือนเมษายนและพฤษภาคม 2568 รวม 3,130 ล้านบาท ผ่านแหล่งเงินทุนจากการขายที่ดิน 2 แปลง ได้แก่ ที่ดิน 3.5 ไร่ในทำเลรัชดาภิเษก 17 และที่ดิน 80 ไร่บนถนนรามคำแหง คิดเป็นมูลค่ารวม 1,800 ล้านบาท

รวมถึงแผนขายการลงทุน เช่น ที่ดินริมแม่น้ำเจ้าพระยาของบริษัทร่วมทุน และการรับคืน Shareholder Loan อีก 300 ล้านบาท บริษัทยังได้รับกระแสเงินสดจากการโอนกรรมสิทธิ์โครงการ “อยู่รวยคอนโด” ที่ได้รับการตอบรับดีจากแคมเปญสนับสนุนบ้านเพื่อคนไทย

อยู่รวยคอนโด

โดยมียอดขายแล้ว 200 ล้านบาท และคาดว่าจะโอนได้อีก 400 ล้านบาทภายในไตรมาสแรกของปีนี้ ทั้งยังได้รับการสนับสนุนสินเชื่อจากสถาบันการเงิน และมีแผนออกหุ้นกู้ใหม่เพื่อเสริมสภาพคล่อง

สำหรับแผนธุรกิจในปี 2568 บริษัทยังคงเน้นระบายสต็อกโครงการเดิมเป็นหลัก โดยมีแผนเปิดตัวโครงการใหม่ 4 โครงการ มูลค่ารวม 4,900 ล้านบาท ซึ่งเป็นโครงการแนวราบทั้งหมด ประกอบด้วยบ้านเดี่ยว 3 โครงการ และทาวน์เฮ้าส์ 1 โครงการ ซึ่งเดิมวางแผนเปิดตัวตั้งแต่ปีก่อน ปัจจุบัน เพอร์เฟ็คมีโครงการที่เปิดขายอยู่ทั้งสิ้น 51 โครงการ รวมโครงการร่วมทุน

ในปีนี้ บริษัทตั้งเป้าเพิ่มยอดขายจากโครงการลักชัวรีในกรุงเทพฯ และเขาใหญ่ ซึ่งถือเป็นกลุ่มสินค้าที่สร้างรายได้หลัก โดยปีที่ผ่านมา บ้านระดับบนคิดเป็น 40% ของยอดขายรวมของบริษัท ขณะเดียวกัน จะเร่งทำตลาดคอนโดมิเนียมกับกลุ่มลูกค้าต่างชาติ โดยเฉพาะโครงการที่สร้างเสร็จพร้อมอยู่ในทำเลติดรถไฟฟ้า เช่น สุขุมวิท วุฒากาศ และพัฒนาการ ตั้งเป้ายอดขายจากลูกค้าต่างชาติในปีนี้ไว้ที่ 1,000 ล้านบาท