ซื้อ บ้าน-คอนโด อย่างไร? ให้กู้ผ่านฉลุย

เพราะการเป็นเจ้าของ “คอนโด” หรือ “บ้าน” เป็นความฝันของใครหลายคน แต่แน่นอนว่าไม่ใช่ทุกคนที่จะมีเงินก้อน หรือ สภาพคล่อง เพียงพอที่จะสามารถซื้อหาได้ทันทีที่ต้องการ ฉะนั้น “การยื่นขอสินเชื่อ” จากธนาคาร จึงเป็นทางออกที่ดีที่สุดในปัจจุบัน  แต่ด้วยวงเงินจำนวนไม่ใช่น้อย แน่นอนว่าต้องมี การยื่นหลักฐาน รวมถึงเอกสารทางการเงินต่างๆ เพื่อประกอบการพิจารณาจนทำให้หลายคนต้องเป็นกังวลกันไป

LPN ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ แนะว่า สำหรับคนที่วางแผนซื้อ “คอนโด” หรือ “บ้าน” แรกเริ่มเมื่อพิจารณาจาก ขั้นตอนการขอสินเชื่อที่อยู่อาศัย อาจดูยุ่งยาก แต่แท้จริง ไม่ได้ยากอย่างที่คิด และ ถ้าอยากจะกู้ธนาคารให้ผ่าน ให้ลองใช้เคล็ดลับสำหรับการเตรียมตัวที่ดี ดังต่อไปนี้ อาจทำให้การขอสินเชื่อซื้อบ้านจากธนาคาร เป็นเรื่องง่ายขึ้น 

8 เคล็ดลับการ  “ซื้อ บ้าน-คอนโด อย่างไรให้กู้ผ่านฉลุย

• ตรวจสอบประวัติเครดิตของตนเอง

เช็คว่า เคยมีประวัติค้างชำระติดในระบบฐานข้อมูลเครดิตบูโรหรือไม่ วางแผนการปิดสินเชื่อต่างๆ

• เคลียร์บัตรเครดิตต่างๆ หรือปิดเท่าที่ทำได้ให้มากที่สุด

ควรดำเนินการก่อนยื่นสินเชื่ออย่างน้อย 3 เดือนประเมินสถานะทางการเงิน

• ประเมินความสามารถในการผ่อนแต่ละงวด

โดยที่ยังเหลืองินเก็บ และใช้จ่ายในแต่ละเดือนอย่างเพียงพอ มีรายการเดินบัญชีสวย

• ควรมีรายการรายรับอย่างสม่ำเสมอในบัญชี 

ในกรณีที่ประกอบอาชีพอิสระรายได้ไม่แน่นอน ควรวางแผนนำเงินเข้าบัญชีต่อเนื่อง

• เป็นผู้ที่อยู่ในระบบฐานภาษี

หากเป็นพนักงานบริษัท ผู้กู้จะต้องยื่นเสียภาษีเงินได้ประจำปี และสามารถแสดงหลักฐานการเสียภาษี ได้

• เตรียมเอกสารขอสินเชื่อ

เตรียมเอกสารที่เกี่ยวกับรายได้และผู้กู้ ให้ครบถ้วนในวันที่ยื่นกู้ควรมีเงินเก็บ

• ควรมีเงินเก็บสำรอง 10% ของราคาที่ซื้อ

หากในกรณีที่ไม่สามารถกู้ได้เต็มวงเงิน เงินส่วนนี้จะได้ใช้จ่ายค่าส่วนต่างอายุงาน และความมั่นคง

• ต้องมีอายุงานต่อเนื่องอย่างน้อย 1 ปี

โดยทางธนาคารจะพิจารณาความมั่นคงของบริษัทด้วยเช่นกัน

ที่มา : LPN