ทอท.ลุ้นชงครม.เคาะปรับสีผังเมืองที่ดินศรีวารีน้อย 723 ไร่
ทอท.เผย “มหาดไทย”เล็งชงครม.ไฟเขียวปรับสีผังเมืองที่ดินศรีวารีน้อย 723 ไร่ จ่อเปิดประมูลพ่วงที่ดินพร้อมแปลง 37 ดึงเอกชนร่วมลงทุนเฟสแรก 1.9 พันล้านบาท ภายใน ก.ค.-ส.ค.นี้
นายนิตินัย ศิริสมรรถการ กรรมการผู้อำนวยการใหญ่ บริษัท ท่าอากาศยานไทย จำกัด (มหาชน) หรือ AOT เปิดเผยถึงความคืบหน้าการพัฒนาพื้นที่เชิงพาณอชย์รอบท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ ว่า การใช้ประโยชน์ในที่ราชพัสดุรอบท่าอากาศยานสุวรรณภูมิรวม 1,200 ไร่ เพื่อพัฒนาพื้นที่เชิงพาณิชย์นั้น แบ่งเป็นแปลงศรีวารีน้อย 723 ไร่ ปัจจุบันเหลือราว 500 ไร่ ซึ่งในขณะนี้ได้ดำเนินการปรับสีผังเมืองจากสีเขียว (ที่ดินประเภทเกษตรกรรม) เป็นสีน้ำเงิน (ที่ดินประเภทราชการ) กระทรวงมหาดไทยอยู่ระหว่างเตรียมเสนอต่อที่ประชุมคณะรัฐมนตรี (ครม.) เพื่ออนุมัติต่อไป
ส่วนที่ดินแปลง 37 จำนวน 1,470 ไร่ ปัจจุบันพื้นที่บางส่วนถูกพัฒนาเป็นเลนจักรยาน เหลือประมาณ 700 ไร่ ก็คาดว่าจะสามารถเริ่มดำเนินการพัฒนาพร้อมกับพื้นที่ 723 ไร่ โดยในขณะนี้ทั้ง 2 พื้นที่มีผู้สนใจที่จะเข้ามาลงทุนราว 40 ราย ซึ่งการคัดเลือกเอกชนเข้ามาลงทุนนั้นจะต้องเป็นธุรกิจที่เกี่ยวเนื่องกับธุรกิจการบิน และธุรกิจที่เกี่ยวกับการเกษตร เพื่อให้สอดคล้องกับธุรกิจศูนย์ตรวจสอบคุณภาพสินค้าเกษตรก่อนส่งออก โดยบริษัท ท่าอากาศยานไทย ทาฟ่า โอเปอเรเตอร์ จำกัด (AOT TAFA Operator Co.,Ltd : AOTO) ซึ่งเป็นบริษัทย่อยของ AOT
ทั้งนี้หลังจากได้รับอนุมัติการปรับสีผังเมืองจาก ครม. ก็จะดำเนินขั้นตอนการเปิดประมูลในเดือน กรกฎาคม - สิงหาคม 2565 เพื่อหาผู้รับเหมาก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานด้านการคมนาคม และระบบสาธารณูปโภคหลักบนพื้นที่ดังกล่าว อาทิ ก่อสร้างและปรับปรุงถนน ปรับเสาไฟฟ้า ทำหม้อแปลง ซึ่งการลงทุนในเฟสแรก AOT ได้รับอนุมัติงบลงทุน 1,900 ล้านบาท รวมทั้งการประมูลคัดเลือกเอกชนเข้ามาลงทุนในพื้นที่แปลงศรีวารีน้อย และแปลง 37
สำหรับแผนพัฒนาพื้นที่ทั้งหมดของ AOT นั้นจะเป็นปัจจัยสนับสนุนให้รายได้เติบโตเพิ่มขึ้น และยังส่งผลให้สัดส่วนรายได้จากธุรกิจนอกเหนือการบิน หรือ Non - Aero เพิ่มขึ้น จากปัจจุบันมีรายได้ Non – Aero อยู่ที่ 43% และมีรายได้จาก Aero 57% โดย AOT มีเป้าหมายการของสัดส่วนรายได้ Non – Aero 50% และ Aero 50%