ชงครม.ไฟเขียว“อีลิทการ์ด” ดึงเงินลงทุน 3 แสนล้าน

นายยุทธศักดิ์ สุภสร ผู้ว่าการการท่องเที่ยวแห่งประเทศไทย(ททท.) เปิดเผยกับ “ฐานเศรษฐกิจ”ว่า ททท.คาดว่าจะนำโครงการ Elite Flexible Plus ที่จะเปิดให้ต่างชาติที่ซื้อบัตรสมาชิกไทยแลนด์ อีลิทการ์ด หากนำเงินเข้าลงทุนในไทย จำนวน 1 ล้านดอลลาร์สหรัฐ (ราว 30 ล้านบาท) ภายใน 1 ปี ไม่ว่าจะเป็นการลงทุนซื้ออสังหาริมทรัพย์, เปิดบริษัท, ลงทุนในตลาดทุน ซื้อหุ้นกู้ ฝากเงินกับสถาบันการเงินในไทย จะลงทุนเรื่องใดเรื่องหนึ่ง หรือกระจายการลงทุนก็ได้ จะได้รับ Work Permit ทำงานในไทย

โดยโครงการนี้ผ่านความเห็นชอบจากศบศ.ไปแล้ว ซึ่งเงินลงทุนจะต้องมาจากนอกประเทศเท่านั้น และต้องคงการลงทุนไว้ 5 ปี ซึ่งททท.คาดว่าจะดึงให้เกิดการลงทุนได้ราว 1 หมื่นคน กระตุ้นให้เกิดการลงทุนไว้ราว 3 แสนล้านบาท ไม่รวมการใช้จ่ายที่จะเกิดขึ้นในไทย ที่จะมากกว่านักท่องเที่ยวปกติ 5-10 เท่า ซึ่งเรามองว่าทำได้ เพราะปกติการขายบัตรสมาชิกอีลิทการ์ดก็อยู่ราว 2-3 พันใบต่อปี

โครงการนี้เกิดขึ้นเพื่อช่วยเหลือภาคอสังหาฯเพราะนักลงทุนที่เป็นสมาชิกอีลิทการ์ด ที่ได้วีซ่า10-20 ปีตามประเภทบัตรของอีลิทการ์ด ซึ่งการได้วีซ่าระยะยาวก็มีคนต้องการได้ Work Permit ทำงานในไทย และมองหา บ้านหลังที่2 ซึ่งการซื้ออสังหาฯในโครงการนี้จะยึดตามกฎหมายการถือครองอสังหาของชาวต่างชาติของไทย

ส่วนมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจและการลงทุนโดยการดึงดูดชาวต่างชาติที่มีศักยภาพสูงเข้าสู่ประเทศไทย ซึ่งมี 4 กลุ่มเป้าหมาย ของทีมปฏิบัติการเชิงรุกทาบทามทั้งบริษัทเอกชนไทยและต่างประเทศ ซึ่งมีมล.ชโยทิต กฤดากร เป็นหัวหน้าทีมนั้น เป็นอีกหนึ่งมาตรการ ซึ่งศบศ.ยังไม่ได้มีมติอนุมัติ เนื่องจากยังมีประเด็นเรื่องภาษีและการถือครองที่ดินที่ยังไม่ได้ข้อสรุป เพราะเกี่ยวพันกับกฎหมายหลายเรื่อง แต่ในส่วนของโครงการอีลิทการ์ดที่ททท.เสนอได้ข้อยุติแล้ว จึงสามารถนำเสนอครม.พิจารณาได้

แหล่งข่าวระดับสูงจากทีมเศรษฐกิจ เผยว่า มาตรการดึง4กลุ่มชาวต่างชาติศักยภาพเข้าไทย มีประเด็นที่ต้องกลับไปหารือเพิ่มเติมเรื่องข้อเสนอที่ให้คิดภาษีเงินได้บุคคลธรรมดากับกลุ่มชาวต่างชาติ จากรายได้ในประเทศไทยในอัตราคงที่ที่ 17% ซึ่งมีการถกเถียงกันมาก เพราะอัตรา 17% ตํ่ากว่าอัตราจัดเก็บภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาในประเทศที่จัดเก็บสูงสุด 35%

รวมถึงประเด็นข้อเสนอการให้สิทธิชาวต่างชาติกลุ่มนี้ในการเป็นเจ้าของ / เช่าอสังหาริมทรัพย์ระยะยาว (รวมที่ดิน) เช่น การปรับสัดส่วนซื้อคอนโดมิเนียม จากเดิมต่างชาติถือครองได้ 49% เพิ่มเป็น70-80% แต่สิทธิ์ในการโหวตนิติบุคคลยังคงอยู่ที่49% การปลดล็อกให้ชาวต่างชาติซื้อบ้านจัดสรรได้ โดยต้องเป็นกลุ่มราคา10-15 ล้านบาทขึ้นไป แต่ต้องไม่เกิน49% ของพื้นที่ขายโครงการ การเพิ่มระยะเวลาสัญญาเช่า จากเดิม 30 ปี ขยายเป็นเช่าได้ 50 ปีแล้วต่อระยะเวลาออกไปอีก40 ปีรวมเป็น90 ปี ก็ยังคงต้องมีการหารืออยู่

รวมไปถึงข้อเสนอมาตรการใน 2 มาตรการที่สำคัญ คือ 1. มาตรการด้านการกำหนดวีซ่าสำหรับผู้พำนักระยะยาวใหม่ (LTR Visa) และ 2. มาตรการการจัดตั้งหน่วยบริการผู้พำนักระยะยาว (LTR sevice unit) ในรูปแบบองค์กรเอกชนที่ได้รับสัมปทานจากกระทรวงการคลังเพื่อบริหารจัดการเกี่ยวกับโครงการนี้

นายบิล บาร์เน็ต กรรมการผู้จัดการ บริษัท ซีไนน์ โฮเทลเวิร์คส จำกัด กล่าวว่า Thailand Elite เติบโตขึ้นอย่างมากในช่วงการระบาดใหญ่ และอาจเป็นการดีที่จะนำแนวทางของ Thailand Elite มารวมโมเดลธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ก็จะสามารถสนับสนุนการฟื้นฟูอุตสาหกรรมอสังหาฯ ได้อย่างมาก ยกตัวอย่าง โครงการ My Second Home ของมาเลเซียประสบความสำเร็จอย่างมาก

ส่วนมาตรการดึงต่างชาติกำลังซื้อสูง 4 กลุ่มเข้าไทยนั้นผมเห็นด้วยว่าไทยต้องการมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจอย่างมากจากวิกฤตโควิด การให้วีซ่า 10 ปี ก็เป็นอีกหนทางดึงดูดการลงทุนของชาวต่างชาติ แต่เป็นเรื่องของกฎหมายของรัฐบาล และการถือครองที่ดินของชาวต่างชาติ ไม่เพียงแต่จะกล่าวถึงทรัพย์สินประเภทที่อยู่อาศัยเท่านั้น แต่ยังควรรวมถึงโรงแรม อาคารพาณิชย์ ฯลฯ ซึ่งไม่ได้กล่าวถึงในภูมิทัศน์ของ BOI ในปัจจุบัน 

หน้า 1 ฐานเศรษฐกิจ ฉบับที่ 3,689 วันที่ 20 - 23 มิถุนายน พ.ศ. 2564

ข่าวเกี่ยวข้อง:

• ศบศ.หนุนต่างชาติ4กลุ่มซื้อพันธบัตร-อสังหาฯแลกวีซ่า10ปี-ทำงานในไทย
• โตสวนโควิด ‘อีลิทการ์ด’ ยอดขายพุ่ง-ล้างขาดทุนสะสม
• อสังหาฯ60รายสนใจร่วม“อีลิทการ์ด” เอพี ไทยแลนด์ นำ8คอนโดฯขายต่างชาติ
• ปรับเพิ่ม 3 เงื่อนไขดีเวลล็อปเปอร์ ดึงต่างชาติซื้ออสังหาฯแถมอีลิทการ์ด
• โตสวนโควิด-19 คนจีน แห่ซื้อ "อีลิทการ์ด" ยอดพุ่งกระฉูด