แอสเซทไวส์มั่นใจตลาดฟื้นเพิ่มโครงการ-เป้ายอดขาย

แอสเซทไวส์ มั่นใจตลาดฟื้นตัวแน่นอน ลุยปรับแผนเปิดเพิ่มเป็น 6 โครงการ มูลค่า 4,300 ล้านบาท พร้อมเพิ่มเป้ายอดขายสู่ 4,000 ล้านบาท ล่าสุดเปิดตัว “แอทโมซ ลาดพร้าว 71” แบรนด์น้องใหม่ เน้นราคาถูก

นายกรมเชษฐ์ วิพันธ์พงษ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด เปิดเผยถึงภาพรวมตลาดอสังหาฯในช่วงครึ่งหลังปี 2560 ว่า ตลาดจะฟื้นตัวอย่างต่อเนื่อง แต่กำลังซื้อบางส่วนยังตัดสินใจช้า เพราะมีสินค้าให้เลือกมาก ประกอบกับมีความระมัดระวังในการซื้อสินค้ามากขึ้น ทำให้บริษัทปรับแผนการดำเนินงานใหม่ จากเดิมทั้งปี 2560 จะเปิด 4 โครงการ รวมมูลค่า 2,600 ล้านบาทเพิ่มเป็น 6 โครงการ รวมมูลค่า 4,300 ล้านบาท โดยครึ่งปีแรกเปิดตัวไปแล้ว 4 โครงการ ส่วนช่วงครึ่งปีหลังจะเปิดตัวอีก 2 โครงการ รวมมูลค่า 2,300 ล้านบาท



ตามแผนธุรกิจบริษัทจะพัฒนาคอนโดมิเนียมในสัดส่วน 90% ที่เหลือ 10% จะเป็นแนวราบ ในส่วนของกลยุทธ์การตลาดคอนโดมิเนียมนั้น ขณะนี้มองหาที่ดินในเมืองย่านรัชดาฯ,ห้วยขวาง อีก 2-3 แปลง เพื่อพัฒนาคอนโดมิเนียมอย่างต่อเนื่องในปีหน้า

“จากการเพิ่มจำนวนโครงการ บริษัทต้องปรับเป้ายอดขายให้สอดคล้อง โดยเพิ่มเป็น 4,000 ล้านบาท จากเมื่อต้นปีที่ตั้งไว้ 2,600 ล้านบาท เนื่องจากในช่วง 6 เดือนที่ผ่านมา สามารถทำยอดขายได้กว่า 2,200 ล้านบาท และคาดว่าจะรับรู้รายได้จากการโอนกรรมสิทธิ์ประมาณ 1,000 ล้านบาท จากปัจจุบันที่มียอดโอนกรรมสิทธิ์ไปแล้วกว่า 430 ล้านบาท โดยกลยุทธ์ของบริษัทเน้นพัฒนาคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ เพื่อรับรู้รายได้เร็ว”

ล่าสุด บริษัทเปิดตัวโครงการ แอทโมซ ลาดพร้าว 71 ซึ่งเป็นแบรนด์น้องใหม่สูง 8 ชั้น จำนวน 4 อาคาร ขนาด 23.85-54.32 ตารางเมตร ราคาขาย 1.49-3.5 ล้านบาท หรือเริ่มต้นที่ 6.7 หมื่นบาทต่อตารางเมตร จำนวน 740 หน่วย มูลค่าโครงการ 1,780 ล้านบาท คาดว่าจะมียอดขายประมาณ 60% ภายใน 6 เดือน

ปัจจุบันในย่านดังกล่าวสินค้าใหม่แทบไม่มี จะมีเพียงโครงการพลัมคอนโด บริเวณโชคชัย 4 ส่วนราคาที่ดินปัจจุบันอยู่ที่ราคา 150,000 บาทต่อตารางวา เชื่อว่าเมื่อการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีเหลือง (ลาดพร้าว-สำโรง) แล้วเสร็จ จะทำให้ราคาที่ดินปรับเพิ่มสูงขึ้นอีกประมาณ 10-20%

จากหนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 37 ฉบับที่ 3,289 วันที่ 20 - 23 สิงหาคม พ.ศ. 2560