คอนโด Pet-Friendly มาแรง! LWS ชี้กำลังซื้อสูง ดันเช่าราคาพรีเมียม
LWS เผยเทรนด์คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้กำลังมาแรง เจาะกลุ่ม Gen Y กำลังซื้อสูง หนุนราคาขาย-เช่าพุ่ง ปักหมุดทำเลฮอตติดรถไฟฟ้า รัชโยธิน-พระราม 9-อ่อนนุช
แอล ดับเบิลยู เอส วิสดอม แอนด์ โซลูชั่นส์ (LWS) เปิดเผยผลสำรวจแนวโน้มที่อยู่อาศัยพบว่า คอนโดมิเนียมที่สามารถเลี้ยงสัตว์ได้กำลังเป็นที่ต้องการสูง โดยเฉพาะกลุ่มคนโสดและคนรุ่นใหม่ พบว่า 75% ของผู้ตอบแบบสอบถามสนใจซื้อห้องชุดประเภทนี้ ในช่วงราคาตั้งแต่ 3-5 ล้านบาท โดยทำเลยอดนิยม ได้แก่ รัชโยธิน-บางซื่อ, รัชดา-พระราม 9 และพระโขนง-อ่อนนุช ซึ่งอยู่ใกล้รถไฟฟ้าและมีสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับสัตว์เลี้ยงครบครัน
ประพันธ์ศักดิ์ รักษ์ไชยวรรณ
นายประพันธ์ศักดิ์ รักษ์ไชยวรรณ กรรมการผู้จัดการ LWS เปิดเผยว่า การสำรวจในเดือนมกราคม 2568 พบว่าผู้บริโภคให้ความสนใจคอนโดฯ Pet-Friendly เพิ่มขึ้นอย่างชัดเจน กลุ่มเป้าหมายหลักคือคนโสด คิดเป็น 67% ของผู้ตอบแบบสอบถาม มีช่วงอายุระหว่าง 29-44 ปี และรายได้เฉลี่ยต่อเดือน 25,000-75,000 บาท ขณะที่ 18% ของกลุ่มตัวอย่างมีรายได้มากกว่า 75,000 บาทต่อเดือน ซึ่งเป็นกลุ่มมีกำลังซื้อสูง
แนวโน้มดังกล่าวสอดคล้องกับผลสำรวจของวิทยาลัยการจัดการ มหาวิทยาลัยมหิดล ปี 2566 ที่พบว่า 49% ของคน Gen Y นิยมเลี้ยงสัตว์เลี้ยงเสมือนสมาชิกในครอบครัว หรือที่เรียกว่า "Pawrents" ซึ่งส่งผลให้ความต้องการคอนโดฯ ที่เป็นมิตรกับสัตว์เลี้ยงเพิ่มขึ้น
ทำเลที่ได้รับความนิยมสูงสุด ได้แก่
- รัชโยธิน-จตุจักร-บางซื่อ อยู่ที่ระดับราคาประมาณ 2-4 ล้านบาทต่อห้อง
- รัชดา-พระราม 9-เพชรบุรีตัดใหม่ อยู่ที่ระดับราคาประมาณ 1-3 ล้านบาทต่อห้อง
- พระโขนง-อ่อนนุช-บางจาก อยู่ที่ระดับราคาประมาณ 1-3 ล้านบาทต่อห้อง
ทำเลเหล่านี้ได้รับความนิยมเนื่องจากเดินทางสะดวก ใกล้แหล่งงาน และมีสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับสัตว์เลี้ยง เช่น โรงพยาบาลสัตว์ ร้านอาบน้ำ-ตัดขน โรงแรมสัตว์เลี้ยง และบริการทำความสะอาดห้องชุด
“อาคารชุดที่สามารถเลี้ยงสัตว์ได้ มีศักยภาพในการปล่อยเช่าในอัตราที่สูงกว่าห้องชุดปกติราว 10-15% ในขนาดห้องและทำเลเดียวกัน ซึ่งเป็นโอกาสสำคัญสำหรับนักลงทุนที่ต้องการสร้างผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าระยะยาว” นายประพันธ์ศักดิ์กล่าวเพิ่มเติม
ในภาวะที่เศรษฐกิจชะลอตัวและภาระหนี้ครัวเรือนสูงขึ้น ผู้พัฒนาโครงการจำเป็นต้องสร้างความแตกต่างเพื่อตอบโจทย์ตลาดกลุ่มเป้าหมาย จากผลสำรวจของ LWS พบว่ากลุ่มที่สนใจคอนโดฯ Pet-Friendly เป็นกลุ่มที่มีความต้องการซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง และยังสามารถตอบสนองตลาดปล่อยเช่าได้อีกด้วยเช่นกัน