เปิด 4 ดาวรุ่ง 68 'อสังหาฯ ไซส์เล็ก-นิคม-ลักชัวรี-ตลาดเช่า' มาแรง

แนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในปี 2568 กำลังเผชิญกับการเปลี่ยนแปลงครั้งสำคัญ โดยได้รับอิทธิพลจากปัจจัยเศรษฐกิจ สังคม และพฤติกรรมของผู้บริโภคที่ปรับตัวอย่างรวดเร็ว ข้อมูลจากนักวิเคราะห์อสังหาริมทรัพย์ชี้ให้เห็นถึงแนวโน้มหลักที่กำลังเกิดขึ้น

ภาคที่อยู่อาศัยมีแนวโน้มความต้องการอพาร์ตเมนต์ขนาดเล็กและราคาประหยัดเพิ่มขึ้น ตามจำนวนครัวเรือนที่มีสมาชิกเพียงคนเดียวซึ่งพุ่งขึ้นจาก 6.4% ในปี 2555 เป็น 26.1% ในปี 2565 ส่งผลให้ผู้พัฒนาโครงการต้องปรับกลยุทธ์หันมาสร้างโครงการขนาดเล็กที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนเมืองและชาวต่างชาติที่เข้ามาทำงาน

ขณะที่ภาคอุตสาหกรรมและอสังหาริมทรัพย์ทางเลือกได้รับความสนใจจากนักลงทุนมากขึ้น โดยเฉพาะในกลุ่มนิคมอุตสาหกรรม ศูนย์ข้อมูล (Data Centers) และอสังหาริมทรัพย์ด้านสุขภาพ ซึ่งได้แรงหนุนจากการพัฒนาระบบโลจิสติกส์และโครงสร้างพื้นฐานของไทยที่แข็งแกร่ง

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับลักชัวรีก็มีแนวโน้มเติบโต โดยคาดว่าราคาจะขยับขึ้น 3%-7% ต่อปี จากอุปสงค์ของทั้งผู้ซื้อไทยและต่างชาติ กรุงเทพฯ ภูเก็ต และพัทยายังคงเป็นทำเลศักยภาพสูงสำหรับโครงการหรู ซึ่งสะท้อนการเติบโตของตลาดที่แข็งแกร่ง

ท่ามกลางการเปลี่ยนแปลงของอุตสาหกรรม Thailand Property Awards มีบทบาทสำคัญในการยกระดับมาตรฐาน โดยเป็นเวทีที่กำหนดมาตรฐานความเป็นเลิศผ่านการมอบรางวัลให้แก่โครงการและผู้พัฒนาที่โดดเด่น กระตุ้นให้เกิดการแข่งขันด้านคุณภาพและนวัตกรรม นอกจากนี้ ยังมีการเพิ่มหมวดหมู่รางวัลที่ให้ความสำคัญกับเกณฑ์ ESG (สิ่งแวดล้อม สังคม และธรรมาภิบาล) เพื่อส่งเสริมการพัฒนาอย่างยั่งยืน

รางวัลดังกล่าวยังช่วยสร้างความเชื่อมั่นให้กับนักลงทุน ซึ่งถือเป็นปัจจัยสำคัญที่ช่วยดึงดูดเงินทุนทั้งในและต่างประเทศ ขณะเดียวกัน Thailand Property Awards ยังมีบทบาทในการส่งเสริมการพัฒนาเมืองรอง เช่น ภูเก็ต เชียงใหม่ และพัทยา ซึ่งช่วยกระจายโอกาสการลงทุนออกไปนอกเขตเมืองหลัก

การเปลี่ยนแปลงของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในปี 2568 จึงเป็นทั้งความท้าทายและโอกาสสำคัญของอุตสาหกรรม ขณะที่ Thailand Property Awards จะยังคงเป็นกลไกที่จะช่วยขับเคลื่อนอุตสาหกรรมให้เติบโตอย่างมั่นคงและยั่งยืนในอนาคต